군포시 산본동 한라주공4단지2차 아파트 시세 변동 분석!

경기도 군포시 산본동 한라주공4단지2차 아파트 2025년 3월 시세

경기도 군포시 산본동 한라주공4단지2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 시세 변화의 배경과 전망을 살펴봅니다.

Table of Contents

한라주공4단지2차 아파트 개요

경기도 군포시 산본동 한라주공4단지2차 아파트는 1997년에 완공된 대규모 단지로, 총 1,639세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 주민의 요구에 맞춰 설계된 다양한 평형대를 갖추고 있어 가족 단위의 수요에 맞는 주거 공간으로 인기가 높습니다. 특히, 이 지역은 교육시설과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위로 이주하려는 사람들에게 매력적인 곳입니다.

단지 이름	세대 수	건축 연도	용적률	건폐율
한라주공4단지2차	1,639세대	1997년	209%	13%

산본동 지역의 인구 밀집 현상과 더불어, 아파트 시장 또한 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 접근성이 뛰어난 위치 덕분에 특히 수도권으로 이동하는 직장인들에게 인기가 높습니다. 이러한 수요로 인해 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

이러한 배경 속에서, 2025년 3월의 시세는 앞으로 어떻게 변화할지 주의 깊게 관찰할 필요가 있습니다. 많은 전문가들은 최근의 경제 상황과 사회적 요인들을 고려할 때, 이 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망하고 있습니다.

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2025년 3월 시세 예측

2025년 3월 한라주공4단지2차 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 조정될 것입니다.
첫째, 경기도 전역의 급격한 개발과 인프라 확충이 한 요인으로 작용할 것입니다.
둘째, 금리 인상과 같은 경제적인 요소들도 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 인상되면 주택 구매자의 대출 부담이 늘어나 시장의 거래량이 줄어들 수 있습니다. 반면, 경제가 안정적이고 일자리 증가가 이루어진다면 수요는 여전히 높은 상태로 유지될 것입니다.

평형 (㎡)	2025년 시세 (억 원)	평형 특징
53.72	2.4 – 2.6	남동향, 7층
80.63	3.5 – 3.7	남서향, 23층 구조적 우수
85.59	4.1 – 4.4	남향, 26층 넓은 공간

주목할 만한 것은 80.63㎡의 평형이며, 이 가격은 2025년에는 높은 수요를 이어갈 것으로 예상됩니다. 특히, 이 평형은 공간 활용이 뛰어나 가족 구성원 수에 따라 적합하다는 특징이 있습니다.

이 외에도, 특정 동의 전망 등이 중요한 요소로 작용하게 됩니다. 예를 들어, 남서향의 전망 좋은 세대는 높은 가격에 거래될 가능성이 큽니다. 따라서 아파트를 구매하고자 하는 사람들은 특정 동의 상황을 잘 따져 보는 것이 중요합니다.

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시세 변화의 원인 분석

아파트 시세 변화에는 여러 요인이 작용합니다. 특히, 군포시는 서울과의 간편한 접근성을 자랑하기 때문에 많은 인구가 유입되고 있는 점이 주요한 원인입니다. 특히, 최근 몇 년간 대중교통 여건이 강화되면서 출퇴근 편의성이 향상되었고, 이는 지역 주민의 선호도를 높였습니다.

인프라 개선: 지역 교통망 확장과 같은 인프라 개선이 이루어지는 것은 시세를 끌어올리는 주된 요소입니다. 예를 들어, 신설되는 도로와 지하철역이 이 일대의 접근성을 크게 변화시킵니다.
주거 환경 개선: 주거 환경에 대한 관심이 높아지며, 최근 몇 년 간 원주율을 낮추고 안전성을 높이기 위한 노력도 지속적으로 이루어지고 있습니다.
사회적 트렌드 변화: 재택근무가 늘어남에 따라 주거지 선택이 바뀌고 있습니다. 집의 잔여 공간 활용이 더 중요해지면서 넓은 평수를 찾는 수요가 늘어날 것입니다.

이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 한라주공4단지2차 아파트의 시세 변화를 유도할 것입니다.

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결론

경기도 군포시 산본동 한라주공4단지2차 아파트의 2025년 3월 시세는 현재의 경제적, 사회적 환경을 반영해 안정적으로 성장할 것으로 보입니다. 수요가 꾸준히 증가하는 한편, 여러 외부 요인에 따라 변동성이 존재할 수 있습니다. 이러한 시세 예측은 투자 또는 주거 선택에 있어 중요한 참고자료가 될 것입니다.

주택 구매를 고려 중인 분들은 또한 해당 아파트의 성향과 주변 환경을 잘 분석하고, 신뢰할 수 있는 전문가의 의견을 참고하여 현명한 결정을 내릴 수 있도록 하여야 합니다. 확보할 수 있는 정보는 항상 더 많을수록 좋습니다. 좋습니다!

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Q: 한라주공4단지2차 아파트 매매 시기 추천은 언제인가요?
A: 일반적으로 봄과 가을이 매매 시장이 활발하게 열립니다. 이때는 가격이 상대적으로 안정적이어서 좋은 가치를 찾을 수 있습니다.

Q: 이 아파트의 관리비는 얼마나 하나요?
A: 관리비는 평형에 따라 차이가 있지만, 대체로 10~20만 원대로 예상할 수 있습니다.

Q: 전세 혹은 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 개인의 상황에 따라 다르지만, 매매가 안정적인 자산 형성을 원한다면 유리합니다. 반면, 짧은 기간에 거주할 계획이라면 전세도 좋은 선택입니다.

Q: 이 지역 내 학군은 어떤가요?
A: 산본동은 교육기관이 잘 갖춰져 있어 학부모들에게 매우 인기가 좋습니다. 초등학교와 중학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.

Q: 아파트 주변의 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
A: 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 편의 시설이 인근에 위치하고 있어 생활 convenience에 긍정적입니다.

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