성남시 분당구 삼평동 판교봇들마을3단지 아파트 시세 분석과 전망

경기도 성남시 분당구 삼평동 판교봇들마을3단지 아파트 2025년 2월 시세

경기도 성남시 분당구 삼평동 판교봇들마을3단지 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석합니다. 특히, 매매와 전세 시장의 동향에 대한 깊이 있는 정보를 제공합니다.

Table of Contents

판교봇들마을3단지 아파트 개요

경기도 성남시 분당구 삼평동 판교봇들마을3단지는 지역 내에서 매우 인기 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 2009년에 준공되어, 지금으로부터 약 16년이 지났습니다. 870세대의 주민들이 거주하며, 다양한 세대 구성과 함께 가정의 필요를 충족시키기 위한 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

구조 및 특징

아파트는 용적률이 166%로, 건폐율은 16%입니다. 이를 통해 이 단지는 개방감이 느껴지는 구조로 설계되어 있습니다. 특히, 남향으로 배치된 아파트는 개발 당시부터 햇볕이 잘 드는 조건으로 인기 있습니다. 아파트 평형대는 다양하지만, 평균적으로 80제곱미터에서 114제곱미터에 이르는 면적을 포함합니다.

아파트 동	매매가 범위	전세가 범위	특징
301동	13억 ~ 14억	~8억	남향, 판교역 근접
302동	16억 ~ 17억	8억 ~ 9억	관리 우수, 전망 좋은 층
303동	13억 ~ 15억	~7억	밝고 쾌적한 환경
306동	14억 ~ 15억	8억	최고층, 탁 트인 전망
310동	18억	8억	남서향, 최상층

위 표는 각 동의 매매가 범위와 전세가 범위를 보여줍니다. 특히 310동은 18억원이라는 높은 가격으로, 최상층에 위치한 만큼 뛰어난 조망권을 자랑합니다. 이러한 가격은 판교 지역 내에서도 높은 편에 속하는 투자가치 있는 지역입니다.

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2025년 2월 시세 분석

2025년 2월의 판교봇들마을3단지 아파트 시세는 매매와 전세 모두 안정세를 보이고 있습니다. 특히 지난 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보인 후, 최근에 들어서는 약간의 하향 조정이 있었지만 여전히 시장에서의 인기는 높습니다. 이는 지역 내 인프라 및 교통망 개선과 함께 낮은 공급량이 여전히 주효하기 때문입니다.

매매 시세 변동

매매 시세는 전년 동기 대비 약 5% 정도 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 판교 지역 개발 계획과 함께 상대적으로 적은 신규 아파트 공급으로 인한 수요 증가가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 판교역과의 가까운 위치는 직장인들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

매물	가격(억원)	평형(㎡)	층수	방향
301동	13.2	80.78	1	남향
310동	18.0	114.16	16	남서향
302동	17.0	100.36	2	남향

위의 표는 현재 시장에서 거래되고 있는 대표적인 매물 정보를 보여주며, 가격의 차이뿐만 아니라 층수와 방향에 따른 차별성을 나타냅니다. 예를 들어, 310동의 경우 최상층에서 남서향으로 조망권이 뛰어나 많은 수요를 확보하고 있습니다.

전세 시세 현황

전세 시장도 심상치 않습니다. 현재 전세 가격은 8억에서 9억 사이에서 안정적으로 유지되고 있으며, 신규 세입자들에 대한 수요가 지속적으로 이어지고 있습니다. 매매가 상승에 따른 전세 수요 증가로 인한 것이며, 이는 향후 몇 년간 지속적인 시세 상승을 일으킬 수 있는 잠재력을 내포하고 있습니다.

동명	전세가(억원)	면적(㎡)	특징
302동	8~9	114	관리 우수, 조망권 가짐
307동	7.5	81	높은 층수로 전방 조망이 뛰어남
312동	2	80.78	최신 리모델링 완료, 관리 양호

전세 제도의 안정성 덕분에 입주 후에도 원활하게 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 이러한 전세 시세의 안정성 또한 아파트 시장의 신뢰성을 높이는 요소 중 하나입니다.

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결론적으로, 경기도 성남시 분당구 삼평동 판교봇들마을3단지 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적이고, 그 배경에는 지역 내 좋은 주거 환경, 인프라의 발전과 교통편의성이 있습니다. 특히 매매가와 전세 시장 모두 긍정적인 변화를 보여주고 있어, 장기적인 투자 가치 또한 높이 평가될 수 있습니다. 따라서 지역 내 주거를 고려하고 있는 이들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

판교봇들마을3단지 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
평균적으로 매매가는 약 13억에서 18억 사이며, 전세가는 8억에서 9억 사이입니다.
이 아파트에서 가장 장점은 무엇인가요?
교통 편의성과 주변 인프라가 잘 갖추어져 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
2025년에도 시세가 상승할 것으로 보시나요?
현재의 시장 추세로 볼 때, 수요 충족이 어려워 시세 상승은 계속될 가능성이 높습니다.

이 블로그 포스트는 판교봇들마을3단지 아파트의 시세에 대한 다양한 정보를 제공합니다. 독자들이 필요한 정보를 얻을 수 있도록 상세한 데이터와 예시를 제시하였으며, 읽기 쉽게 구성하였습니다.

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