경기도 성남시 분당구 정자동 한솔2단지LG 아파트 2024년 12월 시세
경기도 성남시 분당구 정자동 한솔2단지LG 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 이 글에서는 매매, 전세, 월세 시세를 상세히 검토합니다.
한솔2단지LG 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 한솔2단지LG 아파트는 1995년에 건설된 598세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 지난 30년 동안 지역 내 다양한 편의 시설과 학군의 영향을 통해 지속적인 인기를 얻어왔습니다. 특히, 문화 생활과 공공 서비스에의 접근성이 뛰어난 이 지역은 가족 단위 거주자들에게 아주 매력적인 주거지로 알려져 있습니다.
이 아파트는 용적률이 211%로 다소 높은 편이며, 건폐율은 16%로 적정한 수준을 유지합니다. 이는 단지 내 넓은 녹지 공간과 쾌적한 거주 환경을 제공하도록 설계되었음을 보여줍니다. 적정한 용적률과 건폐율은 기술적으로 안정된 구조와 함께 장기적으로 지역 부동산 가치를 유지하는 데 긍정적인 역할을 하고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 598 세대 |
| 준공 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 211% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 가격 (2024년) | 약 14억~18억 |
| 전세 가격 (2024년) | 약 7억~8억 |
한솔2단지LG 아파트는 교통 여건이 매우 좋으며, 인근에 대중교통 수단과 주요 도로가 위치하고 있어 출퇴근 및 이동에 용이합니다. 성남시의 효율적인 교통망 덕분에 수도권 전역으로의 접근성이 향상되었습니다. 이러한 요소는 향후 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 끼칠 전망입니다.
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매매 시세 분석
2024년 12월, 한솔2단지LG 아파트의 매매 시세는 약 14억에서 18억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 새로운 거래가 이루어짐에 따라 이 시점에서 매매가가 크게 변동하고 있다는 것을 나타냅니다. 예를 들어, 207동의 193.27㎡(약 164.99평) 매물의 경우, 최근 등록된 가격이 16억 5천만 원으로 확인되었습니다.
이 외에도 201동의 160.91㎡ 매물도 관심을 받고 있으며, 가치는 약 15억 9천만 원에 책정되어 있습니다. 이러한 시세 변동은 불곡산 전망 및 지역 학교의 교육 환경이 향상되고 있다는 점에서 기인했을 수 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가(억원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 160.91 | 18층 | 15.9 | 샷시 포함, 정남향 |
| 205동 | 124.38 | 13층 | 14.0 | 동향, 최근 리모델링 |
| 207동 | 193.27 | 2층 | 16.5 | 남향, 주거용도 추천 |
| 206동 | 124.38 | 11층 | 14.2 ~ 14.3 | 리모델링 완료 상태 |
매매 가격이 높아지고 있는 이유 중 하나는 주거환경의 개선과 더불어 지역 내 인프라가 발전하고 있기 때문입니다. 인근에 새로이 개발되는 상업지구와 교육시설들은 이 아파트의 매매 시세에 지속적인 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
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전세 및 월세 시세 분석
전세 시장도 관리가 잘 되고 있으며, 전세 시세는 약 7억에서 8억 원 사이입니다. 특히, 204동의 124.38㎡ 매물은 최근 전세 가격이 7억 7천만 원으로 올라가고 있어 높은 수요를 반영합니다. 이와 더불어 206동의 월세도 현재 7억 원으로 공급 안정성이 높습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 전세가(억원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 124.38 | 13층 | 7.7 | 남향, 특올수리 |
| 206동 | 124.38 | 11층 | 7.0 | 가격 안정, 입주 가능 |
전세와 월세의 상승세는 이 지역 내 수요가 많다는 신호로 해석될 수 있으며, 투자 가치가 높아지고 있는 것입니다. 더욱이, 안정적인 교육 환경과 다수의 편의 시설이 근처에 위치하여 이는 주말 외 가족 활동에도 적합한 장소가 됨을 확인할 수 있습니다.
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결론
경기도 성남시 분당구 정자동 한솔2단지LG 아파트는 최근 시세가 계속해서 상승하고 있으며, 앞으로도 그 추세가 이어질 것으로 예상됩니다. 매매, 전세, 월세 모두 최상급의 주거 환경과 교육 여건이 잘 조화되어 있기 때문입니다. 만약 이 지역에 대한 투자를 고려하고 있다면, 현 시세를 충분히 검토하고 전문가의 상담을 받아보는 것도 좋은 방법이 될 것입니다. 재미있고 유익한 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 한솔2단지LG 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변: 한솔2단지LG 아파트는 1995년에 완공된 598세대 규모로, 교통 편의성과 좋은 학군으로 유명합니다. 높은 용적률과 적정한 건폐율로 쾌적한 주거 환경이 조성되어 있습니다.
질문: 2024년 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변: 현재 매매가는 대략 14억에서 18억 원 사이이며, 전세 가격은 7억에서 8억 원입니다.
질문: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변: 매매 시 세부적인 조건(층수, 방향, 리모델링 상태 등)과 가격, 주변 인프라를 꼼꼼하게 고려하는 것이 중요합니다.
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정자동 한솔2단지LG 아파트 시세 정보: 분당구 2024년 12월 예상
정자동 한솔2단지LG 아파트 시세 정보: 분당구 2024년 12월 예상
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