경상남도 양산시 물금읍 양산신도시반도유보라 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 양산시 물금읍 양산신도시반도유보라 아파트의 시세와 매물 정보를 상세히 소개합니다.

Table of Contents

1. 양산신도시반도유보라 아파트 개요

양산신도시반도유보라는 경상남도 양산시 물금읍에 위치한 대단지 아파트로, 2007년 9월에 준공되었습니다. 이 단지는 총 622세대 규모로, 현재 18년 차를 맞이하였습니다. 아파트의 용적률은 205%, 건폐율은 13%로, 공간 활용도가 높은 편입니다. 이러한 특징은 지역 내 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

양산신도시반도유보라의 주택 가격은 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형에서 다소 다르게 형성됩니다. 현재 매매가는 대체로 2억 5천만 원부터 4억 원 사이이며, 전세와 월세의 경우도 다양하게 형성되어 있습니다. 이 글에서는 특히 시세 변동을 살펴보고, 매물 및 거래 정보에 대해 심층적으로 설명하겠습니다.

거래 유형	평균 가격 (원)
매매	2억 5천만 ~ 4억 3천만
전세	2억 ~ 2억 2천만
월세	1억 9천 ~ 4만

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2. 2024년 12월 시세 변동 분석

2024년 12월 양산신도시반도유보라 아파트의 시세는 지난 몇 년간 상대적으로 안정적인 흐름을 보였습니다. 그러나 최근 몇 달간 특히 매매가의 상승세가 두드러진 양상입니다. 이는 지역의 개발로 인한 수요 증가와 관련이 있으며, 다양한 인프라의 확충이 뒷받침되고 있습니다.

예를 들어, 양산신도시 주변에 신규 상업지구와 교육 인프라가 추가되면서 지역의 거주 선호도가 증가하고 있습니다. 이러한 지역 발전은 자연스럽게 아파트에 대한 수요를 증가시키고, 결과적으로 매매 가격을 끌어올리는 요인이 됩니다.

한편, 2024년 12월 현재의 매물 현황을 분석하면, 남향 배치의 세대가 인기를 끌고 있으며, 일반적으로 가격이 높게 형성되는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 29층 이상의 고층 아파트는 경치와 채광의 장점 때문에 매매가가 높게 책정되고 있습니다. 이러한 특징을 잘 반영한 매물들은 다음과 같습니다.

동	매물 유형	면적 (㎡)	층수	가격 (원)
103동	매매	118.95	18	2억 7,500
107동	전세	118.95	19	2억 1,000 ~ 2억 2,000
101동	매매	153.12	9	3억 7,500

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3. 매물 유형별 가격 차이

양산신도시반도유보라 아파트의 매물 가격은 다양한 요소에 의해 다르게 형성됩니다. 매물의 위치, 층수, 방향, 면적이 그 주된 요소들입니다. 예를 들어, 102동의 매물은 79.82㎡의 면적에 대해 상대적으로 저렴한 가격을 제시하며, 입주 가능한 효과적인 가격대에서 접근할 수 있습니다.

전세와 월세 또한 가격 차이가 존재합니다. 전세의 경우 대체로 2억 원 내외로 형성되어 있으며, 최근의 매물에서도 이러한 가격대가 확인됩니다. 반면 월세는 주로 1억 원 이상에서 형성되며, 변동성이 큰 성격을 가집니다.

매물 분류	면적 (㎡)	가격 (원)
전세	118.95	2억 1,000
월세	79.82	1억 9,000
매매	118.95	3억 3,000

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4. 거주 환경 및 주변 인프라

양산신도시반도유보라 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 인근에 대형 마트, 병원, 학교 등 생활 편의시설이 위치하고 있으며, 대중교통 또한 발달해 있습니다. 특히 버스 노선이 다양하게 운영되어 이동이 매우 용이합니다.

또한, 주말에 활용할 수 있는 공원과 휴식 공간이 근처에 위치해 있어 주민들에게 여가 생활을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 청년층 및 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하며, 향후 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

댄스 학원, 피트니스 센터, 문화 예술 공간 등이 활발히 운영되고 있어, 지역 주민들은 문화 활동 또한 다양하게 이용할 수 있습니다.

시설명	시설 유형	거리 (km)
홈플러스	대형 마트	1.0
양산병원	병원	0.8
양산 중학교	교육시설	0.5

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5. 결론 및 앞으로의 전망

결론적으로, 경상남도 양산시 물금읍 양산신도시반도유보라 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 발전과 더불어 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 안정적인 거주 환경과 인프라의 우수성은 앞으로의 가치 상승을 기대하게 만듭니다.

부동산 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 이 지역은 특히 매력적인 선택이 될 것입니다. 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활하기에도 좋고, 매물 가격도 비교적 합리적인 수준에서 형성되고 있습니다. 이런 요소를 함께 고려할 때, 양산신도시반도유보라 아파트의 미래는 밝아 보입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 양산신도시반도유보라 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

양산신도시반도유보라 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 4억 3천만 원 사이입니다. 전세는 약 2억 원 내외로 형성되고 있습니다.

2. 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?

인근에는 대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 있으며, 대중교통이 발달해 이동이 매우 편리합니다.

3. 현재 매매 가능한 매물은 어떤 것이 있나요?

현재 매물로는 103동의 118.95㎡ 면적 아파트가 2억 7천5백만 원에 판매되고 있습니다.

양산신도시 반도유보라 아파트 시세 변동: 물금읍 2024년 전망은?