부산시 동래구 낙민동 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
Meta Description: 부산시 동래구 낙민동의 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세 및 매물정보를 상세히 알아보세요.
1. 낙민역삼정그린코아더시티 개요
부산시 동래구 낙민동에 위치한 낙민역삼정그린코아더시티는 최근 인기가 높아지고 있는 주상복합 아파트 단지입니다. 142세대가 입주할 수 있는 이 아파트는 2024년 3월에 첫 입주가 시작되며, 용적률은 100.5%, 건폐율은 61%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 공간을 효율적으로 사용하고 있다는 것을 의미합니다.
부산의 다양한 지하철 노선과 가까운 거리로, 특히 낙민역에서 도보로 이동할 수 있는 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 이 아파트의 설계는 현대적이며, 고급스러운 내부 인테리어가 돋보입니다. 특히, 모든 세대가 넓은 창을 갖추어 자연채광이 잘 들어오며, 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
여기서는 낙민역삼정그린코아더시티의 시세를 분석하고, 예비 구매자나 임차인을 위한 정보를 제공합니다. 아파트의 매매 및 전세 가격 변동은 주거지 선택에 있어 중요한 요소이며, 이에 대한 구체적인 데이터와 함께 다양한 매물 요약을 제공할 것입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대수 | 142세대 |
| 용적률 | 100.5% |
| 건폐율 | 61% |
| 입주 시작 | 2024년 3월 |
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2. 2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 낙민역삼정그린코아더시티 아파트의 시세는 매매와 전세 시장을 통해 살펴볼 수 있습니다. 현재 시세는 매매가 기준으로 약 4억 3,000만원에서 4억 5,000만원까지 형성되어 있으며, 이는 최근 거래 및 매물 현황을 반영한 값입니다.
예를 들어, 101동의 85.16㎡ 세대는 21층에 위치해 있으며 매매가는 4억 5,000만원으로 다소 높은 시세를 보이고 있습니다. 반면, 102동의 85.49㎡ 세대는 매매가가 약 4억 4,000만원으로 더 낮은 가격대에 있습니다. 이러한 가격 차이는 층수, 방향, 전망 등의 영향으로 발생합니다.
전세의 경우, 101동의 세대가 2억 3,000만원으로 거래되고 있으며, 이는 외부 시장에 비해 상대적으로 합리적인 가격으로 평가받고 있습니다. 반면, 월세는 3,000만원에 90만원으로, 공급과 수요의 밸런스에 따라 조금씩 다르게 형성되고 있습니다.
| 형태 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 85.16 | 21 | 4억 5,000 |
| 매매 | 85.49 | 고 | 4억 4,000 |
| 전세 | 86.49 | 3 | 2억 3,000 |
| 월세 | 85.49 | 고 | 3,000/90 |
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3. 낙민역삼정그린코아더시티 지역 환경
낙민역삼정그린코아더시티의 위치는 이 지역의 강점을 잘 보여줍니다. 인근에는 다양한 상업시설과 공공시설이 구성되어 있어 생활의 편리함을 더합니다. 패션, 음식, 문화 등을 아우르는 다양한 시설들이 밀집해 있어 주거생활의 질이 높아질 것으로 기대됩니다.
또한, 교육기관인 낙민초등학교와 인근 고등학교들이 있어 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게도 매력적인 요소가 됩니다. 교육과 관련된 여건이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 낙민초등학교 | 도보 5분 |
| 동래구청 | 도보 10분 |
| 시장 | 도보 7분 |
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결론
부산시 동래구 낙민동의 낙민역삼정그린코아더시티(주상복합) 아파트는 교통편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역으로서, 2025년 1월 시세는 매매와 전세 모두 경쟁력 있는 수준에 이릅니다. 특히, 다양한 매물 정보와 가격대를 통해 예비 구매자나 임차인들에게 유용한 정보를 제공하고 있습니다.
이 입주를 계획하고 계신 분이라면, 가격 변동 추세를 잘 살펴보아야 합니다. 예측 가능한 미래 가치를 고려한다면 낙민역삼정그린코아더시티는 훌륭한 선택이 되리라 믿습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 낙민역삼정그린코아더시티의 기본 정보는 무엇인가요?
답변1: 낙민역삼정그린코아더시티는 총 142세대로, 2024년 3월에 첫 입주가 시작된 주상복합 아파트입니다.
Q2: 2025년 1월 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 2025년 1월 매매가는 약 4억 3,000만원에서 4억 5,000만원 사이이며, 전세는 2억 3,000만원에 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트 근처에는 어떤 시설이 있나요?
답변3: 낙민역삼정그린코아더시티 근처에는 낙민초등학교, 시장, 및 다양한 상업시설이 있습니다.
부산 동래구 낙민동 낙민역 삼정그린코아 아파트 시세 분석
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