경기도 성남시 분당구 정자동 파크뷰 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 성남시 분당구 정자동 파크뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

경기도 성남시 분당구 정자동 파크뷰(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 가격을 살펴보세요.

Table of Contents

1. 파크뷰 아파트 개요

경기도 성남시에 위치한 분당구 정자동의 파크뷰(주상복합) 아파트는 2004년 7월에 완공된 대규모 단지로, 총 1,829세대가 있습니다. 이 아파트는 주변의 인프라와 대중교통, 교육환경 등 다양한 요인이 결합하여 인기가 높습니다. 특히, 용적률은 355%에 달하고 건폐율은 59%로 설계적 효율성이 높은 편입니다.

항목	내용
총 세대수	1,829세대
준공 연도	2004년 7월
용적률	355%
건폐율	59%

이 아파트의 매매가는 현재 78억 원에 달하고 있으며, 전세는 10억 원으로, 월세는 5억 원대입니다. 이러한 가격대는 경기도 성남시의 다른 주상복합 아파트와 비교할 때 상대적으로 적당하며, 많은 주민들이 매매와 전세 모두에서 선택지로 삼을 수 있습니다.

주변 시설로는 대형 마트와 학군, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 지하철과 버스 노선이 접목되어 있어 교통편도 우수합니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 기준으로, 파크뷰 아파트의 매매가는 평균적으로 약 24억 원에서 40억 원까지 다양하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 601동의 경우 158.46㎡ 면적의 아파트가 약 24억 원으로 거래되고 있는 반면, 612동의 경우 254.24㎡ 면적의 아파트는 약 40억 원에 판매되고 있습니다.

다음은 각 동별 아파트 시세를 정리한 표입니다:

동	면적(㎡)	매매가(억 원)	전세가(억 원)	월세(억 원)
601동	158.46	24	16	12
602동	177.8	25	15.3~15.5	6
612동	254.24	40	–	–
607동	207.27	30	16	–

2024년 12월 시세는 시장 상황에 따라 변동할 수 있지만, 대체로 안정세를 유지하는 것으로 분석됩니다. 특히, 인근 학교와 학원 등의 영향으로 인해 전세가와 매매가의 비율이 높은 경향을 보이며, 이는 주거 선호도가 높은 지역임을 확연히 드러내고 있습니다.

파크뷰 아파트의 특징으로는 각 세대의 넓은 면적과 함께 볼 수 있는 좋은 조망이 있습니다. 이러한 점들은 투자 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 예전부터 자리 잡고 있는 주상복합의 이미지 덕택에 안정된 수요가 유지되고 있습니다.

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3. 거래 유형별 시세 비교

파크뷰 아파트의 거래 유형별 시세를 보면, 매매가와 전세가 간의 균형이 중요한 포인트입니다. 최근에 거래된 매물 중, 예를 들어 607동은 매매가가 약 30억 원에 달하는 반면 전세가는 16억 원에 거래되고 있습니다. 그러므로, 많은 투자자들은 전세와 매매 사이의 격차를 좁히는 방안을 모색하고 있습니다.

시세에 대한 보다 명확한 이해를 바탕으로 거래 유형을 두 가지 기준으로 나누어볼 수 있습니다:

매매
매매는 평균 24억 원에서 최대 40억 원까지 다양합니다.
전세
전세가는 평균적으로 15억 원에서 16억 원 사이입니다.

거래 유형	평균 시세(억 원)	세부사항
매매	24~40	동에 따라 가격이 다름
전세	15~16	매물에 따라 가격이 다름

아파트 가격이 상승세를 보이는 이유는 강력한 입지에 있습니다. 인근 아파트에 비해 상대적으로 가격이 낮아 매매 수요가 증가하고 있는 것이죠.

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결론

경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 파크뷰(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 보이고 있으며, 매매와 전세 모두에서 높은 수요를 기록하고 있습니다. 특징적인 지역 환경과 훌륭한 인프라로 인해 이 아파트는 투자자와 주거 세대의 선택을 받고 있습니다.

당신이 투자에 관심이 있거나 거주지 선택에 고민이 있다면, 파크뷰 아파트는 한 번 고려해볼 만한 가치가 있습니다. 앞으로의 세세한 변화도 주시해보며, 때에 맞춰 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 파크뷰 아파트의 시세는 왜 이렇게 높은가요?
A: 파크뷰 아파트는 좋은 입지와 편리한 교통, 인근 교육기관이 잘 갖추어져 있어 높은 선호도를 받고 있습니다. 이러한 점들이 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.

Q2: 2024년 12월 시세가 과거와 비교해 어떻게 변화했나요?
A: 매매가는 꾸준히 상승세를 보였으며, 전세 또한 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 지역 발전과 인프라 개선이 주요 원인으로 분석됩니다.

Q3: 시장에 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 매물의 가격뿐만 아니라 거래 유형, 인프라 변화, 지역 개발 계획 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 이를 통해 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있습니다.

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