부산시 남구 문현동 보람더하임(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 문현동에 위치한 보람더하임(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세에 대해 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 이 아파트는 기반 시설과 우수한 교통편 덕분에 부산 내에서도 상대적으로 인기 있는 지역 중 하나로 손꼽힙니다. 이번 포스팅에서는 이 아파트의 시세, 거래 패턴, 특장점 등을 자세히 분석하겠습니다.
1. 보람더하임 개요
보람더하임(주상복합)은 2006년에 완공된 아파트로, 총 218세대로 이루어져 있습니다. 아파트의 사용 면적은 다양하지만 대표적으로 85B㎡와 85A㎡ 두 가지 타입이 있습니다. 이 아파트의 용적률은 120.2%, 건폐율은 73%로 설정되어 있습니다. 이는 해당 아파트가 상대적으로 밀집된 도시 환경에서도 쾌적한 거주 환경을 제공할 수 있는 근거가 됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 218세대 |
| 완공 연도 | 2006년 |
| 면적 타입 | 85B㎡, 85A㎡ |
| 용적률 | 120.2% |
| 건폐율 | 73% |
이 외에도 보람더하임은 지하철 문현역과 가까운 초역세권 위치에 있어 교통이 매우 편리합니다. 인근에는 다양한 상업시설과 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거가 편리한 조건을 갖추고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월 부산시 남구 문현동 보람더하임 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 변동할 가능성이 큽니다. 현재까지의 시세를 고려했을 때, 매매가는 약 3억 2,000만원에서 4억 2,000만원 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 특히, 상층부에서 바다 전망을 갖춘 유닛들은 특히 높은 가격을 형성하고 있습니다.
| 층수 | 면적 | 매매가 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 85B㎡ | 3억 2,000만 원 | 서향 | 집주인 확인 |
| 19 | 85B㎡ | 3억 5,000만 원 | 동향 | 집주인 확인 |
| 고 | 85A㎡ | 4억 2,000만 원 | 남동향 | 분양가 대비 상승세 |
예를 들어, 특정 세대의 경우 높은 층에서 남양으로 향하는 침실과 거실의 확장형 구조로 설계돼 있으며, 이는 시장에서의 매력도를 높이고 있습니다. 많은 수요자들이 바다 전망과 일조량을 중시하기 때문에, 이러한 세대는 특히 인기 있을 것으로 예상됩니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
부산시 남구 문현동 보람더하임 아파트의 전세 형태 또한 관심을 끌고 있습니다. 2025년에는 전세 시세가 두 가지 타입으로 나뉘어지며, 예상 전세가는 2억 5,000만원에서 2억 6,000만원 사이가 될 것으로 보입니다. 이는 최근 1년간의 전세 계약에서 확인된 데이터를 바탕으로 한 예측입니다.
| 면적 | 전세가 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 85B㎡ | 2억 5,000만 원 | 서향 | 빠른 입주 가능 |
| 85B㎡ | 2억 6,000만 원 | 동향 | 전세자금 대출 가능 |
역세권에 위치한 이 아파트들은 사람들이 선호하는 조건들이 뛰어나며, 지하철 출구와의 근접성 덕분에 빠른 대중교통 이용이 가능합니다. 이로 인해 전세 시장에서도 강한 수요가 지속될 것으로 추측됩니다.
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4. 부동산 시장 전반에 미치는 영향
부산시 남구문현동의 부동산 시장은 다수의 요소에 의해 영향을 받습니다. 최근 부산 지역의 경제 성장과 함께 인구 유입이 증가하면서 주택에 대한 수요가 계속해서 높아지고 있습니다. 이에 따라 해당 지역의 아파트 시세도 자연스레 상승세를 보이고 있습니다.
또한, 정부의 주택 정책 변화와 금리 변동도 이 지역의 시세에 중요한 영향을 줄 수 있습니다. 따라서, 향후 시세 변동 예측을 위해서는 이러한 외부 요인들을 함께 고려해야 할 것입니다.
| 요소 | 영향 |
|---|---|
| 경제 성장 | 수요 증가 |
| 정부 정책 변화 | 공급 조절 |
| 금리 변동 | 주택 구매力 변화 |
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5. 결론 및 추천
부산시 남구 문현동 보람더하임(주상복합) 아파트는 다수의 요소들로 인해 향후에도 좋은 투자처로 여겨질 가능성이 높습니다. 현재의 시세와 전망을 통해, 아파트 구매 및 임대 여부에 대해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히, 월세 및 전세 시장의 전망도 긍정적이라는 점은 이 지역의 주거 안정성을 더욱 확고히 하는 요소입니다. 만약 이 지역에 대한 투자가 필요하다면, 주택 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 보람더하임 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 시세 기준으로, 보람더하임 아파트의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원에서 4억 2,000만원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 됩니까?
답변2: 보람더하임의 전세가는 대체로 2억 5,000만원에서 2억 6,000만원까지 형성되고 있습니다.
Q3: 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 보람더하임은 주민 커뮤니티 공간과 주차 시설, 보안을 강화한 시스템을 갖추고 있습니다.
Q4: 이 아파트의 교통편은 어떤가요?
답변4: 문현역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하고, 주요 도로와의 접근성도 좋습니다.
Q5: 차후 시세 전망은 어떻게 될까요?
답변5: 부산시의 전반적인 경제 성장과 함께 인구가 증가하고 있기 때문에, 보람더하임 아파트의 시세도 긍정적인 방향으로 전망됩니다.
부산 남구 문현동 보람더하임 아파트 시세 분석과 전망
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