부산 북구 만덕동 한신 아파트 시세 변화와 전망!

부산시 북구 만덕동 한신 아파트 2025년 1월 시세

부산시 북구 만덕동 한신 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 정보를 제공합니다. 매매 및 전세 현황을 자세히 살펴보세요.

Table of Contents

부산시 북구 만덕동 한신 아파트 개요

부산시 북구 만덕동 한신 아파트는 1990년 11월에 준공된 168세대 규모의 아파트로, 현재 35년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 다양한 아파트 형태와 가격대가 형성되어 있어, 다양한 요구와 환경에 맞게 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 부산시 북구 만덕동은 최근 몇 년간 도시 개발과 주거환경 개선이 활발히 이루어지면서, 주변 인프라가 변화하고 있습니다. 따라서 이 아파트의 시세에도 영향을 미치는 여러 요소들이 존재합니다.

구분	수치
준공 연도	1990년 11월
총 세대 수	168세대
층수	3층(다양한 동)
전세 여부	가능

한신 아파트는 특히 도시와의 근접성과 잘 발달된 교통망 덕분에 임대 수요가 높은 지역으로 알려져 있습니다. 여기서는 한신 아파트의 현재 시세, 특히 2025년 1월의 매매 및 전세 시장 흐름을 중점적으로 살펴보겠습니다.

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2025년 1월 시세 전망

2025년 1월 부산시 북구 만덕동 한신 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 큰 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. 여러 경제 지표와 지역 개발 계획이 시세에 미치는 영향을 고려할 때, 예측할 수 있는 시세 변동성은 상당히 큽니다. 특히 지역 개발과 기반 시설 확장 등이 이 시점에서 중요한 역할을 하게 됩니다.

2025년 1월, 한신 아파트의 매매가는 평균적으로 약 8,000만원에서 1억 1,000만원 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 이는 아파트의 크기와 동, 층에 따라 상이하게 나타나며, 예를 들어 한신 5동의 경우 8,000만원에서 시작해 최대 9,000만원에 이를 것으로 예상됩니다. 반면 한신 2동과 같은 대형 아파트는 1억 1,500만원에 거래될 가능성이 있습니다.

동명	면적(㎡)	매매가(만원)
한신 5동	63.92	8,000 ~ 9,000
한신 1동	69.18	1억 800 ~ 1억 1,000
한신 6동	63.92	8,500
한신 8동	63.92	1억 1,000

매매가뿐만 아니라 전세가도 동시에 상승할 것으로 보입니다. 특히 전세금은 현재 시세에 따라 5,000만원에서 6,000만원으로 형성될 예측입니다. 이는 부산시 내에서 전세 수요가 계속 증가하고 있는 추세와 관련이 깊습니다. 또한, 전세의 경우에는 지역 내 공공시설 활용도가 높아지면서 인근 다른 아파트와의 경쟁률이 심화될 가능성도 있습니다.

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수요와 공급 분석

부산시 북구 만덕동 한신 아파트의 시세를 분석하기 위해서는 수요와 공급의 균형이 얼마나 안정적인지를 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 부산 지역 전체의 주택 시장이 어떻게 변화하는가에 따라 한신 아파트의 안정성도 달라질 것으로 보입니다.

수요 측면:
공급 측면:
- 한신 아파트 내에서는 아파트가 비교적 오래된 만큼 리모델링과 같은 보수가 필요한 경우가 많은 상황입니다. 이에 따라 주목할 점은 현재 아파트의 평균 리모델링율과 집주인들이 매물로 내놓는 빈도입니다. 과거의 매물이 새로운 형태로 리모델링되어 다시 시장에 나오는 경우가 많아 시세에 큰 변동을 일으킬 가능성이 있습니다.

구분	수치
연간 공급 단지 수	3 ~ 5개
수요자 연령대	30대 ~ 40대
리모델링 비율	40%

주변 개발 계획이나 신규 아파트 건설로 인한 경쟁은 항상 염두에 두어야 할 요소이지만, 한신 아파트는 이미 확립된 커뮤니티와 서비스의 질로 인해 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다.

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미래 시세에 대한 주요 포인트

부산시 북구 만덕동 한신 아파트의 2025년 1월 시세는 여러 요소에 따라 결정될 것입니다. 수요의 증가에도 불구하고, 공급이 꾸준히 일어나야 시장의 균형이 유지될 것입니다. 리모델링과 같은 추가 요소들은 각 세대의 매력이 증가하게 되고 이는 가격 안정성으로 이어질 것으로 보입니다.

실제로 현재 주거 환경의 변화와 인프라 발전은 한신 아파트의 가치를 더욱 상승시킬 것으로 기대됩니다. 만약 아파트 투자에 관심이 있다면, 이 기회를 통해 적절한 가격에 매수할 수 있는 기회를 잡는 것이 중요합니다.

앞으로의 시세 움직임을 지속적으로 주시하며, 전문가의 조언을 듣는 것이 현명한 결정이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한신 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 1월 현재, 한신 아파트의 평균 매매가는 8,000만원에서 1억 1,000만원 사이로 예상됩니다.

Q2: 전세로 입주하면 얼마나 들어가야 하나요?
답변2: 현재 전세가는 약 5,000만원에서 6,000만원으로 형성될 것으로 보입니다.

Q3: 리모델링이란 무엇인가요?
답변3: 리모델링은 기존 건축물의 내부와 외부를 개선하거나 변경하여 보다 현대적인 형태로 만드는 것을 말합니다.

Q4: 부산 북구 지역의 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 부산 북구는 최근 인프라가 개선되고 있어 주거 환경이 좋은 편이며, 가족 단위 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다.

Q5: 한신 아파트의 규모는 어떻게 되나요?
답변5: 한신 아파트는 총 168세대로 구성되어 있고 다양한 면적의 세대가 있습니다.

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