부산시 해운대구 좌동 해운대롯데4차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동 해운대롯데4차 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보고자 합니다. 이 아파트는 1999년 10월에 입주한 26년 차 아파트로, 842세대를 세대구성하고 있으며, 용적률 256%, 건폐율 16%의 특징이 있습니다. 매매와 전세, 월세 가격은 소폭의 변화를 보이며, 다양한 세부 사항을 포함한 정보를 제공하여 궁극적인 결정에 도움을 드리고자 합니다.
해운대롯데4차 아파트의 현황
해운대롯데4차 아파트는 해운대구의 중심부에 위치하여 인기 있는 주거환경을 제공합니다. 이 아파트는 23층 규모로 여러 동으로 나누어져 있어 다양한 주택형을 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 아파트의 기본 정보와 함께 주요 거래 가격대는 다음과 같습니다.
| 동명 | 타입 | 면적 | 거래가 (매매) | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 501동 | 80A㎡ | 3억 4천만원 | 3억 4천만원 | 2억 | 2천만원 |
| 502동 | 80.23B㎡ | 3억 6천만원 | 3억 6천만원 | 1억 5천만원 | 2천만원 |
| 503동 | 80A㎡ | 3억 4천만원 | 3억 4천만원 | 1억 9천만원 | 2천만원 |
| 504동 | 80.23B㎡ | 3억 8천만원 | 3억 8천만원 | 1억 5천만원 | 1천 500만원 |
| 505동 | 80A㎡ | 3억 6천만원 | 4억 6천 500만원 | 1억 5천만원 | 1천 500만원 |
해운대롯데4차 아파트는 그 성격상 주거 수요가 높은 지역이므로 주의를 기울여야 합니다. 이 아파트는 근처의 부흥초중고 학군 혜택을 제공하는 위치에 있다 보니, 어린 자녀를 둔 가구가 선호할 만한 곳입니다.
시세 변화와 트렌드
2024년 12월 해운대롯데4차 아파트의 시세는 비교적 안정세를 보이고 있습니다. 여러 세대가 거주하고 있는 이 아파트는 자산 운영 차원에서도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 매매가가 3억 대 후반에서 5억 초반에 위치하는 것은 부산 지역 아파트 시세가 상승세를 타고 있음을 의미합니다. 시세가 높은 지역은 일반적으로 교통편이 좋은 지역과 학군이 뛰어난 곳이며, 이 아파트는 그러한 요소를 모두 갖추고 있습니다.
각 세대의 위치, 층수 등에 따라서도 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 남향 해안가가 보이는 조망이 뛰어난 세대는 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다. 이러한 요소들이 시세 변화에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 구매를 고려하는 사람들은 주의 깊은 분석이 필요할 것입니다.
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해운대롯데4차 아파트 매물 분석
다양한 매물들이 거래되고 있는 해운대롯데4차 아파트는 매매뿐만 아니라 전세와 월세 매물도 활발히 이동하고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 여러 매물이 등록되어 있어 과거 매물에 비해 가격대가 상승하고 있는 추세입니다. 아래의 표는 현재 거래되고 있는 매물의 주요 사항들입니다.
| 동명 | 타입 | 층수 | 면적 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 506동 | 108.14㎡ | 6층 | 5억 ~ 5억 5천 | 5억 5천 | – | |
| 507동 | 108.14㎡ | 1층 | 4억 6,500 | – | – | |
| 505동 | 80A㎡ | 19층 | 1억 5천 | – | 1,500/75 | |
| 502동 | 80.23B㎡ | 13층 | 3억 6천 | – | 1,500/75 | |
| 503동 | 80A㎡ | 23층 | 3억 4천 | – | 1,500/75 |
이러한 매물 분석을 통해서 해운대롯데4차 아파트에서 제공되는 다양한 가격대의 거주 옵션을 확인할 수 있습니다. 특히 단기 임대 계약이나 장기 거주를 고려한 전세 매물은 구매보다는 생활 공간을 수급하는 데 유리한 선택이 될 수 있습니다.
시세 상승의 이유
부산지역 특히 해운대구의 아파트 시장은 도시 발전과 함께 상승세를 지속하고 있습니다. 신규 개발 및 인프라 확장이 이루어지면서 아파트 수요가 늘어나고 있는 것입니다. 해운대롯데4차 아파트 경우, 해운대 중심부와 가까운 거리에 위치하고 있어 교통과 주변 혜택이 뛰어나기 때문에 더욱 주목받고 있습니다.
주요 개발 계획에는 도로와 대중교통의 확장이 포함됩니다. 교통 편의성이 높아질수록 주변 매물들 또한 가격이 상승할 것이므로, 물건 구입을 고려하는 사람들은 이러한 요소들을 충분히 고려해야 합니다. 해운대지역의 역사적, 문화적 요소 또한 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 좌동 해운대롯데4차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 분석을 통해 주거를 고려하는 고객들에게 유익한 정보를 제공하고자 했습니다. 정리하자면, 해운대롯데4차는 매매, 전세 및 월세 모두에서 매력적인 옵션을 가진 주거 지역이며, 지속적인 시세 상승 추세를 보이고 있습니다.
매물을 고려하고 있는 분들은 해당 아파트에 대한 충분한 정보와 분석을 통해 결정하는 것이 중요합니다. 해운대의 사이클과 전망을 바탕으로 신중하게 접근하여 놓치지 않는 선택을 하길 바라며, 현재 시세와 트렌드를 유념하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 해운대롯데4차 아파트는 안전한 주거지인가요?
답변1: 해운대롯데4차 아파트는 학군이 우수하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 안전한 주거지로 평가받고 있습니다.
Q2: 아파트 매매 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 매물의 상태, 주변 시세, 학군 및 교통편 등을 고려하여 충분한 시장 조사를 하는 것이 중요합니다.
Q3: 공인중개사와의 상담은 어떻게 해야 하나요?
답변3: 공인중개사는 매물의 현황 및 거래 심리 등 전문가의 조언을 제공할 수 있으므로, 상담 시 충분한 질문을 통해 정보를 교환하는 것이 좋습니다.
Q4: 해운대롯데4차 아파트의 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변4: 월세 가격은 보통 1,500만원에서 2,000만원 대로 다양합니다. 아파트의 타입, 층수, 방향에 따라 달라지므로 참고하시기 바랍니다.
부산 해운대구 좌동 해운대롯데4차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 좌동 해운대롯데4차 아파트 시세 분석 및 전망
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