부산시 남구 문현동 문현태영데시앙 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 문현동 문현태영데시앙 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2006년에 건립된 이후로 지속적인 인기를 누리고 있으며, 다양한 이유로 매매 및 임대 시장에서 활발히 거래되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 문현태영데시앙의 시세 변동, 매매/전세 리스트, 그리고 향후 시장 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.
문현태영데시앙 아파트 개요
문현태영데시앙 아파트는 부산 남구 문현동에 위치하며, 총 388세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 19년의 역사를 가진 건물로, 용적률은 674%, 건폐율은 31%로 설계되었습니다. 다양한 면적의 세대가 있어 가족 구성원이나 생활 스타일에 따라 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 아래 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 남구 문현동 |
| 총 세대 수 | 388세대 |
| 건축 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 674% |
| 건폐율 | 31% |
| 매매 형태 | 매매/전세/월세 |
이러한 구조적 특성이 문현태영데시앙 아파트의 가치를 높여주는 요소로 작용하고 있습니다. 특히 부산 지역은 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로 인기가 많습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 문현태영데시앙 아파트 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 상당히 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 최근의 시세 변동은 다음 표와 같습니다.
| 동 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4.5 ~ 4.7 | 2.4 | 200/110 |
| 102동 | 3.9 ~ 4.2 | 2.5 | 200/110 |
| 103동 | 5.6 ~ 5.7 | 2.8 | 200/120 |
| 104동 | 3.9 ~ 4.5 | 2.5 | 210/120 |
위 표에서 보듯이, 각 동에 따라 시세가 다르게 형성되고 있습니다. 103동과 101동은 상대적으로 높은 시세를 유지하고 있으며, 이는 교육 인프라와 교통 편의성이 큰 영향을 미쳤습니다.
매매와 전세 흐름
매매 거래는 2024년 12월에 들어서도 활발하게 이루어지고 있으며, 성향에 따라 구매자와 임대인이 고루 분포되고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우, 최근 매매가 4.5억에서 4.7억으로 거래되고 있으며, 특히 높은 층의 물건은 조망권과 햇살이 잘 드는 점에서 선호를 받고 있습니다. 반면, 전세 시장은 다소 소극적인 양상을 보이며, 전세가 2.4억에서 2.5억으로 유지되고 있습니다.
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향후 시장 전망
부산시 남구 문현동 문현태영데시앙 아파트의 향후 시장 전망은 긍정적입니다. 시장에서는 여러 가지 요인이 작용하고 있습니다. 우선, 부산시의 부동산 정책과 교통 사업이 지속적으로 시행되고 있어 생활 인프라가 개선되고 있습니다. 이에 따라 아파트 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
또한, 부산의 전체 아파트 시세가 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 상권 접근성 때문입니다. 특히 문현동은 최근 들어 여러 개발 계획이 발표되고 있어, 미래 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
이와 같은 요소들로 인해, 문현태영데시앙 아파트는 장기적으로 안정적인 시세를 유지할 것으로 보입니다. 따라서 투자자들은 장기적으로 이 아파트를 고려할 필요가 있습니다.
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결론
부산시 남구 문현동 문현태영데시앙 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 이 아파트에 대한 이해를 돕는 중요한 요소입니다. 이러한 정보는 매매, 전세, 월세를 고려하는 데 유용하게 사용될 수 있습니다. 시장의 안정성과 성장 가능성을 바탕으로, 이 아파트는 꾸준한 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
향후 아파트 구매나 임대를 고려하신다면, 문현태영데시앙 아파트도 충분히 후보에 올려 보시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 문현태영데시앙 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 문현태영데시앙 아파트의 평균 매매가는 4억 5,000만 원에서 5억 7,000만 원 사이이며, 전세가는 약 2억 5,000만 원입니다.
Q2: 문현태영데시앙 아파트 위치는 어떤가요?
답변2: 문현태영데시앙은 부산 남구 문현동에 위치하고 있습니다. 교육과 교통이 편리하여 주거지로 많이 선호됩니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 현재로서는 긍정적인 시세 전망이 있으며, 다양한 개발 계획들이 이루어지고 있어 향후 가치는 더 높아질 것으로 보입니다.
Q4: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 문현태영데시앙 아파트는 2006년 건축된 아파트로, 388세대 규모이며, 19년의 역사를 가진 안정적인 단지입니다.
부산시 남구 문현동 문현태영데시앙 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 남구 문현동 문현태영데시앙 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 남구 문현동 문현태영데시앙 아파트 시세 분석 및 전망