경기도 시흥시 대야동 시흥은계우미린레이크 아파트 시세 정보 2024

경기도 시흥시 대야동 시흥은계우미린레이크 아파트 2025년 2월 시세

경기도 시흥시 대야동 시흥은계우미린레이크 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 다양한 매물 정보를 제공하여 구매자에게 유용한 정보를 전달합니다.

Table of Contents

시흥은계우미린레이크 아파트 개요

경기도 시흥시 대야동에 위치한 시흥은계우미린레이크 아파트는 448세대로 구성되어 있으며, 2018년 9월에 입주 시작하여 현재까지 7년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률과 낮은 건폐율을 가지고 있어 상대적으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 용적률은 219%로, 아파트 수와 면적에서 합리적인 균형을 이루고 있습니다. 이러한 점은 많은 수요자들에게 매력적인 요소가 아닐 수 없습니다.

아파트의 주거 환경을 결정짓는 중요한 요소 중 하나는 주변의 편의 시설입니다. 대야동은 잘 발달된 인프라와 함께 교육, 의료, 쇼핑 등 다양한 서비스가 제공되는 지역으로, 특히 아파트 인근에 위치한 학교와 대형 마트는 자녀를 둔 가구에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

아래 표는 시흥은계우미린레이크 아파트의 주요 특성을 요약한 것입니다.

특성	내용
세대 수	448세대
입주 연도	2018년 9월
용적률	219%
건폐율	14%
매매 사례	평균 6억 ~ 6억 3천
전세 사례	평균 4억 5천
월세 사례	약 5천 / 170만

위 표에서 보듯이, 아파트의 평균 매매가는 6억 원에 달하며 이는 서울과 인접한 경기도 시흥에서 상당한 수준으로 평가됩니다. 특히, 이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있어, 향후 시세 상승 가능성도 엿보입니다.

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2025년 2월 시세 동향

2025년 2월 시흥은계우미린레이크 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 결정됩니다.
첫째, 전 세계 경제 상황과 금리 변화는 부동산 가격에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.
둘째, 지역 내 개발 계획 및 인프라 확장 또한 중요한 변수로 작용합니다. 예를 들어, 해당 아파트 근처에 새로운 지하철 노선이나 대형 쇼핑센터가 들어설 계획이 있다면, 그에 따라 수요가 증가하고 가격이 상승할 가능성이 높습니다.

단기적으로는 매매가와 전세가의 차이가 줄어드는 갭투자 전략이 인기를 끌고 있습니다. 시흥은계우미린레이크 아파트의 경우, 매매가는 6억 원에서 6억 5천 원 내외로 흐르고 있으며, 전세가는 4억 5천 원에 집중되고 있어, 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 상황입니다.

시세 변동을 보다 구체적으로 파악하기 위해 최근의 매물 데이터를 보시면 다음과 같습니다.

동	매매 가격	전세 가격	월세 가격
301동	6억 3천	4억 5천	5천 / 170
302동	6억 5천	4억 5천	–
303동	6억 1천	–	–
304동	6억 2천~6억 5천	–	1억 / 150 ~ 1억 / 150
305동	6억 2천	–	–

이와 같이 매물 가격이 계속해서 진행되고 있는 점에서 시세의 안정성을 역시 엿볼 수 있습니다. 또한, 시세는 계절별로 변화하기도 하지만, 우리 지역의 경우 상대적으로 안정적이며 상승세를 나타내고 있습니다.

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시흥은계우미린레이크 아파트의 특장점

시흥은계우미린레이크 아파트는 몇 가지 두드러진 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 주변 환경이 쾌적하다는 점입니다. 푸른 자연을 잃지 않고 지내며, 주민들이 자주 이용하는 산책로와 공원이 근처에 위치하여 생활 만족도를 높여줍니다.

둘째, 내부 구조 역시 흡족합니다. 내부는 충분한 채광과 통풍이 가능하도록 설계되어 있어, 여러 세대의 필수 요소인 사생활 보호가 잘 이루어지는 구조입니다. 또한, 각종 현대적인 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가정생활의 질을 한층 높이고자 하는 분들께 적합합니다.

셋째로, 입주민 간의 커뮤니티도 좋습니다. 아파트 내에서 다양한 동호회 및 행사들이 진행되어 신입 주민들이 빠르게 적응할 수 있습니다. 이를 통해 새로운 인연을 쌓거나, 친구를 만드는 기회를 제공합니다.

마지막으로, 교육 시설에 있어서도 강점을 가지고 있습니다. 근처에 인기 있는 학군이 형성되어 있어, 자녀 교육에 대한 부담을 덜 수 있습니다. 특히, 인근 초등학교와 중학교의 공립 교육 시스템은 정평이 나 있어 많은 부모님들이 선호하고 있습니다.

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결론

경기도 시흥시 대야동 시흥은계우미린레이크 아파트는 2025년 2월 시세 예측과 함께 다양한 정보들이 집결하는 매력적인 주거지입니다. 다양한 장점과 안정적인 시세는 집을 사려는 이들에게 충분한 매력을 선사합니다. 구매를 고려하시는 분들이라면, 시흥은계우미린레이크 아파트의 매물에 대해 충분히 고려해 보시기 바랍니다.

이 글이 여러분의 결정에 도움이 되었길 바라며, 시흥은계우미린레이크 아파트의 시세 변화와 함께 계속해서 발전하는 시흥시의 부동산 시장을 지켜보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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시흥은계우미린레이크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
평균적으로 6억 원에서 6억 5천 원으로 형성되어 있습니다.
전세로 옮길 때 보증금은 얼마인가요?
현재 시세에 따르면 전세가는 약 4억 5천 원 내외입니다.
2025년 2월 시세 변동이 예상되나요?
지역 개발 계획과 경제 상황에 따라 시세 변동이 있을 수 있지만, 현재로서는 안정적인 추세가 예상됩니다.

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