1. 코스모스 아파트 개요

안성시 창전동에 위치한 코스모스 아파트는 1988년에 건축된 37년 차 아파트 단지로, 총 98세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 전반적으로 관리가 잘 되어 있으며, 역사적인 배경으로 인해 현재의 시세와 지역적 특성을 살펴보는 것이 중요합니다. 2025년 3월 시세를 이해하기 위해, 과거 시세 변동 및 현재 매물 정보를 살펴보겠습니다.

코스모스 아파트는 그동안 꾸준히 시세가 안정적으로 유지되어 왔으며, 이는 해당 지역의 인프라와 연관이 깊습니다. 아파트 주변에는 다양한 상업 시설과 교육기관들이 위치하고 있어서 가족 단위로 거주하는 주민들에게 인기가 높습니다. 아래 표는 최근 몇 년간의 시세 변동 추이를 보여줍니다.

연도	매매 시세 (원)	전세 시세 (원)	월세 시세 (원)
2021	1억 5천만	6천만	70만
2022	1억 6천만	7천만	80만
2023	1억 7천만	7천500만	85만
2024	1억 8천만	8천만	90만
2025	추정치	추정치	추정치

2025년 3월 시세는 예측할 수 있는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있으며, 이 시점에서의 평균 매매가와 전세가는 각각 1억 8천만 원과 8천만 원으로 예상되고 있습니다. 만약 아파트의 조건이 좋다면, 이보다 높은 시세를 형성할 가능성도 있습니다.

먼저, 매매 시세는 과거와 비교할 때 단순히 가격이 오르는 것이 아니라 인근 지역의 발전과 입지 조건에 따라 상승폭이 크게 달라질 수 있습니다. 전세 또한 단순한 수치 이상의 의미를 가집니다. 특히, 2025년에는 주택 정책 변화와 함께 공급이 줄어들 경우, 전세가 상승할 여지도 존재합니다.

아파트 내부 구조와 관리 상태도 중요합니다. 예를 들어, 코스모스 아파트의 경우 최근 일부 매물에서 내부 리모델링이 이루어진 사례가 다수 보고되고 있습니다. 이러한 매물들은 매수자나 임차자에게 더 높은 가치를 제공한다고 할 수 있습니다.

코스모스 아파트 단지 내에서의 생활 환경도 큰 장점 중 하나입니다. 인근에 위치한 공원 및 여가시설, 교육기관들은 거주자의 생활의 질에 상당한 긍정적 영향을 미칩니다. 이러한 요소들은 시세에 크게 작용할 수 밖에 없기 때문에, 실거래와 예측 시에 중요한 변수로 작용합니다.

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2. 2025년 코스모스 아파트 임대 시장 상황

2025년 3월의 코스모스 아파트 임대 시장은 현재 강세를 보이고 있습니다. 현재 전세 1억 원, 월세 200만 원대의 매물들이 존재하며, 수요가 지속적으로 증가하고 있어 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 이 아파트는 접근성이 좋고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 임차인들 사이에서도 인기가 많습니다.

2.1 임대 유형별 매물 현황

아래 표는 2025년 3월의 코스모스 아파트 매물 현황을 요약한 것입니다.

임대 유형	매물 수	평균 임대가	기타 사항
전세	5	1억	대부분 남향, 일부 리모델링 완료
월세	3	200만/60만	리모델링된 매물 다수

위 표를 보면, 전세 매물의 수가 월세보다 상대적으로 더 많다는 점은 흥미롭습니다. 이는 여전히 많은 임차인들이 전세를 선호하고 있음을 보여줍니다. 반대로 월세의 사례가 적은 이유는 일부 투자자들이 수익성을 중시하기 때문입니다.

2.2 임대 시장의 주요 요인

2025년의 임대 시장에서 주목할 만한 점은 고품질 리모델링이 이루어진 매물들이 선호되고 있다는 것입니다. 새로운 주택에 대한 수요가 높아짐에 따라, 기존 아파트에 대한 개선 작업이 필요하다고 느끼는 경우가 많습니다. 이러한 매물들은 내부 인테리어가 현대화되어있으며, 입주가 가능한 상태인 점에서 빠르게 소비되곤 합니다.

이외에도, 교통 인프라의 변화나 주변 시설들의 확장도 임대 시장에 영향력을 미치게 됩니다. 예를 들어, 코스모스 아파트 인근으로 새로운 상업단지가 들어설 경우, 해당 지역의 매력도가 한층 높아져 임대 수요가 더욱 증가할 것입니다.

결국, 코스모스 아파트의 시세와 임대 시장의 구조는 다양한 사회적 요소와 맞물려 있는 복합적인 문제입니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 향후 시세의 방향성을 예측할 수 있습니다.

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결론

경기도 안성시 창전동의 코스모스 아파트 2025년 3월 시세는 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다. 서브질문을 뽑아보면, 매매 시세와 전세 시세가 다양한 요소에 따라 어떻게 영향을 받을 수 있는가가 가장 큰 키워드입니다. 초기 예상대로 확장성이 큰 지역에 위치한 코스모스 아파트는 보다 높고 안정된 시세 형성을 기대할 수 있습니다.

또한, 입지 조건과 인프라 개선 시 다양한 변화가 이러한 아파트의 매물에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서, 시장 기회에 대한 주의 깊은 관찰이 필요합니다. 코스모스 아파트에 대한 깊이 있는 연구와 분석을 통해, 임차자와 구매자 모두에게 유용한 정보를 제공할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

코스모스 아파트 전세는 어떤 조건일 경우 가장 많이 구해지나요?

전세는 보통 좋게 리모델링된 매물이나 남향 방향의 아파트가 선호됩니다. 또한, 주변 편의 시설의 유무도 결정적인 요소입니다.

2025년 3월 시세는 실제로 어떻게 변동할까요?

지속적인 인프라 발전과 정부 정책 변화에 따라 시세는 변동할 수 있습니다. 다만, 현 시세 추세를 고려할 때 상승할 것으로 보입니다.

월세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

월세 계약 시 임대차 계약서를 잘 확인하고, 인테리어 상태나 관리비 등 추가 비용에 대해서도 명확히 해야 합니다.

안성시 창전동 코스모스 아파트 시세 분석 및 전망