경기도 남양주시 호평동 호평마을금강 아파트 2024년 12월 시세
경기도 남양주시 호평동 호평마을금강 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석하고, 매매 및 전세 시세와 관련된 정보를 제공합니다.
호평마을금강 아파트 개요
경기도 남양주시 호평동에 위치한 호평마을금강 아파트는 2004년 완공되었으며, 892세대의 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트는 용적률 215%와 건폐율 18%를 보유하고 있어 높은 주거 밀도가 특징적입니다. 특히 남향으로 배치된 유닛 덕분에 많은 자연광을 확보할 수 있으며, 이는 주거 만족도를 크게 향상시키는 요소 중 하나입니다.
아파트의 특징 외에도 이 지역은 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 호평동은 대중교통, 쇼핑센터, 학교와의 근접성 덕분에 가족 단위 주민들에게 특히 인기가 많습니다. 또한, 올해 2024년 12월에는 주요 교통망의 확장이 예정되어 있어, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 892세대 |
| 완공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 215% |
| 건폐율 | 18% |
| 평균 시세 | 매매: 4억 6,000 ~ 5억 7,000 |
| 전세 시세 | 3억 6,000 ~ 4억 9,000 |
호평마을금강 아파트는 주거 공간을 찾는 많은 사람들에게 매력적인 선택지로 알려져 있으며, 이 지역의 부동산 시장 또한 활발하게 움직이고 있습니다. 다양한 크기와 구성을 가진 유닛을 갖추고 있어, 세대 수요의 변화에 유연하게 대응할 수 있는 장점이 있습니다.
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2024년 12월 경기도 남양주시 호평동 호평마을금강 아파트 시세
2024년 12월 기준으로 호평마을금강 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히 최근의 경제 동향과 정부의 주택 정책 변화로 인해 부동산 시장이 다소 위축된 가운데, 호평마을금강 아파트는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
구체적으로 매매 시세는 현재 4억 6,000만원에서 5억 7,000만원 사이로 형성되고 있으며, 전세 시세는 3억 6,000만원에서 4억 9,000만원으로 보고되고 있습니다. 최근 거래된 사례를 보면, 첫 매물에서의 시세 상승률이 4%로 나타났으며, 이는 인근 아파트 단지들과 비교할 때 상위권에 속합니다.
매매 시세의 동향
| 동 | 평균 매매가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2101동 | 4.8 | 115.79 | 1/20 | 남향 |
| 2113동 | 4.6 | 100.83 | 3/18 | 남향 |
| 2105동 | 4.8 | 115.79 | 7/16 | 남향 |
매매가에 영향을 미치는 요인으로는 아파트의 상태, 층수, 주변 인프라 등이 있습니다. 예를 들어, 2101동은 최근 올확장된 매물로 집깔끔, 입주가능이라는 조건으로 높은 가격대에 거래되고 있습니다. 반면, 오래된 상태의 유닛은 상대적으로 낮은 가격으로 성사되고 있는 상황입니다.
전세 시세의 동향
전세 시세 또한 매매 시세와 유사한 경향을 보이고 있습니다. 전세 시세는 평균적으로 3억 6,000만원에서 4억 9,000만원 사이로 형성되어 있으며, 전세가가 저렴한 유닛 역시 많은 수요를 얻고 있습니다.
| 동 | 평균 전세가 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2104동 | 3.6 | 115.79 | 10/20 | 남향 |
| 2101동 | 4.0 | 115.79 | 2/20 | 남향 |
| 2111동 | 4.8 | 100.83 | 11/17 | 남향 |
이러한 시세 분석 결과, 호평마을금강 아파트의 안정적인 시세는 지역의 발전 및 수요 증가와 밀접한 관계가 있음을 알 수 있습니다. 특히 호평동의 인프라 발전과 대중교통 확장 등의 요소는 이 단지의 가치를 더욱 높이는 데 기여할 것으로 보입니다.
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호평마을금강 아파트의 가치 전망
데이터를 기반으로 한 분석 결과, 경기도 남양주시 호평동 호평마을금강 아파트는 향후 1~2년 동안의 시세 상승이 기대됩니다. 서울시와의 근접성과 함께 교통망의 발전이 예고되고 있어, 거주 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상되기 때문입니다.
거주민의 의견에 따르면, 인근 초등학교 및 대학교와의 거리, 타입별 전세 및 매매의 수요는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 주변 환경이 쾌적하고, 주거시설과 상업시설이 밀집해 있어 거주자의 삶의 질을 높이며, 이는 다시 시세로 반영되는 악순환의 고리를 만들었습니다.
| 시기 | 매매가 예측 (억원) | 전세가 예측 (억원) |
|---|---|---|
| 2025년 1분기 | 5.0 | 4.2 |
| 2025년 2분기 | 5.2 | 4.5 |
| 2025년 3분기 | 5.5 | 4.7 |
따라서, 호평마을금강 아파트는 안정성과 함께 지속적인 가치 상승을 기대할 수 있는 훌륭한 투자처로 평가됩니다. 특히 장기간 보유할 의향이 있는 투자자에게는 더할 나위 없이 매력적인 선택이 될 것입니다.
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결론
경기도 남양주시 호평동 호평마을금강 아파트는 2024년 12월 시세를 기반으로 안정적인 매매 및 전세가를 유지하며 향후 시세 상승의 기대감을 안고 있습니다. 지역의 인프라와 커뮤니티의 발전 덕분에 이 아파트는 가족 단위 또는 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 앞으로의 시장 변화에 주의 깊게 살펴보며, 적절한 거래 시점을 고려하는 것이 바람직할 것입니다.
자신의 주거 환경을 결정하거나 투자를 고려 중이라면, 호평마을금강 아파트를 선택지로 삼는 것을 추천합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호평마을금강 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 4억 6,000만원에서 5억 7,000만원 사이입니다.
Q2: 전세를 선택할 경우 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 대략 3억 6,000만원에서 4억 9,000만원 사이에서 형성되고 있습니다.
Q3: 해당 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 호평마을금강 아파트는 2004년에 완공된 892세대 규모로, 용적률 215%와 건폐율 18%를 가지고 있는 남향 아파트입니다.
Q4: 앞으로의 가격 전망은 어떤가요?
답변4: 향후 1-2년 동안 시세 상승이 기대되며, 대중교통 개선과 주변 인프라의 발전이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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