경기도 파주시 금촌동 파주금촌주공1단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 파주시 금촌동 파주금촌주공1단지 아파트 시세를 2025년 2월 기준으로 상세히 분석합니다. 가격, 매물 현황, 시장 전망 등을 확인하세요!
1. 파주금촌주공1단지 아파트 개요
경기도 파주시 금촌동에 위치한 파주금촌주공1단지는 1997년에 준공된 769세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트의 면적은 다양하지만, 일반적으로 54.51㎡에서 81.42㎡에 걸쳐 있습니다. 아파트의 총 용적률은 206%이며, 건폐율은 14%로 설정되어 있습니다. 이는 공간 활용에 있어 상대적으로 효율적인 구조임을 나타냅니다.
이 단지는 28년의 역사를 가지고 있지만, 꾸준한 관리와 리모델링으로 아직도 매력적인 주거 환경을 제공합니다. 잘 설계된 내부 구조와 더불어 인근에는 교육 기관과 상업시설이 밀집해 있어 주민들에게 편리한 생활을 가능하게 합니다. 뿐만 아니라, 이 지역의 생활 편의성을 고려해 보면 대중교통의 접근성도 우수해 끌리는 요인으로 작용할 수 있습니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 769세대 |
| 준공 연도 | 1997년 4월 |
| 용적률 | 206% |
| 건폐율 | 14% |
| 면적 범위 | 54.51㎡ ~ 81.42㎡ |
이러한 특성을 바탕으로 파주금촌주공1단지는 신혼부부나 중소형 가구가 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 과거 시세와 현재 시세를 비교하면, 그러한 인기를 확인할 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월, 파주금촌주공1단지의 아파트 가격은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 몇 년간의 시장 동향을 살펴보면, 금리에 대한 변동과 지역 개발 계획, 인구 유입 등의 요소가 시세에 큰 영향을 미쳤습니다.
최근의 시세 현황을 살펴보면 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 7,500 | 1억 5,500 | 1,000/75 |
| 102동 | 1억 6,800 | 1억 5,000 | (정보 없음) |
| 103동 | 1억 7,000 | 1억 5,500 | (정보 없음) |
| 104동 | 1억 7,500 ~ 1억 8,000 | (정보 없음) | (정보 없음) |
| 105동 | 1억 2,500 | 1억 3,000 | 1,000/55 |
위 표에서 보듯, 101동과 102동은 특히 매매가와 전세가가 함께 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 단지가 최근 리모델링을 통해 입주 조건을 개선한 점, 그리고 지역 내 상업 시설의 증가로 인해 수요가 늘어난 데 기인합니다.
2025년 2월 현재 아파트 시장은 위축된 경향이 있지만, 파주금촌주공1단지는 적정 가격대에서 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 특히 새로운 거주자들이 선호하는 특징인 깨끗한 내부와 주차 편의성이 주효하고 있습니다.
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3. 미래 전망 및 시장의 변화
앞으로 2025년 후반기까지, 파주금촌주공1단지의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 개발 계획과 주거지 가치 상승에 따른 자연스러운 흐름으로 볼 수 있습니다. 인근 도로 확장, 그리고 대중교통 시설의 개선이 이루어진다면 이 지역의 매력은 더욱 높아질 것입니다.
대부분의 부동산 전문가들은 파주 지역의 인구가 증가하고 있는 중이라는 점에서 긍정적인 시각을 보이고 있습니다. 낙후된 지역이 아닌, 상업과 주거가 혼합된 생활권으로 발전하고 있다는 점에서도 투자가치가 높다는 평가를 받고 있습니다.
이 지역의 구체적인 개발계획과 연계해보면, 개인적으로는 중장기적인 투자 관점에서 긍정적인 시그널을 보낸다고 할 수 있습니다. 특히 서울과의 접근성이 좋고, 교육환경이 우수한 환경은 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 파주시 금촌동 파주금촌주공1단지는 2025년 2월 현재 괜찮은 매물가를 유지하고 있으며, 향후 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 투자자나 거주 자는 이 시점을 통해 적극적인 기회를 살펴보는 것이 좋습니다. 파주 지역의 성장 가능성을 무시할 수 없는 만큼, 이 단지도 그 흐름에 편승하여 긍정적인 미래를 맞이할 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 파주금촌주공1단지 아파트는 어떤 타입의 가구에 적합한가요?
답변1: 이 단지는 다양한 면적을 보유하고 있어 신혼부부나 중소형 가족에게 매우 적합합니다. 특히 54.51㎡와 81.42㎡ 사이의 면적이 있어 선택의 폭이 넓습니다.
Q2: 현재 시세가 저렴한가요?
답변2: 시장의 흐름에 비춰볼 때, 현재의 매매가와 전세가는 상대적으로 안정적입니다. 이는 투자자에게 좋을 기회가 될 수 있습니다.
Q3: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 전문가들은 이 지역의 미래 가치 상승을 긍정적으로 보고 있으며, 특히 교통과 상업시설의 발전에 따라 시세 상승이 기대됩니다.
Q4: 주차는 어떻게 되나요?
답변4: 파주금촌주공1단지는 주차 공간이 충분히 마련되어 있어 거주자들에게 편리한 환경을 제공합니다.
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