경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을1단지롯데캐슬 아파트 2024년 12월 시세
서론
경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 총 992세대 규모로, 2002년에 준공된 23년차 아파트입니다. 높이는 20층이며, 다양한 방면에서 수요가 많은 이 단지는 밀집된 주거 단지와 가까운 편의 시설이 풍부한 특징을 가지고 있습니다. 이 글에서는 시세, 거래 동향, 인근 편의시설 및 주거환경에 대해 자세히 설명하겠습니다.
시세 분석
2024년 12월 만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 구분될 수 있습니다. 이번 분기 동안의 매매가는 평균 7억 원에서 9억 원 사이로 변동하고 있으며, 평균 전세가는 약 4억 5천만 원에서 시작하고 있습니다. 월세는 대체로 3억 원에서 1억 원 정도의 범위에 있습니다. 아래의 표는 시세를 좀 더 쉽게 이해할 수 있도록 데이터로 정리한 것입니다.
| 거래유형 | 평균 가격(억 원) | 세대 규모 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 7~9 | 992 | 최근 거래 활발 |
| 전세 | 4.5~6 | 992 | 안정적 수요 |
| 월세 | 1~3 | 992 | 임대료 이슈 |
최근 시세의 변동은 여러 요인에 의한 것입니다. 특히, 플랫폼시티와의 근접성, 교육 인프라(이현초등학교와 이현중학교)와의 연계 등은 이 아파트의 시세가 상승하는 데 크게 기여하고 있습니다. 이러한 요소들은 투자자나 이용자 모두에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
거래 동향
거래 동향을 살펴보면, 매매와 전세는 모두 안정적으로 이루어지고 있는 가운데 성장을 보여주고 있습니다. 특히, 매매의 경우 대체로 6억 원대에서 시작되다가, 위치나 엘리베이터 층수에 따라 최대 9억 원까지 상승하는 모습을 보입니다.
아래 표는 최근 거래된 매물을 정리한 것입니다.
| 동 | 거래유형 | 거래가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 7.2 | 106.9 | 6 |
| 102동 | 전세 | 4.5 | 106.9 | 20 |
| 108동 | 매매 | 8.5 | 160.58 | 11 |
| 109동 | 월세 | 1 | 160.58 | 20 |
공급이 제한된 가운데 관심 물건의 거래는 활발하게 이루어지고 있어, 앞으로도 이러한 안정세가 지속될 것으로 보입니다. 정부의 청약 정책이나 금리 변화 또한 시장에 영향을 미칠 수 있으므로 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
주거환경
만현마을1단지롯데캐슬 아파트가 위치한 용인시 수지구 상현동은 살기 좋은 환경으로 손꼽힙니다. 단지 주변에는 복지시설, 마트, 카페, 학교 등이 밀집해 있어 일상 생활에 필요한 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
이 단지에서 가장 가까운 대중교통 편의시설로는 성복역이 있으며, 걸어서 약 10분 내외에 위치해 있으며, 이를 통한 접근성은 매우 우수합니다. 이 곳 또한 최근 재개발 프로젝트로 주목받고 있습니다.
- 학교: 이현초등학교, 이현중학교
- 편의시설: 롯데마트, 수지 롯데몰, 여러 카페와 음식점
이 외에도 다양한 커뮤니티 시설들이 마련되어 있어 자녀 교육이나 가족 단위 생활에 적합한 환경입니다. 특히, 임산부나 어린 자녀를 둔 가족 구성원들에게는 매우 높은 점수를 주는 지역입니다.
결론
2024년 12월 기준 만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 시세는 안정적이며, 다양한 요소들이 긍정적 작용을 하고 있습니다. 앞으로의 거래 동향과 함께 이 아파트 단지의 발전이 기대됩니다.
부동산 시장은 순간의 변동성을 내포하고 있지만, 이 지역은 그럼에도 불구하고 안정성을 찾고 있는 투자자들에게 최적의 투자처로 보입니다. 이러한 조건을 갖춘 만현마을1단지롯데캐슬 아파트에 관심이 있으시다면, 적극적인 접근을 추천드립니다.
자주 묻는 질문과 답변
1. 만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 매매가가 가장 비싼 동은 어디인가요?
- 최근 기준으로 108동이 매매가가 가장 높습니다. 8억 5천만원에서 8억 7천만원에 거래되고 있습니다.
2. 전세와 월세의 시세 변화는 어떻게 되나요?
- 전세는 보통 4억 5천만원에서 5억 5천만원 사이에서 거래되고 있으며, 월세는 1억에서 3억이 평균입니다.
3. 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
- 성복역, 롯데마트, 수지 롯데몰, 여러 음식점과 카페가 인근에 위치해 있어 생활에 매우 편리합니다.
4. 교육시설은 어떤가요?
- 이현초등학교와 이현중학교가 근처에 위치하여 교육 환경이 좋습니다.
2024년 경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을1단지 롯데캐슬 아파트 시세 분석
2024년 경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을1단지 롯데캐슬 아파트 시세 분석
2024년 경기도 용인시 수지구 상현동 만현마을1단지 롯데캐슬 아파트 시세 분석