경기도 수원시 팔달구 우만동 주공4단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 주공4단지 아파트는 1992년에 준공된 이후로 지금까지 약 33년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,152세대가 입주해 있으며, 매매 및 임대 시세가 어떻게 변동하고 있는지를 분석하는 것은 이 지역에 거주하려는 신규 거주자들이나 투자자들에게 매우 중요한 정보입니다. 본 글에서는 주공4단지 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
2025년 3월 주공4단지 아파트의 시세 분석
주공4단지 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간의 부동산 시장의 전반적인 흐름, 국내외 경제 상황, 그리고 해당 지역 내 개발 사업 등이 그 요인입니다. 특히, 경기도 수원의 경우 신분당선 및 인동선의 개발 계획이 있기 때문에 교통 요건이 개선될 가능성이 높습니다.
표: 주공4단지 아파트 매매 및 전세 시세(2025년 3월)
| 동 번호 | 매매가(억원) | 전세가(억원) | 월세가(만원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 4.2 | 2.0 | 2000 | 69.1 |
| 402동 | 3.3~3.5 | 1.5 | 1000 | 52.8 |
| 403동 | 3.8 | 2.2 | 0 | 72.9 |
| 406동 | 4.5 | 1.7 | 0 | 72.9 |
| 407동 | 4.3 | 1.6 | 0 | 69.1 |
| 408동 | 3.5 | 1.1 | 0 | 52.5 |
위의 표는 2025년 3월 현재 주공4단지 아파트의 매매 및 임대 시세를 일목요연하게 정리한 것입니다. 매매가는 3억원대에서 5억원대까지 다양하고, 전세가는 1억원대에서 2억원대에 이르는 것으로 나타났습니다.
시세에 영향을 미치는 요소
주공4단지의 시세는 몇 가지 주요 요소에 의해 좌우됩니다.
첫째, 주변 시설의 발전입니다. 상업시설 및 교육시설의 접근성과 품질이 높아질수록 아파트의 가치가 상승하는 경향이 있습니다.
둘째, 지역 교통편의성의 향상입니다. 신분당선과 같은 신규 교통노선의 개통은 입주자 수요에 직접적인 영향을 미치고, 결과적으로 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
셋째, 글로벌 경제 상황도 무시할 수 없는 요소입니다. 특히 금리가 오르고 내리는 경우, 주택담보대출에 영향을 주어 부동산 시장의 열기를 좌우합니다. 이러한 요소들은 주공4단지 아파트의 매매 및 임대 시세에 직접적인 영향을 미치며, 앞으로의 시세 변동성도 예측할 수 있습니다.
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주공4단지 아파트의 특징과 매력
주공4단지 아파트는 그 자체로도 여러 가지 매력을 가지고 있습니다.
첫째, 기초시설이 갖춰져 있습니다. 고질적인 문제인 주차 문제를 해결하기 위해 주차 공간이 여유롭게 배치되어 있으며, 이를 통해 주민들은 편리하게 생활할 수 있습니다.
둘째, 다음 세대가 거주하기에 적합한 다양한 면적의 아파트들이 구성되어 있습니다. 예를 들어, 52.5㎡에서 72.9㎡ 사이의 다양한 평형의 선택지가 있습니다. 이는 단독 가구부터 대가족까지 다양한 거주자들의 수요에 맞출 수 있는 장점이 됩니다.
셋째, 교육 환경이 뛰어납니다. 초등학교와 중학교가 가까이에 위치해 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에는 더욱 매력적입니다. 이는 입주자가 가장 중요하게 생각하는 요소 중 하나로, 특정 아파트 단지의 가치를 높이기도 합니다.
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결론
주공4단지 아파트는 2025년 3월 시세가 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 교통의 발전, 기초 인프라의 개선, 그리고 주거 환경의 질 향상 등 여러 요인에 기인합니다. 이러한 예측을 토대로, 투자자들은 보다 낳은 선택을 할 수 있을 것입니다.
부동산 시장의 변동성이 크기 때문에, 새로운 거주를 고려하는 사람들에게는 장기적인 안목을 가지고 접근할 필요가 있습니다. 앞으로도 지속적인 시장 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공4단지 아파트의 전세금은 보통 얼마나 하나요?
답변1: 현재 주공4단지 아파트의 전세금은 1억원에서 2억원 사이로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 406동의 경우 1.7억원으로 책정되어 있습니다.
Q2: 매매 시세는 어떻게 변동할까요?
답변2: 시장 상황에 따라 변동이 있지만, 주공4단지 아파트는 입지가 좋고 교통 편의성이 높아 시세가 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q3: 임대 시 세부 사항은 어떻게 되나요?
답변3: 임대 경우 월세가 100만원에서 200만원 사이에 형성될 수 있으며, 계약 조건에 따라 달라집니다.
Q4: 교육 환경이 어떤가요?
답변4: 주공4단지 주변에는 초등학교와 중학교가 인접해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
Q5: 교통 편의성은 좋은가요?
답변5: 네, 주요 도로와 신분당선이 가까워 교통이 매우 편리합니다. 향후 추가적인 교통 개발이 예정되어 더 나은 접근성이 기대됩니다.
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