부산시 사하구 괴정동 엔스타(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 엔스타(주상복합) 아파트 시세, 상세 매물 정보와 투자 전망을 알아봅니다. 2024년 12월 기준 시장 분석!
엔스타(주상복합) 아파트 개요
부산시 사하구 괴정동에 위치한 엔스타 주상복합 아파트는 현재 지역 내에서 상당한 관심을 받고 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 2011년에 준공되어 현재까지 14년이 경과하였으며, 주거 환경 및 인프라가 잘 갖추어진 곳으로 평가받고 있습니다. 본 아파트는 총 234세대로 구성되며, 용적률 745%와 건폐율 75%를 자랑합니다.
주거 지역의 특성과 관련하여 매매 수요의 특징과 주요 통계를 살펴보아야 합니다. 2022년부터 2023년까지는 대체로 시세가 안정세를 보였으나, 2024년에는 지역 개발 계획과 부동산 정책 변화로 인해 시세에 변화가 예상됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2011년 |
| 총 입주 세대 | 234세대 |
| 용적률 | 745% |
| 건폐율 | 75% |
| 주거 형태 | 주상복합 아파트 |
엔스타 아파트는 교통과 생활 편의성 면에서도 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 부동산 시장에서의 경쟁력은 주거 환경뿐만 아니라 지역 내 유동인구와 경제 상황에 따라 여러 가지 요인들로부터 영향을 받습니다. 따라서 예측되는 매매 및 전세 시세는 지역 경제 흐름, 인프라 개발 현황, 주택 공급 등의 영향을 받을 것입니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 시세를 전망하기 위해서는 여러 요소를 고려해야 합니다. 현재 아파트 매매 시세는 약 3억 5천만 원에서 2억 4천5백만 원까지 다양합니다. 이는 아파트의층수, 방향, 실내 상태에 따라 큰 차이를 보이고 있습니다. 예를 들어, 101동 19층 남서향의 경우 3억 5천만 원에 거래되고 있으며, 만족스러운 주거 환경을 제공합니다.
아래는 현재 표시되는 매물들의 가격 범위입니다:
| 동 번호 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 5천만 원 | 109.72㎡ | 19 | 남서향 |
| 102동 | 2억 4천5백만 원 | 73.15㎡ | 고층 | 남향 |
| 101동 | 3억 3천만 원 | 109.72㎡ | 저층 | 남동향 |
| 102동 | 3억 4천원 | 109.72㎡ | 중층 | 남서향 |
가장 최근의 매물 정보를 확인하면, 엔스타 아파트는 주요 상업시설과 가까워 생활 편의성이 매우 높습니다. 이러한 장점들은 아파트의 가치를 높이는 요소가 되며, 앞으로도 시세 상승세를 이끌 것으로 보입니다.
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출장 보증금 및 투자 전망
부동산에 대한 시세가 상승한 만큼, 투자자들이 고려해야 할 출장 보증금도 큰 관심을 받고 있습니다. 엔스타 아파트는 상대적으로 고정자산으로써 안정적인 투자처로 평가되고 있으며, 일반적으로 보증금은 거래 금액의 10%에 해당하는 수준에서 결정됩니다.
부산 지역의 아파트에 대한 보증금 및 월세 정보는 다음과 같습니다:
| 아파트 유형 | 보증금(원) | 월세(원) |
|---|---|---|
| 엔스타(주상복합) | 약 3천5백만 원 | 약 100만 원 |
여기에서 제시된 보증금은 초기 안전성을 보장하는 중요한 요소이므로, 투자 결정을 내리기 전에 지속적인 시장 분석이 필요합니다. 반면, 월세는 적절한 기준이 될 수 있지만, 실제 수익률을 높이기 위해서는 전체적인 관리 및 유지보수 비용도 고려해야 합니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 엔스타(주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다. 안정적인 시세 상승과 함께 우수한 생활 인프라를 갖춘 이 아파트는 많은 방문객 및 투자자에게 관심을 받고 있습니다.
이제 상승세를 타고 있는 이 지역 주택 시장에 발을 내딛을 좋은 기회를 가지실 것을 권장드립니다. 적절한 정보를 가지고 활발한 투자 결정을 내린다면 분명 만족할 결과를 얻으실 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 엔스타 아파트의 2024년 12월 예상 시세는 얼마인가요?
답변1: 예상 시세는 약 3억 5천만 원에서 2억 4천5백만 원 사이로 다양할 것으로 보입니다.
Q2: 엔스타 아파트의 매물 중 어떤 것이 인기가 높나요?
답변2: 101동 남서향의 매물이 특히 인기 있으며, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 많습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 안전성은 어떻게 되나요?
답변3: 지역 개발 계획과 상업시설 근접성으로 인해 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
Q4: 엔스타 아파트의 전세 희망 시세는 어느 정도인가요?
답변4: 현재 전세 매물은 없으나, 부산시 전반에서 전세가 상승하고 있는 추세입니다.
Q5: 엔스타 아파트의 생활환경은 어떤가요?
답변5: 생활환경이 매우 좋으며, 근처에 마트, 시장, 병원이 위치해 있어 편리한 주거 조건을 제공합니다.
부산시 사하구 괴정동 엔스타 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 사하구 괴정동 엔스타 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 사하구 괴정동 엔스타 아파트 시세 분석 및 전망