부천시 소사구 괴안동 덕림현대 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?

경기도 부천시 소사구 괴안동 덕림현대 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 경기도 부천시 소사구 괴안동의 덕림현대 아파트가 2025년 3월에 예상되는 시세에 대해 알아보세요. 다양한 거래유형과 시세 변동 요인들을 분석합니다.

Table of Contents

1. 덕림현대 아파트 개요

경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 덕림현대 아파트는 1987년에 준공된 190세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 136%와 건폐율 28%로, 주변 환경과 어우러진 설계가 특징입니다. 2025년 3월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상되는데, 이를 분석하기 위해 주요 시세 정보를 표로 정리했습니다.

매물 유형	면적 (㎡)	가격 (원)	층수	방향
매매	60.04	1억 7,000~1억 9,000	4/5	동향
매매	64.76	1억 9,000	2/5	동향
월세	60.04	8,000/10	4/5	동향
매매	64.76	1억 6,500	5/5	남동향

현재 시세는 매매 1억 5,000원에서 1억 9,000원까지로 형성되어 있으며, 월세는 월 8,000원에 제공되고 있습니다. 이러한 가격 범위는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 편입니다. 특히, 괴안동은 부천시 내에서도 학군이 우수하고, 주변 시세가 상승세를 보이는 중이기 때문에 덕림현대 아파트의 가치는 앞으로 더욱 상승할 것으로 보입니다.

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2. 2025년 시세 변동 요인

2025년 3월의 덕림현대 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 큰 영향을 받을 것입니다.
첫째로, 부천시의 경제적 상황과 부동산 시장의 전반적 흐름이 중요한 역할을 합니다. 부천시는 서울과 인접해 있어, 수도권의 교통 편의성과 상대적으로 낮은 주거 비용으로 많은 이주 수요를 끌어들이고 있습니다.

경제적 요인: 부천시의 고용률이 증가하고, 신규 산업 단지가 개발됨에 따라 주거 수요가 높아지고 있습니다.
정부 정책: 정부의 부동산 관련 정책 변화도 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 대출 규제 완화나 국민 주택 기금 지원 등의 정책이 시행된다면, 시세 상승이 발생할 가능성이 큽니다.

셋째로, 단지 내 리모델링 및 유지보수 상황도 중요한 요소입니다. 덕림현대 아파트는 기본적인 유지보수가 잘 되고 있으며, 최근 리모델링을 통해 일부 세대가 최신 거주 환경을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들도 실질적인 매물 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

요인	설명
경제적 요인	고용률 및 지역 산업 개발에 따른 주거 수요 증가
정부 정책	부동산 정책 변화 및 대출 규제 영향
아파트 상태	리모델링 및 유지보수 상태에 따른 가치 증대

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3. 주변 인프라 및 생활 편의성

부천시 소사구 괴안동에 위치한 덕림현대 아파트의 가치는 주변 인프라와 생활 편의성에 크게 좌우됩니다. 이 지역은 초등학교와 근린공원, 대형 마트와의 인접성 덕분에 가족 단위 주거에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 환경: 근처의 초등학교는 높은 교육 수치로 유명하며, 이로 인해 학부모들의 관심을 받고 있습니다. 자녀 교육이 주요 관심사인 가구들에게는 큰 장점이 될 수 있습니다.
쇼핑 및 편의시설: 아파트 근처에는 다양한 상점과 대형 마트가 있어 생활 편의성이 높습니다. 필요한 모든 분야의 서비스가 가까이에 있어 지역 주민들 사이에서 인기가 높습니다.

이와 같은 인프라 구성은 덕림현대 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다. 다음은 주변 인프라 요약 표입니다.

생활 인프라	거리	특징
초등학교	500m	높은 교육 수준
근린공원	300m	가족 단위 여가 시설
대형 마트	700m	쇼핑 및 생활 편의 제공

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결론

경기도 부천시 소사구 괴안동의 덕림현대 아파트는 2025년 3월에 예상되는 시세가 여러 요인에 의해 상승할 것으로 예상됩니다. 경제적 요인과 정부 정책, 아파트의 유지보수 상태 및 주변 인프라가 중요한 요소로 작용하며, 이 모든 요소들이 결합하여 이 지역의 부동산 가치를 높이는데 기여하고 있습니다.

이에 따라 부동산 구매를 고려하는 방문객들에게는 이 아파트가 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 충분한 정보 수집과 시세 분석을 통해 효과적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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덕림현대 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 어떻게 변했나요?
최근 몇 년 간 부천시 소사구의 평균 시세가 오름세를 보이며, 덕림현대 아파트 역시 그 영향을 받아 상승하고 있습니다.
이 아파트의 매매가와 월세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 1억 5,000원에서 1억 9,000원 사이이며, 월세는 8,000원입니다.
주변 생활 인프라는 어떤가요?
덕림현대 아파트는 초등학교, 근린공원, 대형 마트와 가까워 생활 편의성이 높습니다.
2025년에 시세가 더 오를 가능성이 있나요?
지역 경제 상황과 정부 정책에 따라 시세 상승이 예상되며, 특히 학군이 우수한 지역이라 수요가 지속될 것입니다.
아파트 내부 상태는 어떤가요?
아파트는 잘 관리되고 있으며, 일부 리모델링된 세대도 있어 최신 거주 환경을 제공합니다.

부천시 소사구 괴안동 덕림현대 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?