부산시 연제구 거제동 월드마크아시아드 아파트 2024년 12월 시세
description content=부산시 연제구 거제동 월드마크아시아드 아파트의 2024년 12월 시세 정보와 특징을 자세히 알아보세요.>
월드마크아시아드 아파트의 위치와 특징
부산시 연제구 거제동에 위치한 월드마크아시아드는 현대적인 건축미와 뛰어난 인프라로 주목받는 아파트 단지입니다. 2008년에 완공되어 지금은 17년 차의 내력을 지닌 이 아파트는 연제구의 핵심 지역에 자리잡고 있어, 향후 시세 전망에 대한 관심이 모아지고 있습니다.
이 아파트의 총 세대수는 299세대이며, 주요 특징으로는 높은 용적률인 598%와 건폐율 42%를 자랑합니다. 이러한 구조적 특성으로 인해, 월드마크아시아드는 장점과 함께 몇 가지 단점도 지니고 있습니다. 특히, 고밀도 주거지역인 이곳은 다양한 생활 인프라와 접근성을 제공하므로 시민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.
아파트 매매 및 전세 시세는 변화무쌍하지만, 본 포스트에서는 2024년 12월에 예상되는 시세와 그 배경을 깊이 분석해 보겠습니다.
| 매물 종류 | 총 세대 수 | 완공 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 월드마크아시아드 | 299세대 | 2008 | 598% | 42% |
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 월드마크아시아드 아파트 시세는 여러 요인에 따라 큰 변동이 있을 것으로 보입니다. 우선, 전반적인 부산 부동산 시장의 흐름이 매매가에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소가 될 것입니다. 2024년 하반기부터 시작될 경기 회복세는 아파트 구매 수요를 증가시킬 것으로 예상되며, 특히 월드마크아시아드처럼 위치가 좋은 아파트는 더욱 높은 관심을 받을 것입니다.
현재 월드마크아시아드의 매물 시세는 다음과 같은 가격대를 이루고 있습니다:
| 호수 | 전용면적 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 130.43㎡ | 9억 8천만 원 | 저층(36층) | 남동향 |
| 102동 | 203.33㎡ | 16억 8천만 원 | 고층(35층) | 남동향 |
2024년 12월이 가까워 오면서, 아파트 가치의 하락세가 무시되고 있으며, 일부 매물의 경우 급매물로 값이 올랐다는 소식도 있습니다. 특히, 11억 5천에 거래된 매물에서는 설명되지 않은 추가적인 가치가 보태어졌다는 의견이 있습니다. 이런 변화는 투자자에게는 좋은 기회가 될 것이며, 일반 가구에게는 부담이 될 수 있습니다.
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인프라 및 생활 환경
월드마크아시아드는 단순히 아파트뿐만 아니라 주변 인프라 역시 중요한 경쟁력이 됩니다. 부산의 교통망은 점점 더 발전하고 있으며 특히 종합운동장역이 가까워 통근과 이동이 매우 편리합니다. 이와 같이 원활한 교통은 자기 집의 가치를 높이는 중요한 요소 중 하나입니다.
주변의 교육 기관 및 상업 시설도 이 아파트의 매력 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 창신초등학교와 같은 양질의 교육기관의 위치는 학부모들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다. 뿐만 아니라, 각종 상업시설과 문화 인프라도 밀집해 있어 거주자들에게는 보다 편리한 생활 환경을 제공합니다.
| 시설 종류 | 거리 |
|---|---|
| 종합운동장역 | 500m |
| 창신초등학교 | 300m |
| 대형 마트 | 700m |
| 공원 | 1km |
이런 다양한 인프라는 월드마크아시아드의 시세를 더욱 탄탄하게 뒷받침하게 됩니다. 과거에 비해 인프라가 확충된 이 지역의 시세 상승기는 지속될 가능성이 큽니다.
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시세 변화 요인 분석
2024년 12월의 월드마크아시아드 아파트 시세에 영향을 미치는 여러 요인들을 분석해보겠습니다.
첫째로, 글로벌 경제 불확실성이 내부 시장에 미치는 영향은 항상 주목해야 할 부분입니다. 외환 시세나 원자재 가격 인상 등이 소비자 심리와 부동산 투자에 큰 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
둘째로, 정부의 부동산 정책 변화도 시세에 직접적인 작용을 미칩니다. 예를 들어, 금리 인상이 단행될 경우, 대출 수요가 줄어들 것은 자명하므로 매매균형 역시 흔들릴 수 있습니다. 2024년의 부동산 시장은 이러한 요인들로 인해 머리 아픈 전망을 만들어낼 가능성이 높습니다.
또한, 이 지역의 아파트 수요와 공급의 균형 또한 중요한 요소입니다. 현재 거주자들은 대규모 신규 아파트 단지를 원하고 있으나, 연제구의 고밀도 개발로 인해 공급이 제한되어 이곳의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 과거 사례와 비교했을 때, 지역의 성장 가능성과 더불어 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높은 상황입니다.
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결론
부산시 연제구 거제동의 월드마크아시아드는 2024년 12월 시세 예상뿐만 아니라 다양한 인프라와 환경을 고려했을 때, 매력적인 투자처로 자리 잡고 있습니다. 시장 흐름에 따라 변동성이 크지만, 이 지역의 잠재적 가치는 여전히 무궁무진합니다. 시세가 상승할 가능성이 높기 때문에 주의 깊게 장기 투자를 고려하는 것도 좋은 선택이 될 것 같습니다.
이제 여러분의 선택이 남았습니다. 월드마크아시아드 아파트가 여러분에게 무엇을 제공할 수 있을지 생각해보시고 현명한 결정을 내리시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 월드마크아시아드 아파트 매매가가 어떻게 변동할까요?
A: 월드마크아시아드 아파트의 매매가는 정부의 정책, 지역의 개발 상황 및 글로벌 경제에 따라 변동될 수 있습니다. 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 인프라 확대도 기대할 수 있습니다.
Q: 월드마크아시아드의 전세 물건은 어떤가요?
A: 전세물건은 크게 두 가지로 나누어 볼 수 있습니다. 최근의 전세 계약 또한 시세가 차별화되어 있으며 비슷한 위치의 다른 아파트에 비해 여전히 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
Q: 월드마크아시아드의 관리비는 평균적으로 어느 정도인가요?
A: 관리비는 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20만원에서 30만원 사이로 보고되고 있습니다. 이 비용은 일반적인 아파트의 관리비와 비슷한 수준입니다.
Q: 어떻게 매물 정보를 확인할 수 있나요?
A: 다양한 부동산 중개업체나 부동산 포털 사이트를 통해 확인할 수 있습니다. 적절한 시세 정보를 파악하기 위해서는 여러 소스를 비교해보는 것이 좋습니다.
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