경기도 오산시 외삼미동 서동탄역더샵파크시티 아파트 2025년 2월 시세
경기도 오산시 외삼미동 서동탄역더샵파크시티 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
서동탄역더샵파크시티 아파트 개요
경기도 오산시 외삼미동에 위치한 서동탄역더샵파크시티 아파트는 2019년 7월에 준공된 6년차 아파트로, 약 2,400세대의 대단지입니다. 이 아파트는 주변 대중교통과의 연결성이 뛰어나며, 특히 서동탄역과의 접근성이 좋아 많은 인기를 끌고 있습니다. 아파트의 용적률은 207%이며 건폐율은 12%로, 효율적인 공간 배치가 특징입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 2,400세대 |
| 준공년도 | 2019년 7월 |
| 용적률 | 207% |
| 건폐율 | 12% |
2025년 2월 현재, 이 아파트의 거래가가 어떻게 변화하고 있는지에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다. 특히, 이 지역의 수요 증가, 인프라 개발 등 다양한 요인이 아파트 시세에 미치는 영향을 분석할 것입니다.
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2025년 2월 시세 현황
2025년도 2월 기준으로, 서동탄역더샵파크시티 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 매매가, 전세가, 월세가 모두 상이한 수준에서 거래되고 있습니다. 아래의 표는 최근 2025년 2월 기준의 매물 시세를 정리한 것입니다.
| 동 호수 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 106동 11층 | 4억 5,000 | 3억 5,000 | 7,000/160 |
| 112동 14층 | 6억 0,500 | 4억 5,000 | – |
| 116동 4층 | 6억 8,000 | 3억 4,000 | 5,000/150 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 현재 매매가는 최소 4억 5,000원에서 시작하여 최대 6억 8,000원에 이릅니다. 최근 몇 년간의 아파트 매매가 상승은 시세의 상승 추세를 뒷받침하고 있습니다. 이는 많이 알려진 것으로, 특히 서동탄역과의 근접성 덕분에 교통편의성이 뛰어난 지역이기 때문입니다.
아파트 시세 변화 원인 분석
아파트 시세의 변화는 여러 요인에 의해 좌우됩니다. 특히 인프라 발전과 지역 개발이 중요한 역할을 하며, 다음과 같은 요소들을 구체적으로 살펴보겠습니다.
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교통 인프라: 서동탄역이 근처에 있어, 서울과의 접근성이 뛰어나고 이를 통해 직장인들의 수요가 증가하고 있습니다. 서울로의 통근이 수월해지면서 이 지역으로의 이주가 활발해지고 있습니다.
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주변 생활 인프라: 아파트 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 매력적인 요소가 되고 있습니다. 더불어, 대형 마트 및 소형 상점들의 증가로 생활 편의성이 높아지고 있습니다.
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지역 개발 계획: 오산시는 다양한 개발 계획을 세우고 있으며, 이러한 계획은 사실상 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 최근의 정책 변화로 인해 여러 기업의 유치가 예상되고 있습니다.
이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 서동탄역더샵파크시티의 아파트 시세를 끌어올리고 있습니다.
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결론
경기도 오산시 외삼미동 서동탄역더샵파크시티 아파트의 2025년 2월 시세는 매매가, 전세가, 월세가 모두 안정세를 보이고 있으며, 앞으로의 전망도 긍정적입니다. 지속적인 인프라 확충과 생활의 편리함이 이 아파트의 인기를 끌고 있습니다. 만약 이 지역에 투자하거나 거주를 고려하고 있다면, 확실한 정보 수집과 함께 시장 분석을 진행하는 것을 추천합니다. 이곳의 주거 환경과 미래 가능성을 충분히 탐구해보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서동탄역더샵파크시티 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 서동탄역더샵파크시티 아파트의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원에서 6억 8,000만원 사이입니다.
Q2: 서동탄역과의 거리는 얼마나 되나요?
답변2: 서동탄역은 아파트와 매우 가까운 거리에 위치해 있어 도보로 약 15분 정도 소요됩니다.
Q3: 지역 내 교육 기관은 어떤 것이 있나요?
답변3: 아파트 주변에는 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 있으며, 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 이 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
답변4: 서동탄역더샵파크시티의 임대 수익률은 현재 약 4%에서 6% 사이로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
이 포스트는 경기도 오산시 외삼미동 서동탄역더샵파크시티 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 시장 분석을 포함하여 투자 및 거주에 대한 결정을 돕기 위해 작성되었습니다.
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