부산시 서구 토성동5가 해오름 주상복합 아파트 시세 분석

부산시 서구 토성동5가 해오름(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 서구 토성동5가 해오름(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 예상, 특징, 주변 환경, 거래 현황 등을 상세하게 다룰 예정입니다.

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2024년 12월 부산시 서구 토성동5가 해오름(주상복합) 아파트 시세

2024년 12월 부산시 서구 토성동5가 해오름(주상복합) 아파트의 시세는 여러 경제적 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간의 데이터와 현재의 트렌드를 통해, 이 아파트 단지의 시세는 상승세를 타고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 매매가는 약 2억 5천만원에서 2억 8천만원 사이로 형성되고 있으며, 이는 2023년 12월에 비해 약 5~10%의 상승폭을 보이고 있습니다.

매물 유형	면적(㎡)	시세(만원)	동향	층수
아파트	101.98	25,500	남향	중/15층
아파트	96.51	25,000	동향	중/15층
아파트	101.98	26,000	저향	중/15층

해오름 아파트는 총 72세대로 구성되어 있으며, 2006년 3월에 준공된 19년차 건물입니다. 용적률은 938%, 건폐율은 84%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어집니다. 이런 건물의 특성과 최근의 시장 흐름을 살펴보면, 아파트에 대한 투자 가치 또한 높다는 것을 알 수 있습니다.

해오름 아파트의가격 상승 원인

가격 상승의 주요 원인은 다음과 같은 여러 요소가 있습니다.
첫째, 부산 전체적으로 부동산 시장이 활성화되고 있다는 점입니다. 특히 부산시 서구 지역은 교통과 교육 시설이 갖추어져 있어 거주지로서의 매력이 증가하고 있습니다.
둘째, 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격이 주목받고 있으며, 이는 투자자들이 눈여겨보는 지점입니다.

셋째, 다양한 생활 편의시설과 가까운 거리의 혜택 또한 중요합니다. 해오름 아파트는 대형마트, 병원, 교육 기관과 인접해 있어 생활이 편리합니다. 이러한 요소가 더해져, 해오름 아파트의 시세가 상승하는 데 큰 힘이 되고 있습니다.

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해오름 아파트 주변 환경과 생활 인프라

부산시 서구 토성동5가는 다양한 인프라가 잘 갖춰진 동네입니다. 해오름 아파트 근처에는 대형마트, 공원, 학교 등이 위치해 있어 주민들이 생활하는 데 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 인근의 부산서구도서관과 부산의료원은 주민들 사이에서 큰 사랑을 받고 있는 시설들입니다.

시설명	거리	종류
부산서구도서관	1km	교육 시설
부산의료원	800m	의료 서비스
대형마트	500m	쇼핑

이와 같은 생활 인프라는 해오름 아파트에서의 거주 경험을 풍요롭게 만들어 줍니다. 특히, 자녀를 둔 가구에서는 교육 환경이 매우 중요하므로, 이와 같은 교육 시설의 근접성은 큰 장점이 될 것입니다.

서구 지역의 문화와 여가

부산시 서구 지역은 문화생활과 여가 활동을 위한 다양한 공간이 마련되어 있습니다. 해오름 아파트에서 멀지 않은 거리에 위치한 서구문화센터는 각종 문화 교육 프로그램과 전시회를 주최하여 주민들이 문화 콘텐츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 서구 지역의 문화적 부흥이 이루어지고 있으며, 많은 시민들이 적극 참여하고 있습니다.

이외에도 인근의 여러 공원에서 가족 단위로 소풍이나 운동을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있어, 주민들이 건강하고 활기찬 생활을 이어갈 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

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해오름 아파트의 거래 현황 및 전망

시세 이외에도 해오름 아파트의 거래 현황은 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 정보를 제공합니다. 현재 이 아파트의 매매 거래는 활발히 이루어지고 있으며, 집주인들은 꾸준히 거래를 희망하고 있습니다. 특히, 지난해를 톺아보면, 서구 지역의 부동산 소비 패턴이 투기적인 성향에서 실수요로 변화하고 있다는 점이 인상적입니다.

주목할 만한 거래 사례

최근 해오름 아파트의 매매 사례를 살펴보면, 각기 다른 매물들이 평균 더 높은 가격에 거래되고 있는 것을 알 수 있습니다. 특히 2023년 9월에 거래된 한 매물은 직거래로 이뤄졌고, 평당 3백만원 내외로 거래가 이루어졌습니다. 이는 서구 지역 전체의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.

거래 시기	매물 유형	거래가(만원)	면적(㎡)	비고
2023.09	아파트	25,800	101.98	직거래
2023.06	아파트	25,300	96.51	중개 거래

이러한 거래 현황은 앞으로도 지속될 것으로 예상되며, 해오름 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것입니다. 특히 2024년에는 해당 아파트의 유입 수요가 더 많아질 것으로 보이며, 이로 인해 가격 조정이 이뤄질 가능성도 있습니다.

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결론

부산시 서구 토성동5가 해오름(주상복합) 아파트는 다양한 이점으로 인해 2024년 12월 시세가 상승할 가능성이 높은 지역입니다. 이러한 시세의 변화는 주변 환경과 생활 인프라의 질이 높아왔다는 점에서 기인하고 있습니다. 해오름 아파트는 안정적인 투자처로 평가되며, 앞으로의 시세가 올바른 방향으로 나아갈 것이라는 믿음을 주고 있습니다.

부산시 서구 지역에서 안정적인 주거지를 찾고 있는 분들에게 해오름 아파트는 매력적인 선택이며, 이 점을 감안하여 투자 또는 거주를 고려해 보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

해오름 아파트의 위치는 거래에 어떤 영향을 미치나요?
해오름 아파트의 위치는 교통, 교육시설, 생활편의성과 밀접한 관계가 있으며, 이러한 요소들이 결합되어 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
아파트 시세가 오르는 주기적인 이유는 무엇인가요?
부동산 시장은 다양한 경제 요소 및 사회적 요인에 영향을 받습니다. 특히, 지역 발전, 인프라 구축 등이 시세를 결정짓는 주요 요소로 작용합니다.
기본적으로 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
아파트 매매 시에는 시세 조사를 철저히 하고, 주변 환경과 시세 변동 추세를 충분히 이해해야 합니다. 또한, 중개사를 통한 상담이 많은 도움이 될 수 있습니다.

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