부산시 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 시세에 대한 인사이트를 제공합니다.
1. 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트 개요
부산시 부산진구 부암동에 위치한 시민공원삼정그린코아더베스트는 주상복합 아파트로, 450세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 2022년 12월에 준공된 이후 3년차에 접어들며, 용적률은 460%, 건폐율은 25%에 달합니다. 이와 같은 수치는 해당 단지가 지역 내에서 어떤 만큼의 공간 효율성과 건축 밀도를 갖추고 있는지를 보여줍니다.
아파트의 규모와 특성에서 오는 다양한 주거 공간이 가능하게 되며, 특히 주상복합이라는 용어가 시사하듯 상업공간과 주거공간의 혼합은 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 시민공원삼정그린코아더베스트는 특히 공원 근처에 위치한 점에서 쾌적한 환경을 제공하며, 어린이들과 함께 거주하기에 적합하다고 평가받고 있습니다.
2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승 곡선을 보이고 있습니다. 시세는 지속적으로 변동하므로, 주의 깊은 관찰이 필요합니다. 표로 정리하자면 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 107.79㎡ | 31층 | 4억 8,000 | 남향, 고층 |
| 전세 | 107.79㎡ | 31층 | 3억 | 남향 |
| 월세 | 107.79㎡ | 고층 | 5,000/105 | 남향, 주인거주 |
해당 데이터는 다양한 중개 업무를 통해 확인된 데이터를 바탕으로 하며, 아파트의 특성과 지역 내 수요에 대한 인사이트를 제공합니다. 예를 들어, 높은 층에서 제공되는 남향은 일조량이 충분하고 훌륭한 뷰를 자랑하여 많은 수요가 집중되는 경향이 있습니다.
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2. 매매 및 전세 시세 분석
시민공원삼정그린코아더베스트의 매매 시세는 최근 1년간 상승세를 보였습니다. 특히, 대규모 아파트 단지의 개발과 함께 지역 발전의 가능성이 높아지고 있기 때문에 이 지역의 자산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 근처에 공원과 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어난 것이 큰 장점입니다.
매매가의 변화는 특정 시간대에 따라 다소의 차이를 보이기 때문에, 주요 거래 일자에 따른 시세 동향을 분석하는 것이 중요합니다. 아래 표는 최근 3개월 간의 매매 시세 동향을 정리한 것입니다.
| 거래 일자 | 면적 | 가격 | 시세 구간 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.10 | 107.79㎡ | 4억 5,000 | 상승 | 즉시입주 가능 |
| 2024.11.15 | 107.79㎡ | 4억 6,000 | 유지 | 고층, 남향 |
| 2024.10.20 | 107.79㎡ | 4억 3,000 | 하락 | 동향, 대출 가능 |
위 데이터를 통해 알 수 있듯이, 시장의 시세는 중요한 지표로서 많은 투자자들에게 매력적인 선택지를 제공합니다. 예를 들어, 추세가 상승세인 아파트는 장기 투자를 고려하는 이들에게 좋은 기회를 제공합니다.
구체적으로 매매가가 상승세를 보이는 반면, 전세가는 다소 안정적으로 유지되고 있는 형태입니다. 이는 매매 시세와는 달리 전세 시장은 수요와 공급의 영향을 거의 그대로 반영하며, 전세금 상승은 대출 금리와 연관되어 있음을 알 수 있습니다.
전세 및 월세의 시세 현황
시민공원삼정그린코아더베스트의 전세가는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 특정 기간에 걸쳐 높은 수요가 발생하고 있습니다. 2024년 12월 기준으로, 전세가는 약 3억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 주변 단지와 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 107.79㎡ | 31층 | 3억 | 남향 |
| 월세 | 107.79㎡ | 고층 | 5,000/115 | 신축, 에어컨 4대 설비 |
전세는 특히 살기 편리한 환경과 높은 선호도에 따라 수요가 많아지고 있습니다. 이에 따라, 시민공원삼정그린코아더베스트는 주거지로 매우 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트는 훌륭한 입지와 다양한 주거 편의성 덕분에 2024년 12개월 시세가 상승세를 나타내고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 안정적인 증가세를 보이고 있으며, 이는 향후 투자 측면에서도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 이런 경향은 부산 전체 부동산 시장의 긍정적인 흐름과 맞물리며, 해당 지역의 주거 및 투자에 있어 매우 유망한 선택이라 할 수 있습니다. 앞으로도 이 아파트 단지의 흐름을 지속적으로 주목할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 부산진구 부암동의 시민공원삼정그린코아더베스트의 시세는 왜 올라가고 있나요?
답변1: 이 지역의 인프라 효율성과 주거 환경이 개선되며, 더 많은 사람들이 주거지를 선택하고 있어 시세가 상승하고 있습니다.
Q2: 아파트의 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 경제 상황과 주거 목적에 따라 다릅니다. 안정성이 필요하다면 전세가 유리할 수 있고, 장기 투자를 고려하면 매매가 더 좋을 수 있습니다.
Q3: 시민공원삼정그린코아더베스트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 주상복합 형태로 상업시설과 주거공간이 결합되어 있어 생활 편의성이 높고, 고층에서 제공되는 전망이 우수합니다.
Q4: 향후 가격 변동을 어떻게 예측할 수 있을까요?
답변4: 주변 부동산 시장과 정부 정책, 금리 등을 분석하여 예측할 수 있으며, 정기적인 시세 및 트렌드 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
Q5: 매매 진행 시 주의할 사항은 무엇인가요?
답변5: 계약 조건, 대출 가능 여부 및 주변 시세와의 비교를 통해 신중하게 판단해야 합니다. 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
부산진구 부암동 시민공원삼정그린코아더베스트 아파트 시세 분석
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