경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울파크뷰 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울파크뷰 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 매매와 전세 시세, 투자 전망, 지역 특징을 상세히 설명합니다.
1. 도래울파크뷰 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 도내동에 위치한 도래울파크뷰 아파트는 최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 큰 주목을 받는 지역 중 하나입니다. 도래울파크뷰는 2013년에 준공된 아파트 단지로, 총 1,392세대로 이루어져 있으며, 12년차를 지나고 있습니다. 이 아파트는 용적률 205%와 건폐율 19%를 기록하고 있어 상대적으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
도래울파크뷰 아파트는 시설과 교통이 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 인근에는 초, 중, 고등학교와 다양한 편의시설이 근처에 위치하고 있어 주거지로서의 장점이 큽니다. 예를 들어, 가족 단위의 거주자들이 많이 찾는 이유는 아이들이 안전하게 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있다는 점입니다.
아파트 내부는 현대적인 인테리어로 꾸며져 있으며, 대부분의 세대가 남향으로 설계되어 있어 채광이 좋은 것도 큰 매력 포인트 중 하나입니다. 이러한 특성들은 도래울파크뷰 아파트가 실거주 뿐만 아니라 투자처로서도 좋은 선택이 되는 요인으로 작용하고 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 도래울파크뷰 | 1,392 | 2013년 | 205% | 19% |
이 아파트 단지는 덕양구 내에서 다양한 교통수단과 인프라가 잘 연결되어 있어, 타 지역으로의 이동도 용이합니다. 가까운 시일 내에 예정된 창릉 GTX역 및 도래울역의 개통은 부동산 가치 상승에 또 다른 기회를 제공할 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 도래울파크뷰 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 현재까지의 시세 자료에 따르면 2025년 3월 기준으로 아파트의 평균 매매가는 약 6억 5천부터 7억 5천 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 이는 2024년 대비 5%-10% 상승한 수치입니다.
또한, 전세 시세는 약 4억 2천 부터 4억 5천으로 예상되며, 이는 과거 수치와 비교했을 때 비교적 안정적인 흐름을 보입니다. 아래 표는 최근 매매 및 전세 시세 데이터를 요약한 것입니다.
| 거래 형태 | 평균 시세 | 세대 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5천 ~ 7억 5천 | 98.64A2㎡ (74.96평) | 3층 | 남향 |
| 전세 | 4억 2천 ~ 4억 5천 | 111.43EH2㎡ (84.68평) | 12층 | 남서향 |
이는 도래울파크뷰 아파트가 생활 편의성이 뛰어난 지역에 위치하여, 안정적인 수요를 유지하고 있음을 나타냅니다. 특히, 인근 도로망이나 교통편이 개선되는 경우 추가적인 가격 상승이 예상되며, 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용합니다.
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3. 도래울파크뷰 아파트 투자 전망
도래울파크뷰 아파트에 대한 투자는 여러모로 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이 지역은 교통 체계의 발전과 더불어 생활 인프라가 개선되고 있어 수요 증가가 기대되기 때문입니다. 특히, 창릉 GTX역과 도래울역 개통이 임박해 있어, 이로 인해 접근성이 더욱 향상될 것입니다.
부동산 투자자들이 주목해야 할 또 하나의 요소는 인근 학교와 학군입니다. 고양시의 교육 인프라가 비교적 잘 갖춰져 있어, 교육에 민감한 가족 단위 거주자들이 선호하는 지역입니다. 따라서 도래울파크뷰는 실거주와 투자 모두를 고려하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이 같은 요소들은 도래울파크뷰 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 포트폴리오에 추가될 수 있습니다.
| 투자 요소 | 기대 효과 |
|---|---|
| 교통 확대 | 접근성 향상 및 가치 상승 |
| 교육 인프라 개선 | 가족 단위 수요 증가 |
| 지역 개발 | 지속적인 가치 상승 기대 |
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결론
2025년 3월 경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울파크뷰 아파트 시장은 매매와 전세 모두 긍정적인 시세 전망을 보이며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 지역 인프라의 개선 및 교육 환경 등 다양한 요인이 시세에 긍정적으로 작용할 것으로 보임에 따라, 이 지역의 부동산은 장기적인 투자 진입 포인트로 추천할 만합니다. 이제 막 부동산 투자를 고려하고 계신 분들이라면, 도래울파크뷰를 주목하시길 바랍니다. 변화하는 시장 속에서 바르고 적절한 정보를 얻고, 본인의 투자 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도래울파크뷰 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 도래울파크뷰 아파트의 평균 매매가는 약 6억 5천부터 7억 5천 사이로 예상됩니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세 시세는 약 4억 2천부터 4억 5천 사이로 평균적으로 형성될 것으로 보입니다.
Q3: 이 아파트의 위치나 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 도래울파크뷰는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 초중고와 가까워 가족 단위 거주자에게 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
Q4: 이 지역에 대한 투자 전망은 어떠한가요?
답변4: 창릉 GTX역과 도래울역의 개통이 임박하여, 투자자로서 긍정적인 시세 상승 효과를 기대할 수 있습니다.
Q5: 투자에 유리한 시점은 언제인가요?
답변5: 아파트 시세가 안정되어 있을 때가 유리하므로, 현재 시장 동향과 전문가의 의견을 참고하시기를 권장합니다.
경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울파크뷰 아파트 시세 분석 및 전망
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경기도 고양시 덕양구 도내동 도래울파크뷰 아파트 시세 분석 및 전망