부산시 사하구 하단동 강변타워(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 하단동 강변타워(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 지역은 해양도시 부산의 중심으로, 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 강변타워는 1993년에 건축된 아파트로, 현재 32년차를 맞이하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트의 매매가격, 전세 가격, 주변 환경, 거주자의 의견 등을 종합하여 세부적으로 다룰 것입니다.
강변타워(주상복합) 아파트 기본 정보
강변타워는 총 86세대로 구성된 주상복합 아파트이며, 용적률은 342%, 건폐율은 34%입니다. 이런 수치는 단지의 밀집도를 나타내는데 중요한 요소이며, 이는 거주민들에게 영향을 미치는 주요 요소입니다. 예를 들어, 높은 용적률은 아파트 단지 내에서 공간의 효율성을 증가시킬 수 있지만, 개인적인 사생활에는 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 86세대 |
| 건축 연도 | 1993년 12월 |
| 용적률 | 342% |
| 건폐율 | 34% |
| 현재 매물 수 | 5개 |
이 아파트는 부산지하철 하단역과의 근접성 덕분에 대중교통 접근이 용이하며, 해양 레저시설과도 가까운 편입니다. 고유한 환경이 어우러져 있어 아파트 거주자들에게 많은 매력을 제공합니다. 특히, 하단동은 최근 몇 년간 다양한 개발 계획이 수립되면서 주거지의 가치는 지속적으로 증가하고 있습니다.
또한 아파트 내부 특징도 중요합니다. 아파트 매물은 주로 남향으로 배치되어 있어 빛이 잘 들어오며, 이는 에너지 효율성에도 긍정적인 요소입니다. 매물의 상태에 따라 내부 수리 정도는 상이하지만, 관리 상태가 좋은 매물들이 많아 접근할 만한 가치가 있습니다.
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2025년 1월 매매 및 전세 시세
2025년 1월 현재 강변타워의 매매 시세는 다음과 같이 구성되어 있습니다.
| 면적(평형) | 층수 | 가격 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 105.5㎡ | 4층 | 1억 6,500원 | 남향 | 일반 수리 완료 |
| 105.5㎡ | 7층 | 1억 9,000-1억 9,500원 | 남향 | 상태 우수 |
| 73.96㎡ | 5층 | 1억 1,500-1억 2,000원 | 동향 | 집주인 확인 |
| 73.96㎡ | 6층 | 1억 2,000원 | 동향 | 기본 수리 필요 |
이 테이블은 다양한 매물의 가격 범위를 보여줍니다. 이 지역의 평균 매매가는 약 1억 5,000에서 2억 원 사이로, 부산 내 다른 지역과 비교할 때 상대적으로 높은 편입니다. 특히 상급 아파트에 대한 수요는 여전히 지속되고 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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강변타워 주변 환경 및 혜택
강변타워가 위치한 하단동은 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 대형마트, 전통시장, 교육기관 등이 있어 생활 편의성이 높은 편입니다. 하단역이 가까워 교통이 편리하고, 부산의 여러 주요 지역으로의 접근이 용이해 많은 사람들이 선호하는 이유 중 하나입니다.
교육환경
부산시 사하구는 교육 인프라 또한 잘 구축되어 있습니다. 강변타워 인근에는 여러 유명 초중고등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 적합합니다. 양호한 교육 환경은 주택 가격에도 큰 영향을 미치고 있는 요소입니다. 예를 들어, 학교와의 근접성은 일반적으로 지역 내 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미친다는 연구결과가 있습니다.
문화시설 및 여가
또한, 하단동 주변에는 다양한 문화시설과 여가 활동을 위한 공간이 마련되어 있습니다. 예를 들어, 바닷가가 가까워 해변활동이나 낚시와 같은 레저 활동을 즐길 수 있는 곳이 많습니다. 이는 단순히 생활하는 공간을 넘어 여가를 즐길 수 있는 복합적인 요소로 작용합니다. 이런 요소는 강변타워의 매력을 더욱 높이는 중요한 부분이며, 일부 주민은 이를 중요하게 고려하여 거주지를 선택합니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 강변타워(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 지역 발전과 교육환경, 편의시설의 영향을 크게 받고 있습니다. 향후 시세 상승 가능성은 충분하며, 부동산에 대한 투자나 거주를 고려하는 분들에게 추천할 만한 지역입니다.
이 블로그 포스트를 통해 여러분이 강변타워 아파트에 대한 정보와 시세를 보다 명확히 이해하시길 바랍니다. 새로운 터전으로서 강변타워는 다양한 기회를 제공하며, 매력적인 선택지입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 강변타워 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 강변타워의 전세는 존재하지 않으며, 매매와 월세 중심으로 거래되고 있습니다. 이에 따라 전세 시장은 비어있습니다.
Q2: 강변타워 근처에 어떤 대중교통 수단이 있나요?
답변2: 하단역이 가까워 부산 지하철 1호선을 이용할 수 있으며, 버스 노선도 다양해 교통편이 매우 좋습니다.
Q3: 아파트 내부 상태는 어떤가요?
답변3: 대부분의 매물은 일반 수리가 완료되어 있으며 상태 좋은 매물들이 더 많은 편입니다.
Q4: 이 지역의 교육기관은 어떤 곳이 있나요?
답변4: 인근에는 여러 유명 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하여 교육환경이 좋은 편입니다.
Q5: 강변타워가 위치한 하단동의 특색은 무엇인가요?
답변5: 다양한 문화시설과 해양 레저활동이 즐길 수 있어 여가와 편의성을 동시에 만족할 수 있는 지역입니다.
부산 사하구 하단동 강변타워 아파트 시세 동향 분석
부산 사하구 하단동 강변타워 아파트 시세 동향 분석
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