부산시 연제구 연산동 대우 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 연산동 대우 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 매매와 전세 시세 및 아파트 특징을 알아보세요!
부산시 연제구 연산동 대우 아파트 소개
부산시 연제구 연산동에 위치한 대우 아파트는 2000년 10월에 세워져 현재 25년 차를 맞이한 단지입니다. 이 아파트는 총 303세대가 거주하고 있으며, 용적률은 335%, 건폐율은 22%입니다. 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 거래 유형, 아파트의 면적, 층수, 방향 등 여러 요소가 복합적으로 작용합니다.
2025년 1월의 시세를 예측하기 위해, 최근 실거래가와 전세 시세를 분석하였습니다. 아래의 표는 각 동별 아파트 매물 현황과 가격대를 정리한 것입니다.
| 동명 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 77.22 | 1/25 | 1억 9,000 | 매매 |
| 101동 | 79.97 | 22/25 | 2억 ~ 2억 0,000 | 전세 |
| 102동 | 160.91 | 8/17 | 4억 1,000 | 매매 |
| 101동 | 108.62 | 고/25 | 3억 3,500 ~ 3억 4,000 | 매매 |
대우 아파트의 매매 시세는 최근 2억원 대에서 시작하여 4억 대까지 형성되고 있습니다. 이는 지역의 인프라, 청약 선호도, 그리고 시장의 흐름에 따라 다를 수 있습니다.
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2025년 부산시 연제구 연산동 대우 아파트 시세 분석
2025년 1월 부산시 연제구 연산동 대우 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 정부 정책, 금리 변화, 그리고 지역 경제의 전반적인 동향이 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
부산은 최근 몇 년간 부동산 가격 상승이 두드러졌습니다. 특히 대우 아파트의 경우, 인증된 고령 아파트이지만, 위치가 우수하고 교통의 편리성 덕분에 수요가 많습니다. 대우 아파트는 인근에 대중교통이 잘 갖추어져 있어 통근, 통학에 유리합니다.
아파트의 시설 및 관리 상태 또한 시세에 큰 영향을 미칩니다. 2025년까지 이 아파트의 관리 상태가 양호할 경우, 시세는 더욱 상승할 가능성이 있습니다. 이와 함께, 인근에 새로 조성된 상업시설이나 학군, 의료시설의 발전도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 매물 유형 | 면적 | 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 77.22 | 1억 8,000 ~ 1억 9,000 |
| 전세 | 79.97 | 1억 9,000 ~ 2억 |
| 월세 | – | – |
| 단기 | – | – |
이 표에서 볼 수 있듯이, 2025년 1월 예상 전세 시세도 해당 아파트의 매매 시세와 유사한 수준으로 형성될 것으로 보입니다.
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인근 아파트 시세와 비교
부산시 연제구 내 다른 아파트와 대우 아파트의 시세를 비교해보면, 대우 아파트는 동일 층수 및 면적을 가진 다른 아파트들에 비해 약간 높은 편입니다. 이는 대우 아파트가 역사적으로 안정적인 투자처로 인식되고 있기 때문입니다.
상대적으로 인기가 두드러진 아파트들은 특정 기간 동안 가격이 급등하기도 합니다. 하지만, 대우 아파트는 25년의 역사를 배경으로 꾸준한 시세를 유지하며, 노후화에 따른 리모델링이나 재건축 가능성 등도 투자자들에게 긍정적으로 다가와 시세에 반영되고 있습니다.
| 아파트 명 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| A 아파트 | 3억 5,000 | 2억 3,000 |
| B 아파트 | 4억 0,000 | 2억 5,000 |
| 대우 아파트 | 4억 1,000 | 2억 0,000 |
이 표를 통해 대우 아파트의 상대적인 시세를 확인할 수 있으며, 경쟁력이 있다고 평가할 수 있습니다.
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대우 아파트의 특징 및 장점
부산시 연제구 연산동 대우 아파트는 다양한 장점을 가지고 있습니다. 이 아파트의 내부 구조와 시설은 가족 단위 거주에 적합한 설계로 되어 있으며, 방과 욕실, 거실의 조화가 잘 이루어져 있습니다.
또한, 입주민들 사이의 커뮤니티가 활성화되어 있어 이웃과의 소통이 원활합니다. 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 주차 공간이 넉넉하여, 큰 가족도 불편함 없이 생활할 수 있습니다. 이러한 점들은 가격보다 더 큰 가치를 제공합니다.
가장 큰 장점 중 하나는 교통 편리함입니다. 연산역과의 접근성이 뛰어나며, 대중교통을 통한 편리한 이동이 가능합니다. 각각의 아파트가 겪는 일상의 많은 불편함이 해소되는 요소 중 하나입니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 대우 아파트 2025년 1월 시세는 현재 시세와 비교할 때 안정적이고 합리적인 가격대를 유지할 것으로 보입니다. 매매 및 전세 현황은 적절하게 대응하고 있으며, 인근 환경 변화와 수요 증가가 지속될 경우, 시세 상승도 기대할 수 있습니다.
이 아파트를 고려하는 예비 구매자나 투자자들에게는 조심스러운 접근이 필요하지만, 대우 아파트가 가진 장점들 덕분에 긍정적인 결정을 내릴 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 부산시 연제구 연산동 대우 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
A1. 2025년 1월 시세는 매매 시세가 약 1억 8,000만원부터 4억 1,000만원까지 형성되고 있으며, 전세는 1억 9,000만원에서 2억원 정도입니다.
Q2. 대우 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
A2. 대우 아파트는 안정적인 시세 유지, 좋은 입지, 훌륭한 커뮤니티와 조용한 주거 환경이 주요 장점입니다.
Q3. 대우 아파트의 이용 교통편은 어떤가요?
A3. 연산역과의 근접성 덕분에 대중교통을 이용하기 매우 편리합니다. 다양한 노선이 있어 이동이 용이합니다.
부산 연제구 연산동 대우 아파트 시세 분석 및 전망
부산 연제구 연산동 대우 아파트 시세 분석 및 전망
부산 연제구 연산동 대우 아파트 시세 분석 및 전망