부산시 동래구 온천동 동래3차SK뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 동래3차SK뷰(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 정보는 앞으로의 부동산 시장에서 눈여겨봐야 할 중요한 데이터입니다. 이 아파트는 최근 몇 년간 많은 관심을 받고 있으며, 부산의 주거 트렌드를 반영합니다. 이 포스팅에서는 동래3차SK뷰 아파트의 시세 분석, 실거래 현황, 특징 및 미래 전망까지 살펴보겠습니다.
동래3차SK뷰(주상복합) 아파트 개요
동래3차SK뷰 아파트는 동래구 온천동에 위치한 999세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 2021년에 준공되어 현재 4년차로, 이용자가 감지하는 실질적인 생활 편리함과 함께 높은 주거 가치를 생성하고 있습니다.
아파트의 주요 특징
동래3차SK뷰는 용적률이 949%, 건폐율이 49%로 설계되어 상업시설과 주거시설이 조화를 이루고 있습니다. 이로 인해 거주자는 다양한 생활 편의시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있는 장점을 누리고 있습니다.
기타 세부 사항으로는:
– 전용면적: 다양한 평형대 제공 (예: 81.61㎡에서 116.39㎡까지)
– 층수: 35층에서 39층까지 다양한 전망을 가진 세대
– 방향: 남동향, 남서향 등으로 채광과 통풍이 우수
여기서 부산시 동래구 온천동 동래3차SK뷰(주상복합) 아파트의 미래 가치를 예상할 수 있는 경험적 요소를 정리해보면 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2021년 |
| 총 세대 수 | 999세대 |
| 용적률 | 949% |
| 건폐율 | 49% |
| 전용면적 범위 | 81.61㎡ ~ 116.39㎡ |
| 총 층수 | 35층 ~ 39층 |
동래3차SK뷰는 지하철과 도로와의 우수한 접근성 덕분에 거주자들에게 생활 편의성을 크게 향상시키고 있습니다.
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동래3차SK뷰 아파트 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 동래3차SK뷰 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 분석할 수 있습니다. 매매 가격은 상당히 높은 수치를 기록하고 있으며, 전세와 월세 또한 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 다음은 각 거래 유형별 평균 가격입니다.
매매 시세
현재 동래3차SK뷰 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다. 예를 들어:
| 동 수 | 전용면적 | 매매가 | 층 | 방향 | 매물 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 100.41㎡ | 4억 9천만 원 | 25층 | 남서향 | 11개 |
| 102동 | 116.39㎡ | 5억 7천만 원 ~ 5억 8천만 원 | 26층 | 남서향 | 9개 |
| 106동 | 116.39㎡ | 7억 | 29층 | 남서향 | 7개 |
전세 및 월세 시세
전세 역시 수요가 많아 3억 원대 후반에서 4억 원대 초반으로 형성되어 있습니다. 월세의 경우, 500만 원대에서 700만 원대 사이로 다양한 선택지가 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 전세 | 3억 4천만 원 |
| 월세 | 500만 원 ~ 700만 원 |
이러한 시세 상승은 동래3차SK뷰 아파트의 위치와 최근 개발 계획과 맞물려 있습니다. 재개발 및 재건축이 이루어진 지역 특성과 유망한 투자처로 평가됩니다.
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동래3차SK뷰 아파트의 장점과 단점
동래3차SK뷰 아파트는 특별한 장점들을 가지고 있지만, 단점 또한 고려해야 합니다.
장점
- 위치: 대중교통 접근성이 뛰어나며, 생활 편의시설이 근처에 있습니다.
- 다양한 면적: 다양한 가족 형태 및 생활 스타일을 고려한 맞춤형 아파트 블록.
- 현대적 디자인: 최신 건축 기술과 재료를 사용한 디자인.
단점
- 가격대: 고가의 매매 및 임대료가 부담이 될 수 있음.
- 경쟁 격화: 많은 사람들이 선호하는 지역이라 경쟁이 치열함.
결론적으로, 동래3차SK뷰 아파트는 부산의 주상복합 아파트 중에서도 주거 환경이 매우 우수한 곳입니다. 안정적인 투자처로 작용할 것이라 전망되며, 특히 젊은 층과 가족 단위의 수요가 강할 것이라 예상됩니다.
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결론
2024년 12월 부산시 동래구 온천동 동래3차SK뷰(주상복합) 아파트의 시세는 현재의 경제 상황과 지역 발전으로 인해 밝은 미래를 예고하고 있습니다. 아파트의 주택가치가 앞으로 상승할 것이라는 전망은 많은 투자자와 주민들에게 기회를 제공합니다.
부산시 동래구 온천동의 동래3차SK뷰 아파트는 다양한 매물과 정보를 바탕으로, 고객에게 적합한 선택을 할 수 있도록 돕습니다. 지속적인 관심을 기울이고 변화하는 부동산 시장을 주시한다면, 덤으로 얻는 기회가 많을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동래3차SK뷰 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
– 답변1: 현재 동래3차SK뷰의 매매가는 보통 5억 원에서 7억 원 사이이며, 전세는 약 3억 4천만 원 이상입니다.
Q2: 동래3차SK뷰 아파트는 어떤 주요 시설이 주변에 있나요?
– 답변2: 대중교통, 시장, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다.
Q3: 동래3차SK뷰 아파트의 평균 전세료는 얼마인가요?
– 답변3: 평균 전세료는 3억 4천만 원에서 4억 원대 초반으로 형성되어 있습니다.
Q4: 아파트의 관리비는 대략 얼마인가요?
– 답변4: 관리비는 면적 및 세대 수에 따라 다르지만, 평균적으로 월 25만원 정도입니다.
Q5: 이 아파트에 투자하면 어떤 장점이 있을까요?
– 답변5: 동래3차SK뷰는 대중교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정적인 임대 수익과 가격 상승이 기대됩니다.
단, 마크다운 형식에서는 이미지를 추가할 수 있는 command가 없으니, 각 항목에서 이미지를 추가하려면 해당  형태로 삽입하셔야 합니다.
부산 동래구 온천동 동래3차SK뷰 주상복합 아파트 시세 분석
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부산 동래구 온천동 동래3차SK뷰 주상복합 아파트 시세 분석