경기도 남양주시 다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 남양주시 다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세를 자세히 분석합니다.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 개요
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트는 2019년에 준공된 1,304세대의 대단지 아파트로, 현재 6년차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 자율주행차 도입과 같은 첨단 생활 인프라와 함께, 높은 생활 편의성을 제공하는 것으로 잘 알려져 있습니다. 특히, 용적률이 194%이며 건폐율이 15%로, 상대적으로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 이러한 요소들이 결합되어 다산펜테리움리버테라스Ⅱ는 많은 시민들의 주거 선택지 중 하나로 자리 잡고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,304세대 |
| 준공 연도 | 2019년 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 15% |
2025년 2월 시세를 알아보기 위해서는 매매, 전세, 월세 가격을 구체적으로 분석해야 합니다. 이 시점에서 아파트 거래의 흐름을 이해하는 것은 매우 중요합니다. 아파트 매매가 및 전세가는 지역 사회의 경제적 조건에 따라 변동하게 마련이기 때문입니다.
아파트의 외관은 현대적이며, 모던한 건축 설계가 돋보입니다. 시설 내부 또한 고급스러운 마감재로 시공되어 거주하는 주민들에게 만족스러운 삶의 질을 제공하고 있습니다. 생활 편의시설의 근접성과 더불어, 대중교통 접근성 또한 우수하여, 통근이나 외출이 수월한 점이 이 아파트의 큰 장점입니다.
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2025년 2월 시세 분석
매매 시세
2025년 2월 현재, 경기도 남양주시 다산동의 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트의 매매가는 대략 8억 1,500만 원에서 11억 원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 남향의 경우 햇빛이 잘 들어오는 구조로 인해 수요가 더 높습니다. 예를 들어, 7501동의 경우 10억 5,000만 원 이상에 거래되고 있으며, 이는 해당 세대의 특성과 층수에 따라 달라질 수 있습니다.
| 동수 | 매매가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 7501동 | 10.5 ~ 11 | 112.04 | 22-30 |
| 7506동 | 9.0 ~ 9.5 | 111.4 | 27 |
| 7511동 | 10.0 ~ 11 | 112.04 | 19 |
예시 매물 정보
7503동: 매매가 8억 5,000만 원으로 111.4㎡ 면적, 22층에 위치
7513동: 매매가 8억 5,000 ~ 8억 9,000으로 112.04㎡ 면적, 9층
이러한 매매가는 다양한 요인에 의해 변동하므로, 정확한 정보 파악이 필요합니다. 특히, 국토교통부의 실거래가 자료나 인근 지역의 가격 상승 추세를 고려해야 합니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세 시장 또한 주목할 만한 점이 있습니다. 전세가는 평균 4억 5,000 만원에서 5억 5,000 만원 사이에 형성되어 있습니다. 대체로, 전세가 상승의 이유는 정책 변화와 지역 개발이 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 다산펜테리움리버테라스Ⅱ의 경우 7501동의 전세는 약 5억 5,000만 원이며, 이는 거주환경이 매우 우수하다는 것을 시사합니다.
| 동수 | 전세가 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 7501동 | 5.5 | 111.4 | 29 |
| 7513동 | 5.3 ~ 5.5 | 111.4 | 5 |
월세는 대체로 2억 5,000 / 150 만원 수준에 거래됩니다. 남향 아파트는 특히 선호도가 높고, 거주하는 사람들의 수요가 일정하게 유지되고 있습니다. 이는 안정적인 월세 수입을 원하는 투자자들에게도 매력적인 조건을 제공합니다.
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결론
경기도 남양주시 다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 2025년 2월 시세는 전반적으로 상승세를 취하고 있으며, 이는 해당 지역의 발전과 인프라 확장에 기인합니다. 매매, 전세, 월세 각각의 세세한 시세 변화를 분석하여, 구매 및 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
향후 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 성장할 것으로 예상되므로, 향후 거주 및 투자 전략에 있어 충분한 정보를 기반으로 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트의 현재 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 8억 원에서 11억 원 사이로 형성되어 있습니다.
2. 전세와 월세는 어떻게 되나요?
전세가는 평균 5억 원이며, 월세는 약 2억 5,000에 설정되고 있습니다.
3. 이 아파트의 건축연도는 언제인가요?
다산펜테리움리버테라스Ⅱ의 건축 연도는 2019년입니다.
4. 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
모던한 건축 설계와 고급스러운 내부 마감재, 그리고 뛰어난 교통 접근성을 보유하고 있습니다.
5. 지역의 발전 전망은 어떻게 되나요?
다산동은 향후 지속적인 개발이 예정되어 있어 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
경기도 남양주 다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 시세 전망은?
경기도 남양주 다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 시세 전망은?
경기도 남양주 다산동 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 시세 전망은?