경기도 시흥시 신천동 현진1차 아파트 시세 전망은?

경기도 시흥시 신천동 현진1차 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 시흥시 신천동 현진1차 아파트 2025년 3월 시세에 대한 자세한 내용과 시장 동향을 알아보세요.

Table of Contents

1. 경기도 시흥시 신천동의 아파트 시장 개요

경기도 시흥시 신천동에 위치한 현진1차 아파트는 1995년에 완공된 168세대 규모의 아파트입니다. 본 글에서는 2025년 3월 시세를 통해 이 아파트의 투자 가치를 심도 있게 분석할 것입니다. 아파트의 매매, 전세 및 월세 동향을 탐색하고, 이 지역의 부동산 시장에서의 위치를 구체적으로 살펴보겠습니다.

현진1차 아파트는 용적률이 185%이고 건폐율은 72%로, 고밀도 개발 지역에 위치하고 있어 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 신천역과의 거리 역시 초역세권으로, 도보 3분 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 최근 2025년 3월 기준으로 아파트의 매매 가격은 약 2억 원에서 2억 5천만 원 사이로 보고되고 있습니다.

거래 유형	평균 가격 (원)	평균 면적 (㎡)	평균 층수
매매	2억 3천 만원	71.06	4.5
전세	1억 5천 만원	74.97	3
월세	–	–	–

신천동의 아파트 시장에서 현진1차 아파트는 다양한 연령층에게 인기가 있으며, 특히 젊은층이 주로 거주하는 경향이 있습니다. 이들은 일반적으로 교통과 생활 편의성을 중시하기 때문에, 현진1차 아파트의 입지 조건이 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

없어서는 안 될 각종 생활 편의 시설들, 예를 들어 대형 마트, 학원가, 공원 등이 가까이에 위치해 있어 가정과 자녀를 둔 맞벌이 부부들에게 적합한 주거지로 사랑받고 있습니다. 또한, 지역 내 교육기관과의 근접성도 시흥시 신천동을 더욱 매력적인 장소로 만듭니다.

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2. 현진1차 아파트 2025년 3월 매매 시세 분석

2025년 3월 기준 현진1차 아파트의 매매 시세는 각각의 동별로 조금씩 차이를 보이고 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우 2억 2천 만원으로 거래되고 있으며, 해당 아파트는 고층에 위치해 있어, 남향으로 채광이 우수하다는 메리트를 가지고 있습니다. 또한, 신천역 도보 3분 거리라는 설명과 함께 넓은 방 세 개가 특징인 매물도 있습니다.

동	거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	설명
101동	매매	2억 5천	74.97	5	일부분 수리, 신천역 도보 가능
102동	매매	2억 2천	74.97	6	세안고 매매, 방3 개
102동	전세	1억 5천	74.97	6	신천역세권, 4월 후 입주 협의

이 밖에도 부동산 투자자들에게 유익한 정보로는 입주 및 갭투자가 가능하다는 점이 있습니다. 이는 입주 가능 시점이 중요하다면, 적정한 시점에 거주를 시작할 수 있는 매물들이 있다는 것을 의미합니다.

여기에 더해, 현진1차 아파트는 외관 및 내부 환경이 청결하게 관리되고 있어, 최상의 투자처가 될 수 있습니다. 이러한 요소들이 종합적으로 작용하며 향후 시세 상승의 기대감을 더욱 높이고 있습니다.

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3. 시흥시 신천동의 전세 시세

전세 시세는 매매 가격과는 다소 다른 흐름을 보이고 있습니다. 2025년 3월 현재 신천동의 전세 시세는 1억 5천 만원에서 형성되어 있으며, 주로 6층 이하의 저층 아파트에서 이 가격대를 확인할 수 있습니다.

거래 유형	가격 (원)	평균 면적 (㎡)	지역 특징
전세	1억 5천	74.97	신천역세권
전세	1억	58.39	저층, 수리된 상태

여기서 주목할 점은 전세 투자자들이 껴안는 전세값이 과거와 비교해 상승세에 있다는 것입니다. 이는 꾸준한 수요에서 기인하며, 신천동 내에서 비교적 적은 공급 덕택에 나타나고 있습니다. 전세를 확보하는 것도 좋은 투자 전략임을 명확히 시사하고 있습니다.

신천동의 전세물건은 비교적 빠르게 매물에서 사라지는 경향이 있어, 전세 계약 체결을 원하시는 분들은 시기가 적절해야 합니다.

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4. 신천동 아파트 시장의 향후 동향

다가오는 2025년 상반기에는 신천동의 아파트 시장이 더욱 발전할 것으로 보입니다. 입주민 요구를 반영한 다양한 리모델링이나 신사업 확장이 점차 이루어질 예정이기 때문입니다.

신천동의 경우, 전체적으로 교통과 생활 편의성이 높아지고 있습니다. 신천역 근처 상업시설들이 증가하며, 수요가 늘어나고 있기 때문에 지속적으로 주목받고 있는 지역입니다. 특히 신천역 인근에 위치한 카페와 핫플레이스들은 젊은 세대들에게 더욱 매력적으로 다가오는 요소가 되겠습니다.

기존 주거지역에 대한 향상이 이루어진다면, 시세 상승이 예상되므로 미리 투자하는 것이 좋겠습니다. 그러므로 투자자를 포함한 모든 이들은 변화하는 시장의 흐름에 귀 기울여야 할 시점입니다.

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결론

이번 포스팅을 통해 경기도 시흥시 신천동의 현진1차 아파트에 대해 살펴보았습니다. 2025년 3월 시세에 따르면 매매 및 전세 시세는 강세를 보이고 있으며, 다양한 변수가 상호작용하여 지금의 시장 상황을 이끌어내고 있습니다.

생활 인프라와 교육 환경, 교통 편의성 등을 고려할 때 신천동은 계속해서 주거지로서의 발돋움을 할 것으로 보입니다. 그러므로 관심이 있으신 분은 신속히 정보 수집을 하시고, 한 발 늦지 않게 시장에 진입하실 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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현진1차 아파트의 매매 및 전세 시세는 얼마인가요?
- 2025년 3월 현재 매매 시세는 2억 원에서 2억 5천 만원입니다. 전세 시세는 평균 1억 5천 만원에 거래되고 있습니다.
신천동의 전세 아파트는 어떤 조건을 갖춰야 하나요?
- 신천역 근처이며, 주거 환경이 양호한 아파트를 우선 고려해야 합니다. 또한, 전세 계약 체결 시기에 유의하시기 바랍니다.
향후 신천동의 아파트 시세는 어떻게 변동할까요?

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