경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영2단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영2단지 아파트 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다.
이 블로그 포스트에서는 경기도 화성시 산척동에 위치한 더레이크시티부영2단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 여러분이 알고자 하는 시세의 구성 요소와 과거 실거래 사례, 앞으로의 시세 전망 등을 종합적으로 분석할 계획입니다. 화성시와 산척동의 주거 환경을 이해하고, 더레이크시티부영2단지 아파트의 세부 사항을 함께 살펴보겠습니다.
1. 더레이크시티부영2단지 아파트 개요
더레이크시티부영2단지는 경기도 화성시 산척동에 위치한 아파트 단지로, 총 520세대로 구성되어 있습니다. 2018년 11월에 준공된 이 아파트는 현재 약 7년차로, 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
단지 특성 및 시설
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2018년 11월 |
| 총 세대 수 | 520세대 |
| 용적률 | 185% |
| 건폐율 | 15% |
| 주차 공간 | 충분 |
| 주변 편의 시설 | 초등학교, 학원가 등 피할 수 있는 출입구 접근성이 좋음 |
단지는 교통이 매우 편리하여 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있으며, 초등학교와 같은 교육시설이 인접해 있어 자녀를 둔 가정에서도 선호하는 입지입니다. 또한, 인근 동탄호수공원이 있어 자연과 가까울 수 있는 환경도 제공합니다.
아파트 내부는 현대적이며 실용적인 구조로 잘 설계되어 있어, 많은 주민들이 만족하며 거주하고 있습니다. 이와 같은 여건으로 인해 더레이크시티부영2단지 아파트는 매매 및 전세에서 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 더레이크시티부영2단지 아파트 시세를 분석해 보면, 매매가는 7억 원에서 12억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 전세 역시 비슷한 범위에서 거래되고 있으며, 현재 시세를 바탕으로 앞으로의 전망도 살펴보겠습니다.
매매 시세
| 동/호수 | 면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2485동 | 110.1A㎡ (84.52A) | 8억 7,000 | 9/15층 | 남서향 |
| 2486동 | 161.97C㎡ (134.96C) | 11억 | 6/15층 | 남동향 |
| 2482동 | 114.05A㎡ (88.48A) | 8억 6,000~8억 9,000 | 25/25층 | 남동향 |
위의 데이터에서 볼 수 있듯이, 특히 남향 또는 남서향의 아파트가 인기를 끌고 있으며, 이는 자연채광이 풍부하고 바람막이가 좋기 때문입니다. 현대적이고 세련된 인테리어와 잘 설계된 구조로 인해 분양가 이상의 가치를 하고 있습니다.
전세 시세
| 동/호수 | 면적 | 전세가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2481동 | 109.97B㎡ (84.54B) | 4억 5,000 | 11/25층 | 남서향 |
| 2482동 | 113.36B㎡ (88.02B) | 5,000/170 | 19/25층 | 남서향 |
전세의 경우에도 임대 수요가 높아 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 대낮 햇빛이 잘 들어오는 집일수록 선호도가 높다는 점을 알 수 있습니다.
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3. 시세 변동 원인 및 향후 전망
시세 변동 원인
한편, 2025년 2월 시세의 변동은 다양한 요소에 의해 좌우됩니다. 특히 지역 경제의 발전, 교통 인프라 확장, 학교 및 각종 편의시설의 발전 여부가 직접적인 영향을 미칩니다.
향후 전망
향후 2025년까지 화성시는 지속적으로 발전할 것으로 예상됩니다. 또한, 아파트 유형에 따라 가격 차이가 존재하겠지만, 전반적으로 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 수도권 내에서 차별점이 있는 아파트들은 지속적인 수요에 의해 가격 상승이 예상되며, 같은 맥락에서 더레이크시티부영2단지 아파트 또한 안정적인 시세를 유지할 것으로 기대됩니다.
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결론
2025년 2월 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영2단지 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 안정세를 보이고 있으며, 지속적인 발전 가능성 덕분에 향후에도 긍정적인 전망이 예상됩니다. 따라서 이 단지에 관심이 있는 소비자라면 지금이 매수 및 임대의 적기일 수 있습니다.
아무래도 집을 사거나 전세를 계약하는 것은 중요한 결정이기 때문에 충분한 자료를 통해 정확한 정보에 기반해 판단하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 더레이크시티부영2단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 던져진 가격을 바탕으로 7억 원에서 12억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q: 이 단지의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 주변 교육시설과 교통 편의성이 뛰어나고, 자연환경과 가까워 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다.
Q: 2025년 이후 시세는 어떻게 될까요?
A: 지역 발전과 추가적인 인프라 개선으로 인해 긍정적인 상승세가 예상됩니다.
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