부산시 동래구 사직동 대건 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 사직동 대건 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공합니다. 최신 거래 유형과 평균 시세를 확인하세요!
1. 부산시 동래구 사직동 대건 아파트 개요
부산시 동래구 사직동에 위치한 대건 아파트는 1985년 3월에 건축된 140세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 현재 재건축 중이며, 지역 내에서의 위치는 물론, 주변 인프라와의 연계성에서도 큰 장점을 안고 있습니다. 특히 대건 아파트는 도심과 가까운 위치에 있어 금정구와의 접근성이 우수합니다.
이 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 약 3억 9,910만 원에서 4억 2,000만 원으로 변동할 것으로 예상됩니다. 아래의 표는 대건 아파트의 최근 거래 시세와 조건을 나타냅니다.
| 거래 유형 | 면적 (A㎡) | 층수 | 방향 | 시세 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 81.08 | 2/5 | 동향 | 3,991만 | 재건축 |
| 매매 | 68.68 | 중/5 | 남향 | 4,200만 | 재건축 |
물론, 동래구 일대의 아파트 시세는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이에는 지역 개발 계획, 학교 및 교통 인프라, 공원 등 생활 편의 시설이 포함됩니다. 예를 들어, 최근에는 상업 시설의 증가와 함께 대중교통의 개선이 지역 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
💡 대건 아파트의 시세 변화와 투자 기회를 알아보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 부산시 동래구 사직동 대건 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력이 있습니다. 특히, 현대힐스테이트와 같은 인근 아파트들과의 프리미엄 차별화가 주목할 만한 점입니다. 대전환종합부동산에서 제공하는 자료에 의하면, 동래구 전체의 아파트 시세 평균은 상승세를 보이고 있으며, 특히 재건축 아파트는 더욱 높은 가격을 형성하고 있습니다.
최근 3개월간의 시세 변동을 살펴보면, 월평균 약 1,000만 원 이상의 상승률을 보였습니다. 이는 다음과 같은 요인들에 의해 영향을 받고 있습니다:
- 지역 개발 계획: 사직동 일대의 재개발 및 재건축 추진.
- 교육 기관의 유치: 동래구 내의 학군 개선.
- 교통 편의성: 부산 지하철 1호선과의 접근성 강화.
아래의 표는 최근 3개월간 동래구의 아파트 시세 변동을 나타냅니다.
| 월 | 평균 시세 (원) | 변동량 (원) |
|---|---|---|
| 2024.09 | 3억 8,500만 | +500만 |
| 2024.10 | 3억 9,000만 | +500만 |
| 2024.11 | 4억 0,000만 | +1,000만 |
| 2024.12 | 4억 0,000만 | ±0 |
💡 부산 동래구 아파트 시세와 투자 노하우를 지금 바로 알아보세요. 💡
3. 대건 아파트의 장단점
대건 아파트에는 여러 장점과 단점이 존재합니다. 장점으로는 다음과 같은 점들이 있습니다:
- 상업 시설 인근: 대형 마트와 음식점들까지 도보로 이동 가능.
- 교육 환경 양호: 인근의 학군과 유명 학원가.
- 주변 공원: 사직동 교육공원 등으로 지역 내 자연환경이 양호함.
하지만 단점도 존재합니다:
- 구축연수: 40년이 경과한 아파트들로 인한 노후화 문제.
- 재건축 진행 중: 일부 주민들의 이주 문제로 인해 일시적인 불편함이 따를 수 있음.
이러한 장단점을 종합적으로 고려할 때, 대건 아파트는 장기적인 재산 투자에 있어서 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
💡 대건 아파트 시세 변동을 알고 싶다면 지금 클릭하세요. 💡
부산시 동래구 사직동 대건 아파트의 미래
결론적으로, 부산시 동래구 사직동 대건 아파트는 2024년 12월 시세로 인해 많은 주목을 받고 있으며, 이 지역의 아파트 시장은 활성화되고 있습니다. 앞으로 재건축 진행에 따라 더욱 더 발전된 환경을 맞이할 것으로 기대되며, 이는 아파트의 수요를 더욱 촉진할 것입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 대건 아파트를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 맞춤형 투자 전략을 세워 잠재적 수익을 극대화하는 기회를 놓치지 마세요!
💡 동래구 부동산 시장의 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 부산 동래구 아파트 시세 변동을 이곳에서 확인해 보세요. 💡
1. 대건 아파트는 언제 재건축되나요?
대건 아파트는 현재 재건축 절차에 있으며, 정확한 일정은 지역 정부 및 관리 위원회의 결정에 따라 다를 수 있습니다.
2. 대건 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 대건 아파트의 평균 시세는 약 4억 원 정도입니다.
3. 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
사직동은 전반적으로 교육 환경이 양호하며, 유명 학원이 다수 위치하고 있어 교육에 대한 기대치가 높습니다.
4. 대건 아파트로의 이사는 좋은 결정인가요?
부산시 동래구는 교통, 상업 시설 및 교육 환경이 우수하므로 이사에 긍정적인 요소가 많습니다.
부산 동래구 사직동 대건 아파트 시세 분석: 2024년 동향은?
부산 동래구 사직동 대건 아파트 시세 분석: 2024년 동향은?
부산 동래구 사직동 대건 아파트 시세 분석: 2024년 동향은?