양산시 상북면 동우강변타워2차 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 양산시 상북면 동우강변타워2차 아파트 2024년 12월 시세

현재 경상남도 양산시 상북면에 위치한 동우강변타워2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 1993년 9월에 지어진 114세대로 구성되어 있으며, 용적률은 387%, 건폐율은 31%입니다. 이제 이 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석하고, 갈수록 변하는 시장 상황에 대해 논의해보겠습니다.

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아파트 시장 현황 분석

2024년 12월 현재, 경상남도 양산시 상북면의 부동산 시장은 여러 요인으로 인해 다소 복잡한 양상을 띠고 있습니다. 특히 동우강변타워2차 아파트는 32년이라는 오랜 역사에도 불구하고 여전히 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 이 아파트의 매물은 다음과 같은 가격으로 제공되고 있습니다.

매물 종류	면적 (㎡)	층수	가격 (만원)	비고
매매	76.99	14/20	9,500	전체 수리
매매	76.99	7/20	7,500	일부 수리
매매	103	중/20	1억	후기 급매물
월세	103	중/20	2,000	보증금 40만원

위의 표를 보면, 매매가와 전세가가 다양한 조건으로 형성되어 있음을 알 수 있습니다. 특히 전체 수리된 아파트의 매매가는 다른 매물보다 상대적으로 높은 편이며, 이는 신혼부부나 새로운 주민들에게 매력적인 옵션으로 작용하고 있습니다.

현재의 주택 수요와 공급

높은 시세에도 불구하고, 수요는 여전히 견고합니다. 경상남도 양산시는 대기업들의 유입과 함께 인구 유입이 지속되고 있으며, 이로 인해 지역 내 주택 수에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 동우강변타워2차 아파트는 중심지와의 가까운 거리로 인해 교통과 생활 편의성이 뛰어나 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 실제로 많은 부동산 전문가들은 이 지역이 앞으로도 지속적으로 성장할 것으로 보고 있습니다.

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시세 변화의 주요 원인

2024년 12월 동우강변타워2차 아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다.
첫째로, 지역 개발 계획이 있습니다. 양산시는 현재 여러 개발 사업이 진행 중이며, 이러한 개발 프로젝트가 완료될 경우 주거 환경이 개선되고, 이로 인한 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

둘째로, 인근 상업시설과의 거리도 영향을 미칩니다. 양산시는 대형 마트와 쇼핑몰 등 다양한 상업시설이 존재하여 주거지역과의 근접성에 의한 시세 상승 효과를 경험하고 있습니다.

세 번째로, 커뮤니티의 질도 시세에 영향을 미칩니다. 동우강변타워2차 아파트는 어린이놀이터, 운동시설 등 안락한 생활을 위한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어, 가족 단위 주민들에게도 인기가 높습니다.

시세 변동 요인	설명
지역 개발 계획	서부산권역 개발 등으로 인한 인구 증가
인근 상업시설과의 거리	대형마트 및 상업시설의 접근성
커뮤니티 시설의 질	가족 친화적인 시설과 안전한 주거 환경 제공

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결론

2024년 12월의 경상남도 양산시 상북면 동우강변타워2차 아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 앞으로도 다양한 개발과 지역 특성에 따라 변화할 것입니다. 충분한 시장 리서치를 통해 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 안정성과 미래 가치를 동시에 고려하여 이 아파트 단지에 대한 투자를 고려해 보시는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동우강변타워2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 현재 동우강변타워2차 아파트의 평균 매매가는 약 8,000만원에서 9,500만원 사이입니다. 다만, 상태와 층수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세는 어떤 조건으로 가능한가요?

답변2: 전세의 경우, 평균적으로 2,000만원 보증금에 월세가 약 40만원에서 시작하고 있습니다. 지역에 따라 다를 수 있으니 실제 매물 확인이 필요합니다.

Q3: 향후 시세 상승 가능성이 있나요?

답변3: 지역 개발과 인구 유입으로 인해 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 부동산 전문가들도 이 지역에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

Q4: 동우강변타워2차 아파트의 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?

답변4: 이 아파트 단지는 어린이놀이터, 운동시설 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공하며, 가족들이 안전하고 편리하게 이용할 수 있습니다.