부산시 연제구 거제동 우성 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동의 우성 아파트는 2024년 12월에 주목할만한 시세 변동을 겪고 있습니다. 이 포스팅에서는 해당 아파트에 대한 시세 분석, 주변 환경, 거래 트렌드 등을 상세히 다루어 보도록 하겠습니다.
1. 우성 아파트 개요
우성 아파트는 부산시 연제구 거제동에 위치한 197세대의 아파트로, 1997년에 준공하여 현재 28년 차에 접어듭니다. 이 아파트는 용적률이 387%, 건폐율이 32%로 설계되어 있으며, 최근 매매가 13건이 발생했습니다. 아파트의 주요 면적은 다음과 같습니다:
| 면적(㎡) | 거래유형 | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 101.8 | 매매 | 3억 3천 |
| 71.85 | 매매 | 2억 4천~2억 4천5백 |
| 88.41 | 매매 | 3억 |
이 아파트의 평균 시세가 어떻게 변화했는지, 특히 2024년 12월에는 어떤 경향이 보이고 있는지를 확인하는 것이 중요합니다.
아파트의 구조와 배치는 거주 만족도에 큰 영향을 미칩니다. 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 전반적으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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2. 시세 변화 분석
2024년 12월 기준, 우성 아파트의 매매가는 이전 몇 년과 비교해 유의미한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 101.8㎡ 면적의 세대에서 3억 3천 만원의 거래가 이루어진 것은 해당 지역 내에서 가장 높은 수치 중 하나입니다. 이와 같은 상승세는 지역 개발 및 인프라 확장과 밀접한 관계가 있습니다.
최근 시세 동향
매물의 시세와 관련하여, 다음과 같은 사항이 주목할 만합니다:
- 가장 많이 거래된 면적: 101.8㎡ 면적의 아파트가 가장 많이 거래됨.
- 최저가 매물: 약 2억 4천에서 시작하여, 2억 4천 5백 사이로 거래됨.
- 60㎡대 아파트 존재: 경제적으로 부담이 되는 시세대에서 이사하고자 하는 수요가 증가하고 있습니다.
| 거래일자 | 면적(㎡) | 거래유형 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 2024.12.01 | 71.85A | 매매 | 2억 4천 |
| 2024.12.05 | 101.8 | 매매 | 3억 7천 |
| 2024.12.10 | 101.8 | 매매 | 3억 6천 |
이렇게 다양한 매물들이 존재하며, 가격 변화는 고객의 수요 및 공급에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 실제로 최근 몇 개월간 수요가 증가하면서 거래량도 증가하고 있다는 분석이 있습니다.
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3. 지역 환경과 생활 여건
우성 아파트가 위치한 거제동은 생활 인프라가 발달한 지역으로, 여러 공공기관과 상업시설이 인근에 위치하고 있어 거주자들에게 편리한 생활 여건을 제공합니다. 다양한 학군과 교통편도 이 지역의 장점으로 꼽힙니다.
주요 주변 시설
- 교통편: 거제동은 부산지하철 2호선과 가까워 이동의 편리함이 있습니다. 특히, 교대역과도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다.
- 교육기관: 인근 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 적합합니다.
- 상업시설: 주변에는 대형마트와 쇼핑센터가 있어 일상적인 쇼핑 또한 손쉽게 가능합니다.
이러한 요소들은 우성 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
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4. 결론
부산시 연제구 거제동의 우성 아파트는 2024년 12월에 주목할만한 시세 상승세를 보이고 있으며, 지역의 다양한 개발과 인프라 확장이 그 배경에 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 우성 아파트는 안정적인 수익을 원하시는 투자자뿐만 아니라, 주거지를 찾는 세대에게도 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이제 더 이상 웅탱한 내용은 잊고, 직접 부동산 거래에 참여하여 더 나은 선택을 해보는 것이 무엇보다 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 우성 아파트의 시세는 어떻게 형성되나요?
답변: 우성 아파트의 시세는 주변 인프라, 교통 편의성, 교육 여건, 그리고 수요와 공급에 따라 형성됩니다.
질문 2: 2024년에는 우성 아파트에 어떤 추가 개발이 예정되어 있나요?
답변: 계획된 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이며, 새로운 상업시설과 주거단지가 추가될 예정입니다.
질문 3: 우성 아파트의 전세값도 상승하고 있나요?
답변: 현재 전세값은 거래가 없는 상황입니다. 그러나 전체적인 시세 상승에 따라 전세 수요도 증가할 것으로 예상됩니다.
부산 연제구 거제동 우성 아파트 시세 변화 및 전망
부산 연제구 거제동 우성 아파트 시세 변화 및 전망
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