부산시 해운대구 반여동 센텀롯데캐슬3차 아파트 2024년 12월 시세
센텀롯데캐슬3차 아파트 전경 src=IMAGE_URL title=부산시 해운대구 반여동 센텀롯데캐슬3차 아파트 />
Meta Description: 부산시 해운대구 반여동 센텀롯데캐슬3차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보와 시세 변동 요인, 매매 및 전세 시장 현황을 다룹니다.
1. 센텀롯데캐슬3차 아파트 개요
부산시 해운대구 반여동의 센텀롯데캐슬3차 아파트는 2005년에 건설되어 현재 약 20년의 역사를 가지고 있는 고급 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 517세대로, 해운대구의 발전과 함께 지속적으로 인기를 끌고 있습니다. 특히, 이 지역은 교통이 편리하고 교육 시설이 잘 발달되어 있어 많은 주거 수요가 발생하고 있습니다. 센텀롯데캐슬3차의 용적률은 280%로 매우 효율적인 공간 활용이 이루어져 있습니다. 건폐율은 13%로, 여유 있는 공간 배치가 특징입니다.
| 지표 | 수치 | 설명 |
|---|---|---|
| 세대 수 | 517세대 | 총 거주 가능 인원 수 |
| 건설 연도 | 2005년 | 약 20년차 |
| 용적률 | 280% | 공간 활용의 효율성 |
| 건폐율 | 13% | 아파트 단지 내의 체적률 |
이 아파트의 위치는 해운대 중심가와 가까우며, 인근에는 다양한 상업 시설과 편의시설이 있습니다. 이러한 점이 센텀롯데캐슬3차 아파트의 비즈니스 및 생활 인프라를 두텁게 만들어 주고 있습니다. 특히, 주거 지역의 안전성과 자녀 교육 환경이 우수하여 많은 세대가 이곳을 선택하는 이유입니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월 현재, 센텀롯데캐슬3차 아파트의 매매 가격은 평균적으로 3억 1천만 원에서 4억 6천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간 부산 부동산 시장의 상승세가 이어지고 있기 때문입니다. 특히, 해운대구는 정주 여건이 좋아 높은 선호도를 유지하고 있으며, 고급 아파트 단지의 매매가가 지속적으로 증가하고 있습니다.
| 동 수 | 전용 면적(㎡) | 매매 가격 (원) | 전세 가격 (원) |
|---|---|---|---|
| 301 | 81.87 | 3억 3,000 ~ 3억 4,000 | 2억 3,000 |
| 302 | 109.08 | 4억 4,000 ~ 4억 6,000 | 2억 8,000 |
| 303 | 109.08 | 4억 5,000 | 2억 5,000 |
| 304 | 82.53 | 3억 1,000 | 2억 1,000 |
2024년에 들어서면서 시장의 수요는 높아졌고, 특히 대출 금리가 안정세를 보이면서 매매와 전세 모두에서 거래량이 증가하는 추세입니다. 아파트의 층수와 방향에 따라서 시세 차이가 나는 점도 고려해야 합니다. 예를 들어, 남향 아파트의 경우 일조량이 풍부하여 상대적으로 높은 시세가 매겨지는 경향을 보입니다.
이제 곧 겨울철 연말이 다가오고 있으며, 이는 주택 거래에 있어서 또 하나의 중요한 변수입니다. 통상적으로 이 시기는 거래가 다소 감소하는 시기이지만, 센텀롯데캐슬3차는 지속적인 수요로 인해 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.
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3. 수요자 선호도 및 투자 전망
센텀롯데캐슬3차 아파트는 해운대구의 고급주택 시장에서 주목받고 있으며, 특히 젊은 세대와 가족 단위 주거 수요가 매우 높습니다. 특히 불확실한 경제 상황 속에서도 이 아파트의 수요는 꾸준합니다. 이는 다음과 같은 이유들로 설명될 수 있습니다:
- 교통 접근성: 다양한 대중교통과 인프라가 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
- 생활 편의시설: 근처에 다양한 쇼핑 센터와 항만이 있어 일상 생활이 편리합니다.
- 우수한 교육 환경: 양질의 학교들이 인근에 위치하여, 자녀 교육에 대한 부담을 덜어주고 있습니다.
특히, 최근 몇 년간 해운대구 부동산 시장은 전국적으로 큰 주목을 받고 있음을 반영합니다. 따라서, 투자자들은 안정성과 추가적인 자산가치를 고려하여 센텀롯데캐슬3차 아파트에 대한 투자에 긍정적인 반응을 보이고 있습니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 전세가 | 변화율 (%) |
|---|---|---|---|
| 2022년 3월 | 3억 2,000만 원 | 2억 0,000만 원 | – |
| 2023년 3월 | 3억 5,000만 원 | 2억 2,000만 원 | 8.33 |
| 2024년 6월 | 3억 9,000만 원 | 2억 5,000만 원 | 11.43 |
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결론
부산시 해운대구 반여동 센텀롯데캐슬3차 아파트는 안정적인 수요와 비즈니스 인프라를 바탕으로 시세가 꾸준히 상승하고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 교통 접근성, 생활 편의 시설, 그리고 교육 환경 등은 이 아파트의 주거 매력을 더욱 높여줍니다.
따라서, 만약 부산에서 안정적인 주거지 혹은 투자를 고려하고 있다면 센텀롯데캐슬3차 아파트는 확실한 선택이 될 것입니다. 앞으로의 시장도 주의 깊게 살펴보면서 적절한 시기에 매매 결정을 내리시는 것이 부탁드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 센텀롯데캐슬3차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준, 센텀롯데캐슬3차 아파트의 평균 시세는 약 3억 원에서 4억 6천만 원 사이입니다.
2. 이 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?
해운대구의 뛰어난 인프라와 교육 환경 덕분에 센텀롯데캐슬3차 아파트는 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다.
3. 이 아파트 주변 시설은 어떤 것이 있나요?
센텀롯데캐슬3차 아파트 주변에는 다양한 상업시설과 교육 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교통 편의성 또한 우수합니다.
4. 전세 찾기가 어렵나요?
현재 이 아파트의 전세는 약 2억 원 이상이며, 수요가 높아 쉽게 입주자가 결정될 수 있습니다.
부산 해운대구 반여동 센텀롯데캐슬3차 아파트 시세 정보 및 전망
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부산 해운대구 반여동 센텀롯데캐슬3차 아파트 시세 정보 및 전망