경기도 평택시 신장동 강남빌리지 아파트 2024년 4월 시세 분석

경기도 평택시 신장동 강남빌리지(105~108동,도시형) 아파트 2025년 4월 시세

경기도 평택시 신장동 강남빌리지(105~108동, 도시형) 아파트 2025년 4월 시세에 대한 상세한 내용과 예측을 확인하세요.

Table of Contents

1. 강남빌리지 개요

강남빌리지(105~108동, 도시형) 아파트는 경기도 평택시에 위치해 있으며, 2016년 4월에 준공된 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 106세대로 구성되어 있으며, 용적률은 155%, 건폐율은 47%입니다. 이러한 수치는 아파트의 효율성과 공간 활용도를 나타내며, 주변 환경과 조화를 이루는 디자인을 가능하게 합니다.

아파트의 입주는 2016년 이후 9년 차에 접어들면서, 많은 세대들이 쾌적한 생활을 누리고 있습니다. 강남빌리지 아파트는 대중교통 편리성과 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주민들에게 인기 있는 선택지입니다. 특히, 신장동이라는 지역 특성상 교통이 발달해 있어, 평택시 내 이동은 물론 인근 도시로의 접근성도 뛰어납니다.

아파트 단지명	세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
강남빌리지(105~108동, 도시형)	106	2016	155%	47%

아파트의 세대 구성도 다양하게 설계되어 있어, 한 가족부터 다세대 가족까지 여러 생활 방식에 적합한 공간을 제공합니다. 각 세대는 기본적인 생활 시설로 충분히 제공되며, 이는 주거의 만족도를 높이는 요소입니다.

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2. 2025년 4월 시세 예측

2025년 4월, 강남빌리지 아파트의 시세는 시장의 변동에 따라 다소 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 최근 평택시 아파트 시장의 경향을 살펴보면, 인근 지역과의 개발 계획 및 교통망 확장 등이 주요 변수로 작용하고 있습니다. 특히, 신장동은 아파트 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역이기 때문에, 시세가 상승할 가능성이 높습니다.

아파트 시세를 분석하기 위해 2025년 4월에 예상되는 가격 범위를 살펴보았습니다. 현재 실거래가를 기반으로 다음과 같은 시세 예측 자료를 작성할 수 있습니다.

거래 유 형	예상 시세(억원)	면적(B㎡)	층수	방향
매매	1.95	108.4	3/4층	북향
전세	1.20	108.4	3/4층	북향

위 표에서 보듯이, 매매가는 1억 9,500만원 정도로 예상되며, 전세는 1억 2천만원 주변이 될 것으로 보입니다. 이는 미군 렌탈 계약이 이루어질 경우 임대 수익성도 높아지는 경향이 있어, 강남빌지 아파트에 대한 관심이 더욱 증가할 것입니다.

이와 함께, 2025년에는 주변 아파트 단지와의 네트워크 형성 및 공공 인프라 개선이 이루어질 예정이어서, 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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3. 주변 환경 및 생활 인프라

신장동 강남빌리지 주변은 매우 발달된 생활 인프라를 자랑하고 있습니다. 주요 대중교통 수단이 인근에 위치하고 있으며, 평택시 내부를 연결하는 다양한 버스 노선이 운영되고 있습니다. 이러한 교통 편리성은 주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 통근 및 외출 시에도 불편함을 최소화하고 있습니다.

주변 상업시설도 풍부하여, 대형 마트와 쇼핑센터가 가깝게 위치하고 있습니다. 이외에도 근처에는 어린이 놀이터, 공원, 체육 시설이 있어, 가족 단위의 주민들이 자연 속에서 여가를 즐기는 데 큰 도움이 됩니다. 이러한 생활 인프라는 아파트의 전반적인 가치 상승에 기여할 수 있습니다.

시설명	거리 (km)	유형
평택역	2	교통
이마트	1.5	쇼핑
평택체육관	1	스포츠
시민공원	0.8	공원

위의 표를 통해서도 알 수 있듯이, 강남빌리지 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 이는 주민들에게 안정적이고 편리한 생활을 보장하는 주요 요소가 됩니다.

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4. 투자 가이드 및 주요 고려 사항

강남빌리지 아파트는 향후 시세 상승 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 그러나 아파트를 구입하거나 투자하기 전, 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

첫째, 강남빌리지 인근의 개발 계획을 살펴봐야 합니다. 평택시 내의 교통망 확장 및 상업시설 개발 등이 투자 수익에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 부동산 시장의 전반적인 추세를 주의 깊게 분석해야 합니다. 예를 들어, 금리 인상이 예상될 경우, 부동산 시장에 미치는 영향 등을 고려해야 합니다.

셋째, 아파트 단지 내의 관리 상태와 주거 조건도 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소입니다. 강남빌리지의 경우, 관리비와 시설의 질이 적절한 수준인지를 면밀히 분석해야 합니다.

강남빌리지에 대한 투자 계획을 준비할 때, 여러 관점에서 정보를 수집하고, 전문가의 조언을 듣는 것도 좋은 방법입니다.

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결론

경기도 평택시 신장동 강남빌리지(105~108동, 도시형) 아파트는 2025년 4월 시세에 여러 긍정적인 요소가 작용할 것으로 예상됩니다. 교통 편리성과 생활 인프라 덕분에 이곳에 대한 관심은 지속적으로 증가할 것이며, 매매 및 전세 시장 모두 긍정적인 흐름을 보일 것으로 보입니다.

잠재적인 투자자로서 이 아파트는 신중하게 고려할 만한 요소가 많습니다. 만약 주거 공간을 찾고 있거나 투자 목적으로 아파트 구입을 고려 중이라면,

을 고려해볼 만한 적지입니다. 추가적인 조사와 분석을 통해 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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강남빌리지 아파트의 시세는 얼마인가요?
현재 강남빌리지 아파트의 매매가는 약 1억 9,500만원, 전세가는 약 1억 2천만원으로 예상됩니다.
강남빌리지의 교통 편의성은 어떤가요?
평택시의 주요 교통 허브인 평택역과 가깝고, 다양한 버스 노선이 운영되어 매우 편리합니다.
주변 상업시설은 어떻게 되나요?
이마트와 같은 대형 마트, 공원, 스포츠 시설 등이 가까이 있어 생활에 매우 편리합니다.
강남빌리지의 투자 가치가 있나요?
시세 상승 가능성이 높고, 주변 환경이 잘 갖춰져 있어 투자할 가치가 충분히 있습니다.
아파트 관리 상태는 어떤가요?
강남빌리지 아파트는 관리 상태가 양호하여, 주거 환경도 쾌적합니다.

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