경기도 고양시 일산서구 일산동 일산동문5차 아파트 2025년 2월 시세
일산동문5차 아파트는 경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치하며, 2025년 2월 시세가 주목받고 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하여 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 수요가 있습니다. 예상 시세와 다수의 매매 및 전세 정보가 혼합되어 있는 이 아파트는 고양시 내에서도 주목받는 단지 중 하나입니다.
1. 시세 변동 예측: 왜 중요한가?
2025년 2월일산동문5차 아파트의 시세 변동은 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것입니다.
첫째, 고양시 전체 아파트 시장의 동향을 살펴봐야 합니다. 과거 몇 년간의 시세 이동을 분석하는 것은 미래의 움직임을 예측하는 데 큰 도움이 됩니다. 예를 들어, 지난해 고양시 전체적으로 아파트 가격이 상승세를 보였다면, 이를 바탕으로 경제적인 요소로 인해 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
| 연도 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 2021 | 2억 7천만 | 1억 6천만 |
| 2022 | 3억 | 2억 |
| 2023 | 3억 2천만 | 2억 2천만 |
| 2024 | 3억 5천만 | 2억 5천만 |
| 2025 | 예상 3억 8천만 | 예상 2억 8천만 |
이 표에서 보듯이, 지난해에 비해 매매가는 꾸준히 상승세를 이어가고 있습니다. 주택 시장의 수요와 공급이 균형을 이루지 못할 경우, 가격 상승의 여지는 더욱 클 것으로 예상됩니다. 또한, 인근 지역의 개발 계획이나 교통망 확장 소식도 중요한 요소로 작용합니다.
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2. 주요 매물 분석과 투자 전망
2025년 2월 시세에 대한 구체적인 분석을 하기 위해 현재 매물들을 살펴보겠습니다. 일산동문5차 아파트의 매물은 다양하며, 각 매물의 특성이 다릅니다. 아래는 아파트 매매와 전세에 관한 주요 정보입니다.
| 동수 | 평형 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 501 | 108.08 | 3억 5,000 ~ 3억 7,000 | 2억 3,000 | 110만 |
| 502 | 81.17 | 2억 5,000 ~ 2억 8,000 | 1억 6,000 | 80만 |
| 503 | 107.29 | 3억 2,000 ~ 3억 4,000 | 2억 5,000 | 90만 |
| 504 | 142.54 | 4억 5,000 ~ 4억 8,000 | 3억 2,000 | 140만 |
위 표는 각 동에서 제공되는 아파트의 가격대를 잘 보여주고 있습니다. 예를 들어, 501동은 상대적으로 넓은 평형인 만큼 매매가와 전세가가 높습니다. 이는 고급스러운 생활 인프라와의 정말 밀접한 연관이 있을 것입니다. 이렇게 각 동별 아파트의 특성과 가격대 정보를 정리하면, 미래의 투자 방향성을 더욱 뚜렷하게 파악할 수 있습니다.
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3. 환경 요소 및 생활 인프라
일산동문5차 아파트 주변은 다양한 생활 편의시설과 자연 환경을 갖추고 있습니다. 인프라가 잘 구비되어 있는 지역은 투자자들에게 매력적입니다. 해당 아파트 단지의 주변 환경은 다음과 같습니다.
- 학교 및 교육 시설: 인근에 초중고교가 위치해 있어 자녀 교육 환경이 뛰어납니다.
- 교통 인프라: 일산역, 키즈카페, 쇼핑몰 등이 가까워 교통이 편리합니다.
- 자연 환경: 인근에는 공원과 산책로가 있어 자연을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
이러한 환경적 요소는 아파트의 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 즉, 좋은 환경의 아파트는 사는 사람들에게 큰 만족을 주고 이는 다시 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
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4. 결론 및 투자 팁
2025년 2월 시세를 주목해야 할 이유는 위에서 언급한 내용들 외에도 특정 지역에서의 수요가 지속되고 있음을 알 수 있습니다. 투자자라면 아파트의 매물 가격만 살펴보는 것이 아니라, 주변 환경 및 주거 편의 시설, 교통 인프라도 함께 고려해야 합니다.
- 아파트 주변 병원 및 교육시설 확인: 이곳은 자녀 교육에 있어 매우 중요한 요소입니다.
- 교통 편의성 분석: 사람들이 이동하는 데 소요되는 시간과 편의성을 체크하세요.
- 거주 환경: 주변의 자연환경과 여유로운 생활 조건을 고려해야 합니다.
2025년 시세 낙폭이 예상되는 만큼, 안정적인 투자처가 될 가능성을 가진 일산동문5차 아파트에 대한 관심을 잃지 않는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일산동문5차 아파트의 위치는 어떤가요?
답변1: 이 아파트는 고양시 일산서구 일산동에 위치하고 있으며, 주변에 다양한 교통 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q2: 2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 예측된 매매가는 약 3억 8천만원에서 4억 5천만원 사이로 예상됩니다.
Q3: 왜 이 아파트에 투자해야 하나요?
답변3: 주변 환경이 좋고, 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 향후 시세 상승의 가능성이 높습니다. 또한, 교육 시설도 가까이 위치하여 가족 단위 거주에 적합합니다.
Q4: 아파트의 평형은 어떻게 되나요?
답변4: 일산동문5차 아파트는 다양한 평형대가 있으며, 81.17㎡부터 164.49㎡까지 다양한 선택이 가능합니다.
Q5: 전세/월세 가격은 얼마나 하나요?
답변5: 전세는 약 2억 5천만원에서 시작하며, 월세는 평형에 따라 다르지만 평균적으로 80만원에서 140만원까지 형성되어 있습니다.
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