김해 장유동 원메이저힐스테이트 아파트 시세 변동 현황

경상남도 김해시 장유동 원메이저힐스테이트 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 장유동 원메이저힐스테이트 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석해보고 시장 동향과 가격 변화를 소개합니다.

Table of Contents

1. 원메이저힐스테이트 아파트 개요

경상남도 김해시 장유동에 위치한 원메이저힐스테이트 아파트는 2018년 12월에 준공된 후, 현재까지 약 7년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 총 1,052세대로 구성되어 있으며, 용적률은 193%, 건폐율은 14%에 달합니다. 이러한 구조적 특징은 아파트의 거주성과 외부 접근성을 크게 개선하는 데 기여했습니다.

원메이저힐스테이트의 매매 시세는 현재 평균 6억 원에 이르는 것으로 나타났습니다. 다만, 각 동과 층수에 따라 가격 차이는 다소 있어, 매매가는 4억 3천만 원에서 6억 5천만 원 이상에 이르는 경우도 있습니다. 이러한 가격 추세는 아파트의 위치 및 주변 환경에 따라 달라집니다.

거래 유형	매매가 (원)	전세가 (원)	월세가 (원)
평균	6억	3억 8천~4억	1천~1억
최저	4억 3천	3억 7천	0
최고	6억 5천	4억 5천	1

위의 표는 원메이저힐스테이트 아파트의 평균 매매가와 전세가를 요약한 것입니다. 이러한 가격 정보는 향후 투자 결정을 내리는 데 중요한 참고자료가 될 것입니다.

1.1. 최근 시세 변동

최근 몇 년 사이 원메이저힐스테이트의 가격은 비교적 안정적인 추세를 보였지만, 특정 시기에 따라 가격이 상승하고 하락하는 모습을 보여주고 있습니다. 예를 들어, 2024년 중반부터 연말까지 시세가 약간의 상승세를 보였으며, 이는 지역 개발 계획 및 인프라 확장과 관련이 있습니다.

지역 개발: 김해시는 교통 인프라 확충과 함께 주거단지 개발에 힘쓰고 있습니다. 이러한 개발은 주거 환경 개선뿐만 아니라, 원메이저힐스테이트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
교통: 장유동에 신규 교통편이 추가되면서, 접근성이 상승하였고 이로 인해 주거 수요가 증가할 것으로 보입니다.

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2. 시세 분석 및 기타 요인

원메이저힐스테이트 아파트의 시세는 단순히 지역 내 경제적 요인뿐만 아니라, 다양한 사회경제적 요인에 의해 복합적으로 영향을 받고 있습니다. 아파트의 시세를 결정짓는 요소에는 다음과 같은 것들이 있습니다.

2.1. 주거 환경과 생활 편의성

원메이저힐스테이트는 주거 환경이 긍정적입니다. 주변에는 공원, 학교 등과 같은 여가 및 교육시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다. 특히, 장유동 내의 여러 초등학교와 중학교는 교육의 질이 높아 학부모들에게 인기를 끌고 있습니다.

공원 및 녹지: 인근의 여러 공원들은 주민들이 여가를 즐기기에 최적의 장소입니다.
마트와 상점: 큰 마트와 다양한 상점들이 인근에 위치하여 생활 편의성을 높이고 있습니다.

2.2. 지역 경제 흐름

김해시 자체의 경제가 안정적으로 성장하고 있으며, 이는 원메이저힐스테이트 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 고용 기회가 증가하고, 기업의 유치가 증가하면서 지역 주민들의 소득도 향상되고 있습니다.

경제 요인	설명
고용 증가	지역 기업들의 유치로 인해 고용 기회 확대
소득 수준	증가하는 소득으로 인해 주거 욕구 상승

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3. 투자 고려 사항

원메이저힐스테이트 아파트 투자는 여러 면에서 고려해볼 만한 요소가 많습니다. 하지만 투자 결정을 내리기에 앞서 반드시 아래의 사항들을 고려해야 합니다.

3.1. 장기 전망

원메이저힐스테이트가 위치한 장유동은 지속적인 개발과 함께 인구 유입이 예상됩니다. 따라서 장기적인 시세 상승 가능성이 크며, 초기 투자는 상당한 수익으로 이어질 수 있습니다.

3.2. 보수 비용 및 관리비

주택 소유자들이 종종 간과하는 요소 중 하나는 관리비와 보수 비용입니다. 아파트의 크기와 관리 상태에 따라 다르지만, 이를 고려하지 않으면 손실로 이어질 수 있습니다.

관리비: 매달 발생해야 하며, 아파트 규모에 따라 차이가 나므로 미리 조사할 필요가 있습니다.
보수비용: 자연재해나 마모 등으로 인한 비용이 발생할 수 있으므로, 이를 위한 예산을 마련할 필요가 있습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 김해시 장유동 원메이저힐스테이트 아파트의 시세는 안정적인 추세를 보이고 있으나, 앞으로의 개발 계획과 지역 경제의 상황을 고려해야 합니다. 이러한 다양한 요인들은 아파트의 가치 상승에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.

부동산 투자를 고려하는 여러분은 시세 변동 및 주변 환경을 충분히 분석하여 보다 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 원메이저힐스테이트 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 원메이저힐스테이트 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원으로 나타나고 있습니다. 전세가는 3억 8천만 원에서 4억 원 사이입니다.

Q2: 장유동의 주거 환경은 어떤가요?

답변2: 장유동은 공원, 학교, 마트 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합합니다.

Q3: 원메이저힐스테이트 아파트의 투자 전망은 어떤가요?

답변3: 장기적으로 지역 개발과 경제 성장에 힘입어 시세 상승 전망이 긍정적입니다. 그러나 개인의 상황에 따라 신중하게 판단하시는 것이 좋습니다.