경기도 안양시 만안구 안양동 헤븐리치더퍼스트294(도시형) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 안양시 만안구 안양동 헤븐리치더퍼스트294(도시형) 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다. 시세 동향, 전망 및 매물 정보까지 포함됩니다.
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 헤븐리치더퍼스트294(도시형) 아파트는 2018년 3월에 완공된 신축 아파트로, 137세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 2025년 4월 시세는 지역 부동산 시장의 중요한 지표로, 많은 투자자와 구매자들이 주목하고 있습니다. 특히, 무려 413%의 용적률과 60%의 건폐율을 자랑하는 이 단지는 안양역과 가까운 초역세권 위치에 있어 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 오늘은 이 아파트의 시세 동향, 투자 전망 및 매물 정보를 상세히 분석해 보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 안양동 |
| 세대 수 | 137세대 |
| 완공 연도 | 2018년 3월 |
| 용적률 | 413% |
| 건폐율 | 60% |
| 매매 가능 매물 수 | 4개 |
| 전세 가능 매물 수 | 1개 |
| 월세 가능 매물 수 | 0개 |
헤븐리치더퍼스트294 아파트의 시세 동향
2025년 4월 현재, 헤븐리치더퍼스트294 아파트의 시세는 여러 요인으로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트의 매매가는 약 9,500만 원에서 1억 1,000만 원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 약 9,000만 원으로 보고됩니다. 이러한 가격은 안양역과의 근접성, 주민 선호도 및 인프라 확충 등에 의해 영향받고 있습니다.
매매 시세의 변동
매매 시세는 특히 최근 몇 년 간 꾸준한 상승 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 초와 비교했을 때, 약 10%에서 15% 정도의 상승이 있었습니다. 이러한 상승은 안양역 주변의 아파트 수요 증가와 관련이 깊으며, 신규 아파트 공급이 제한되고 있는 상황도 한 몫하고 있습니다.
| 거래 유형 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2023년 3월 | 8,500 | 7,500 |
| 2023년 12월 | 9,000 | 8,000 |
| 2024년 3월 | 9,200 | 8,500 |
| 2024년 12월 | 9,500 | 9,000 |
| 2025년 4월 | 9,500~11,000 | 9,000 |
인프라와의 연계
이 아파트는 안양역 인근에 위치해 있어 교통이 편리할 뿐만 아니라, 근처에 다양한 생활 인프라가 조성되어 있습니다. 대형마트, 학군, 병원 등의 다양한 시설이 조화롭게 위치해 있어, 가구의 생활 편의성이 높은 것이 장점입니다. 특히, 교육기관과의 접근성이 높아 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 인기가 많습니다. 이로 인해 해당 아파트의 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
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투자 전망
헤븐리치더퍼스트294(도시형) 아파트의 2025년 4월 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망되며, 이는 여러 요인에 기반합니다.
첫째로, 안양시 지역의 부동산 시장은 꾸준히 성장하고 있으며, 이는 시세 안정화 및 투자 매력도를 높이고 있습니다.
둘째, 인근 대규모 개발 프로젝트가 추진 중이며, 이는 향후 부동산 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
임대 수익
안양역과의 근접성 덕분에 임대 수익률은 다른 지역 아파트와 비교하여 상당히 높은 편입니다. 예를 들어, 전세 수익률은 약 5%로 추정되며 이는 안정적인 투자처로 여겨지는 이유 중 하나입니다. 이러한 임대 수익은 장기적인 관점에서 자산 증식에 크게 기여할 것입니다.
| 유형 | 월세 | 전세 | 연간 수익률 |
|---|---|---|---|
| 헤븐리치더퍼스트294 | – | 9,000만원 | 5% |
| 인근 아파트 (예시) | 60만원 | 8,000만원 | 4% |
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결론
결론적으로, 경기도 안양시 만안구 안양동의 헤븐리치더퍼스트294(도시형) 아파트는 2025년 4월에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 인프라가 잘 갖추어져 있는 이 지역의 아파트는 높은 임대 수익과 함께 장기적인 투자 가치가 예상됩니다. 그렇다면 고민 중이신 분들은 이 아파트를 한 번 고려해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 헤븐리치더퍼스트294 아파트의 전세가 상승 이유는 무엇인가요?
A: 주요 이유는 안양역과의 근접성 및 다양한 인프라가 갖춰져 있기 때문입니다.
Q: 투자하기에 가장 적합한 시기는 언제인가요?
A: 시장의 흐름을 보면, 매년 연초가 매매가 안정적으로 이루어지는 시점입니다.
Q: 이 아파트의 매매 및 전세가를 비교하는 방법은?
A: 정기적으로 부동산 정보 사이트를 참고하거나, 주변 매물과 비교하여 시세를 판단하는 것이 좋습니다.
Q: 헤븐리치더퍼스트294 아파트의 장점은 무엇인가요?
A: 높은 임대 수익률, 교통 편리성, 인프라 및 다양한 편의 시설 등이 주요 장점입니다.
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