부산시 금정구 구서동 새천년골든밸류빌(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 금정구 구서동의 새천년골든밸류빌(주상복합) 아파트는 2025년 1월에 주목할 만한 시장 동향을 보이고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 현재 시세, 거래 현황 및 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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1. 새천년골든밸류빌(주상복합)의 아파트 기본 정보

새천년골든밸류빌(주상복합)은 2003년에 준공된 아파트 단지로, 부산시 금정구 구서동에 위치하고 있습니다. 총 세대수는 60가구로, 용적률은 350%, 건폐율은 34%입니다. 이와 같은 기본 정보는 아파트의 전반적인 시장 가능성에 중요한 요소로 작용합니다.

항목	정보
위치	부산시 금정구 구서동
세대수	60세대
준공 년도	2003년
용적률	350%
건폐율	34%

이 아파트의 구조적 특징과 입지 조건도 거래에 큰 영향을 미치는데, 주상복합 형태로 이루어져 있어 상업 시설과 주거 공간이 혼합되어 생활 편의성이 높습니다. 실제로 이 지역은 교통, 상업시설에 대한 접근성이 뛰어나 아파트 구매자들에게 매력적인 지역으로 알려져 있습니다.

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2. 2025년 1월 시세 및 주요 거래 내역

2025년 1월 현재, 새천년골든밸류빌(주상복합)의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 매물 거래 내역을 통해 아파트의 시장 가격을 구체적으로 살펴보겠습니다. 최근 매물 중 하나는 95.41㎡(83평) 크기의 아파트가 약 3억 원에 거래되었습니다.

거래 날짜	평형	거래가	층수	방향
2025.01.02	95.41㎡ (83)	3억 원	13/15층	동향
2024.12.26	95.41㎡ (83)	2억 9,000만원	14/15층	동향
2024.12.23	95.41㎡ (83)	2억 5,000만원	1/15층	동향
2024.12.26	104.17㎡ (90.61)	3억 1,000만원	15/15층	남향
2024.12.14	150.29㎡ (130.73)	4억 1,000만원	7/15층	남향

이 시장 데이터는 가격의 변동과 거래의 빈도를 보여줍니다. 예를 들어, 남향의 아파트는 채광과 통풍이 좋기 때문에 투자자들에게 인기가 많습니다. 이런 요소는 특히 젊은 층과 가족 단위의 구매자가 선호하는 특성으로, 시장 경쟁력을 높이는 요소가 됩니다.

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3. 시세 변화의 배경과 전망

부산시 금정구 구서동의 아파트 시장은 몇 가지 경제적 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 우선, 지역 개발이 진행됨에 따라 인프라가 확충되고, 교통망이 연계됨으로써 주거 수요가 증가하는 추세입니다.

• 인프라 발전: 구서역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리해지면서 외부 유입 인구가 증가하고 있습니다.
• 경제적 요인: 최근 몇 년 간의 부산 경제 회복세로 인해 주택 구매력도 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

앞으로의 전망에서는 이러한 요소들이 복합적으로 작용해 가격이 더 오를 가능성이 있습니다. 다양한 개발 계획과 함께 공실률이 낮으며, 매물도 적기에 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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결론

결과적으로, 부산시 금정구 구서동의 새천년골든밸류빌(주상복합) 아파트는 2025년 1월까지 상승세를 지속하며, 매우 유망한 투자처로 여겨집니다. 구매자들은 이 아파트의 고유한 특성과 함께 주위 환경을 고려하며 신중한 결정이 필요합니다. 가격의 상승 가능성이 크므로, 투자를 고려하고 계신다면 빠른 결정을 내리는 것이 바람직합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 새천년골든밸류빌 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?

2. 모든 세대는 전용 주차 공간이 있으며, 주차 공간이 부족하지 않도록 관리되고 있습니다.

3. 2025년 시세에 대한 전망은?

4. 현재로서는 상승세가 지속될 것으로 보이며, 여러 개발 계획이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

5. 아파트 주변의 생활 편의 시설은 어떤 것이 있나요?

6. 인근에 대형마트, 병원, 학원가가 위치해 있어 생활에 매우 편리한 환경입니다.

부산 금정구 구서동 새천년골든밸류빌 아파트 시세 분석

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