부산시 사하구 괴정동 그린시티(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 그린시티(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 부동산 시장에서 많은 주목을 받고 있으며, 다양한 투자 기회가 존재합니다. 이번 포스트에서는 괴정동 그린시티 아파트의 최신 시세와 과거 거래 데이터, 투자 시 참고해야 할 사항 등을 심도 있게 분석하겠습니다.
부산시 사하구 괴정동 그린시티(주상복합) 아파트 개요
괴정동 그린시티(주상복합) 아파트는 2017년에 완공된 아파트 단지로, 현재 약 8년 차에 접어들고 있습니다. 이 아파트는 용적률 613%, 건폐율 61%를 갖고 있으며, 총 62세대로 구성되어 있습니다. 특징적으로, 이 아파트는 대티역과 가까운 역세권에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
아파트 구조는 다양한 실내 배치를 제공하여 가족단위 거주자부터 1인 가구까지 폭넓은 수요를 충족시키고 있습니다. 예를 들어, 66.5㎡ 규모의 아파트는 실거주를 원하는 많은 사람들에게 인기를 끌고 있으며, 이 외에도 다양한 면적의 유닛이 제공됩니다.
| 면적 (㎡) | 거래 유형 | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 66.5 | 매매 | 1억 9,000 | 15 | 남서향 |
| 94.6 | 매매 | 3억 9,000 | 15 | 남서향 |
| 69.12 | 매매 | 2억 3,000 | 15 | 남서향 |
| 92.37 | 매매 | 3억 3,000 | 14 | 남동향 |
이 표에서 보듯이, 가격은 면적과 위치에 따라 다양한 편차를 보이는데, 2024년 12월의 거래 가격은 평균적으로 1억 9,000만원에서 3억 9,000만원까지 다양합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세는 플랫폼의 분석 목록에 따르면, 괴정동 그린시티의 매매 가격은 어떠한 상황에서도 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 1개월 동안 올라온 매물 중에서는 2억 3,000만원에 대한 관심이 높습니다. 이는 지역 주민 및 외부 투자자 모두에게 아파트의 매력도를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
최근 부동산 시장은 여러 외부 요인, 즉 경제 성장, 금리 인상 등의 영향으로 다양한 변화를 맞고 있습니다. 그러나 괴정동의 경우, 대티역과 같은 역세권의 특성을 고려하면, 이러한 단지의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 특히 이러한 지역은 향후 재개발이나 인프라 확장 계획이 있을 경우 큰 수익을 기대할 수 있습니다.
| 거래 타입 | 거래 수 | 평균 가격 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 8 | 2억 6,000 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
| 단기 | 0 | – |
이 표에서 보이는 것처럼, 매물의 대부분은 매매 거래가 이루어지고 있으며, 전세나 월세에 대한 거래는 없는 상태입니다. 이는 구매자들이 임대보다 직접 소유하기를 원한다는 분석 결과를 보여줍니다.
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투자 고려 사항
부동산 투자는 단기적 혹은 장기적 관점에서 모두 고려해야 할 요소가 많습니다. 괴정동 그린시티 아파트의 경우, 대티역이 바로 인접해 있어 교통의 편리함을 누릴 수 있습니다. 또한, 주변 교육시설과 상업시설도 발달해 있어 주거지로서의 매력도가 높습니다.
이처럼, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는 단지는 투자자들에게 높은 수익률을 기대하게 만듭니다. 만약 괴정동 그린시티 아파트를 고려하고 있다면, 이러한 인프라 확장이나 개발 계획을 지속적으로 모니터링해야 합니다.
예를 들어, 교육기관과의 근접성은 자녀 교육에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 개인적으로 대티역이 인근에 있기 때문에, 출퇴근을 걱정하는 직장인에게는 매우 이상적인 조건이라는 의견이 지배적입니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 그린시티(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 주변 인프라와 훌륭한 교통 조건 덕분에 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 향후 시세 상승이 기대되는 이 단지를 고려하는 것은 투자자들에게 긍정적인 결과를 가져올 수 있습니다. 관심이 있는 사람들은 직접 방문하여 현장의 분위기를 느끼고, 전문가와 상담 후 투자 결정을 내리는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 괴정동 그린시티 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
현재 괴정동 그린시티 아파트의 평균 매매 가격은 약 2억 6,000만원으로 분석되고 있으며, 면적에 따라 차이가 있습니다.
2. 전세나 월세는 없는 건가요?
현재로서는 괴정동 그린시티 아파트에서 전세나 월세 거래는 이루어지지 않고 있으며, 대다수 매물이 매매 형태로 거래되고 있습니다.
3. 이 아파트의 투자 전망은 어떻게 되나요?
대티역과 인근 교육시설, 상업시설 덕분에 괴정동 그린시티 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있으며, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
4. 아파트 방문은 어떻게 하나요?
방문은 해당 아파트 단지의 관리사무소에 문의하거나 부동산 중개업체를 통한 투어 예약을 통해 가능합니다.
부산 사하구 괴정동 그린시티 주상복합 아파트 시세 분석
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