경기도 하남시 덕풍동 효천수리골마을 아파트 2025년 2월 시세
경기도 하남시 덕풍동 효천수리골마을 아파트의 2025년 2월 시세 분석. 매물 정보와 가격 변동을 자세히 소개합니다.
1. 효천수리골마을 아파트의 기본 정보
경기도 하남시 덕풍동 효천수리골마을 아파트는 2008년에 준공된 아파트로, 총 103세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 276%, 건폐율 39%를 착안하며, 현대적이고 실용적인 구조를 자랑합니다. 2025년 2월의 시세를 살펴보면, 매물은 4억 5,000만원에서 4억 8,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 특히 82.53㎡ 면적의 아파트가 많은 수요를 보이고 있습니다.
이러한 기본 자료는 아파트 투자 또는 주거 선택 시 중요한 기준이 됩니다. 특히, 효천수리골마을은 하남시의 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 편의성이 높아 주거지로서의 인기가 강조됩니다. 아래의 표는 효천수리골마을 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 103세대 |
| 준공 연도 | 2008년 |
| 용적률 | 276% |
| 건폐율 | 39% |
| 면적 | 82.53㎡ |
아파트의 구조적 특성, 특히 로얄층과 남향 구조는 거주자들에게 선호되는 조건입니다. 이곳은 교육 인프라와도 밀접하게 연결되어 있어, 세안고와 하남시청역 근처에 위치해 있어 이동의 편의성을 높이고 있습니다.
1.1. 아파트의 주거 환경
덕풍동의 아파트들은 대체로 조용하고 평화로운 주거 환경을 제공합니다. 주변에는 공원과 같은 녹지 공간이 많아 자녀를 둔 가구에서도 큰 인기입니다. 가족 단위의 거주자들에게는 충분한 편의 시설과 안전한 주거 환경이 보장되어 있습니다.
효천수리골마을 아파트는 이러한 환경을 통해 거주자들에게 실질적인 삶의 질을 제공합니다. 특히, 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터 및 운동 시설이 마련되어 있어 커뮤니티 생활도 원활합니다.
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2. 2025년 2월 효천수리골마을 시세 분석
2025년 2월, 하남시 덕풍동 효천수리골마을 아파트의 시세는 과거와 비교하여 안정성과 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 경제가 회복세를 보이고 있는 가운데, 주택 수요는 더욱 증가하고 있습니다. 이 시세 흐름을 더욱 구체적으로 파악하기 위해 최근 거래 자료를 분석하여 정리해보았습니다.
| 매물 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 7천 | 82.53㎡ | 10층 | 남서향 | 로얄층, 넓게 잘 나온 구조 |
| 매매 | 4억 5천 | 82.53㎡ | 3층 | 남향 | 접근성이 좋은 위치 |
| 매매 | 4억 8천 | 82.53㎡ | 7층 | 남향 | 전망 좋은 세대 |
2025년 2월에 있다고 여겨지는 이 가격은 하남시 부동산 시장의 명확한 지표로 여겨집니다. 특히, 매매 가격은 상대적으로 저렴한 편이며, 이는 주택 형태에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
시세가 오름세를 보이는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 인프라의 발달 – 하남시는 다양한 교통수단과 쇼핑 센터, 교육시설이 갖춰져 있으며, 이러한 요소들이 주거 단지에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째, 주변 환경의 개선 – 아파트 주변의 녹지와 편의시설의 확충으로 인해 자연환경이 주거 선택에 영향을 주고 있습니다.
2.1. 시세 변동의 요인
효천수리골마을 아파트 시세의 변동은 여러 요인에 기인하게 됩니다. 예를 들어, 하남시의 부동산 시장은 경기도 전역 하락세에도 불구하고 상승세를 유지했습니다. 이는 2025년 2월에도 지속될 것으로 전망됩니다.
3~5년 전과 비교할 때, 이 지역의 주택 공급은 증가하고 있으며, 이는 잠재적 파급 효과를 나타냅니다. 예를 들어, 하남시가 추진하는 각종 개발 사업은 주거 수요가 증가함에 따라 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 상업시설 및 인프라 개발이 완료되면 시세 또한 자연스레 정상 분양가로 끌어올리는데 기여하게 될 것입니다.
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결론
경기도 하남시 덕풍동 효천수리골마을 아파트는 2025년 2월 현재 안정적인 시세를 보이며, 지역적 특성과 생활 편의성을 갖추고 있어 주거 환경으로 손색이 없습니다. 매물의 가격은 합리적이며, 많은 세입자와 투자자들에게 매력적인 장소로 알려져 있습니다.
앞으로의 부동산 시장 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 이를 통해 개인의 주거지 선택이나 자산 투자에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것입니다. 하남시의 재미있는 요소들을 경험하며 주거지를 고려해보는 것도 좋을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 효천수리골마을 아파트의 시세는 왜 이렇게 변동하나요?
답변1: 시세 변동은 주택 공급, 인프라 개발, 지역 발전 등 다양한 요인에 영향을 받습니다.
Q2: 투자하기 좋은 아파트는 어떤 기준으로 선택하나요?
답변2: 지역 분석, 가격 대비 가치, 주변 편의시설을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.
Q3: 효천수리골마을의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 교육 인프라가 잘 발달해 있으며, 세안고 및 다양한 학군이 인근에 위치해 있습니다.
하남시 덕풍동 효천수리골마을 아파트 시세 분석과 전망
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