킹스빌타운3차 아파트 개요

경기도 고양시 덕양구 내유동 킹스빌타운3차 아파트는 2002년에 준공된 아파트 단지로, 현재 328세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 90%와 건폐율 26%를 가지고 있으며, 상당히 편리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 덕양구는 경기도에서 매우 발전하고 있는 지역으로 각종 인프라와 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다.

2025년 시세 전망

2025년 4월의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 현재까지 도시와 아파트 단지를 둘러싼 개발 계획이나 인프라 확장, 그리고 지역주택 시장의 변화 등이 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 인근에 계획 중인 교통망 확장이나 상업시설 개발 등은 수요를 증대시켜 시세 상승을 야기할 수 있습니다. 이에 따라 시세 전망은 더욱 긍정적으로 볼 수 있습니다.

시세 추정(2025년)	매매가	전세가	월세
킹스빌타운3차	4억 원	2억 5천만 원	130만 원

단지 내 생활 편의성

킹스빌타운3차 아파트의 생활 편의성 또한 무시할 수 없는 요소입니다. 인근에 대형 마트와 다양한 상점들이 분포해 있어 주민들이 쇼핑에 불편함이 없습니다. 또한, 교육기관과의 거리도 가까워 자녀 교육에 있어 좋은 환경을 제공하고 있습니다. 이 외에도 문화센터와 체육시설이 가까이 위치하고 있어 주민들의 여가 시간에도 많은 도움이 됩니다.

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킹스빌타운3차의 투자 가치

아파트 투자 시 가장 중요한 요소 중 하나는 장기적인 가치 상승 가능성입니다. 킹스빌타운3차는 지역 내 최고 인기 아파트 단지 중 하나로 자리 잡고 있으며, 과거 시세 변동을 보면 안정적인 수익률을 보여주었습니다. 예를 들어, 지난 5년간 이 단지의 시세는 평균적으로 해마다 5% 이상 증가해왔습니다. 따라서, 투자를 고려하는 사람들에게 좋은 선택이 될 것으로 예상됩니다.

시장 비교

킹스빌타운3차 아파트의 시세는 인근 아파트 단지와 비교했을 때 어떻게 될까요? 데이터를 바탕으로 다른 단지와 비교해 보겠습니다.

단지 이름	시세 (2023년)	시세 (2025년 추정)
킹스빌타운3차	4억 원	4억 5천만 원
인근 아파트 A	3억 5천만 원	4억 원
인근 아파트 B	3억 8천만 원	4억 2천만 원

위의 표에서 볼 수 있듯, 킹스빌타운3차는 다른 인근 아파트들과 비교했을 때 안정적인 시세 상승을 보일 것으로 기대됩니다. 이는 지역 내 인프라와 주민들의 수요에 의해 뒷받침되고 있습니다.

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시세에 영향을 미치는 요소

아파트 시세는 단순한 가격 변동에 그치지 않습니다. 다음과 같은 다양한 외적 요인들이 시세에 영향을 미칩니다:

정책 변화: 정부의 주택 정책 변화는 직접적으로 시장에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리 인상 또는 주택담보대출 규제의 완화 등은 수요를 변화시킬 수 있습니다.
인프라 개발: 교통망이나 상업시설의 개발은 주민들의 선호를 끌어올리며, 이로 인해 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
지역 발전: 덕양구와 같이 발전 가능성이 큰 지역은 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

결론적으로, 킹스빌타운3차 아파트의 시세는 그런 여러 요인들의 집합체로, 앞으로의 변화가 기대됩니다.

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결론

경기도 고양시 덕양구 내유동 킹스빌타운3차 아파트는 그 입지와 생활 편의성 덕분에 시세 상승의 잠재력을 높게 평가받고 있습니다. 2025년 4월의 시세는 많은 변수에 따라 달라질 수 있으나, 계속해서 긍정적인 방향으로 전망 중입니다. 아파트 구매를 고려하거나 투자할 계획이 있으시다면, 현재 시점에서 신중하게 분석하시고 결정하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 킹스빌타운3차 아파트의 현재 시세는?

킹스빌타운3차 아파트의 현재 시세는 약 4억 원입니다.

2. 2025년의 시세는 어떻게 예측되나요?

2025년 4월에는 약 4억 5천만 원으로 예상됩니다. 이는 인근 개발 계획 및 시장 흐름에 따라 달라질 수 있습니다.

3. 이 아파트의 생활 편의성은 어떤가요?

킹스빌타운3차는 대형 마트, 교육기관, 체육시설 등의 인프라가 가까워 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다.

4. 투자 가치는 어느 정도인가요?

과거 시세 추이를 바탕으로 볼 때, 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.

경기도 고양시 덕양구 내유동 킹스빌타운3차 아파트 2024년 시세 전망