경기도 의왕시 왕곡동 인스빌2단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 의왕시 왕곡동 인스빌2단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있게 알아보겠습니다. 이 아파트는 지역의 거래 성격과 호가에 따라 시세가 변동하는 특성을 가지고 있습니다. 특히 인스빌2단지는 1994년 10월에 지어진 고급 아파트로, 현재 31년차를 맞이합니다. 이러한 세부 사항들은 이 아파트의 시장 가치에 큰 영향을 미치므로, 살펴보는 것이 중요합니다.
인스빌2단지 아파트 개요
인스빌2단지는 총 228세대로 구성되어 있으며, 용적률은 202%, 건폐율은 15%로 설정되어 있습니다. 이와 같은 수치들은 아파트의 밀집도를 나타내며, 주변 환경과의 관계를 이해하는 데 도움이 됩니다. 이 아파트 단지는 다양한 형태의 매매와 전세 거래 유형으로 알려져 있으며, 최근 2024년 12월 시세에 큰 변화를 나타내고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 평수 (㎡) | 평균 거래 일자 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 8,000 | 124.39 | 2024-12 |
| 전세 | 4억 5,000 | 124.39 | 2024-12 |
| 월세 | – | – | – |
이 표에서 보듯이, 인스빌2단지는 전세의 경우 4억 5,000원에 거래되고 있으며, 매매는 약 5억 8,000원으로 나타나고 있습니다. 이는 의왕시 내에서 상대적으로 안정적인 시세로 평가됩니다.
최근 시장 활황
최근 들어 의왕시의 부동산 시장은 전반적으로 활기를 띠고 있습니다. 특히 왕곡동의 인스빌2단지 아파트는 다양한 편의 시설과 교육 환경 덕분에 많은 수요가 있습니다. 예를 들어, 인근에는 여러 대형 마트와 교육 시설이 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 매력적인 옵션으로 자리잡고 있습니다. 이러한 속성들이 인스빌2단지의 시세를 더욱 견고하게 만든 것입니다.
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2024년 12월 시세 변동 요인
인스빌2단지의 2024년 12월 시세 변동에는 여러 가지 주요 요인이 있습니다.
첫째는 부동산 정책의 변화입니다. 정부의 부동산 정책과 금리 변화는 이 지역 내 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 인스빌2단지의 경우 대규모 재건축이 예정되어 있는 지역과의 인접성 덕분에 높은 시세 상승 가능성을 보이고 있습니다.
다음으로, 지역 개발 계획들도 중요한 요소입니다. 현재 진행 중인 개발 프로젝트가 완료되면, 해당 지역의 생활 편의성이 한층 더 개선됩니다. 이러한 개선은 곧 시세 상승으로 이어지므로, 그 영향을 미리 지켜보는 것이 필요합니다.
| 요인 | 영향 | 설명 |
|---|---|---|
| 부동산 정책 | 높음 | 금리 인하 및 거래 조건 완화 |
| 지역 개발 | 중간 | 교통망 확장 등으로 인한 수요 증가 |
| 학교 및 시설 | 높음 | 우수 학군으로 인한 인기 증가 |
이 표는 인스빌2단지 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요인들과 그 영향을 설명합니다. 특히 교육 환경과 정부 정책이 주민들의 주거 선택에 미치는 영향이 큽니다.
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인스빌2단지의 장점과 단점
인스빌2단지 아파트는 여러 장점이 있지만, 몇 가지 단점도 존재합니다. 한편으로는 교통이 편리하고, 대형 마트와 병원이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 하지만 오래된 건물로 인해 유지 보수의 필요성이 발생할 수 있으며, 이는 장기적으로 운영 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.
장점
- 교통성: 인근 교통망이 발달해 있어 이동이 편리합니다.
- 생활 편의 시설: 잠자리 외에도 필요한 모든 시설이 가까이 위치하고 있습니다.
- 교육 환경: 양호한 교육 시설과 학군 덕분에 가족 단위의 거주자에게 인기가 높습니다.
단점
- 노후화: 1994년 건축으로, 시설의 노후화 문제가 발생할 수 있습니다.
- 유지보수 비용: 오래된 아파트인 만큼 유지보수에 들어가는 비용이 커질 수 있습니다.
정리하자면, 인스빌2단지 아파트는 장점이 많은 반면, 노후화와 유지보수 문제는 앞으로의 투자 결정을 고려할 때 신중히 다뤄야 할 요소입니다.
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결론
경기도 의왕시 왕곡동 인스빌2단지 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 정책 변화, 지역 개발, 그리고 교육 시설의 인기 등은 이 아파트가 거주자들에게 매력적인 선택임을 뒷받침하는 중요한 요소입니다. 동시에 노후 건물이라는 특성은 주의 깊게 고려해야 할 단점으로 작용할 수 있습니다.
보다 안정적이고 만족스러운 주거 환경을 원하신다면, 인스빌2단지 아파트를 고려해 보시는 것도 좋은 선택일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인스빌2단지 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
– 답변1: 시세는 부동산 정책, 지역 개발, 학교와 기타 시설들의 영향을 받습니다. 특히 교통과 생활 편의성이 개선되면 시세가 오를 가능성이 높습니다.
Q2: 인스빌2단지의 평균 매매 시세는 얼마인가요?
– 답변2: 현재 평균 매매 시세는 약 5억 8,000원 정도입니다.
Q3: 전세와 매매 중 어떤 것을 선택해야 할까요?
– 답변3: 개인의 상황에 따라 다르겠지만, 입주 즉시 거주할 수 있는 안정성을 원하신다면 매매를 고려해보세요.
Q4: 교육 환경은 어떤가요?
– 답변4: 인스빌2단지 근처에 우수 학군이 있어 아이들을 키우기에 유리한 환경입니다.
Q5: 이 지역의 교통 상황은 어떤가요?
– 답변5: 인스빌2단지는 교통이 편리하여 이동이 용이합니다. 여러 대중교통 수단이 인근에 위치하고 있습니다.
경기도 의왕시 왕곡동 인스빌2단지 아파트 2024년 시세 전망
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