인천시 계양구 계산동 동남(975-8) 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 계산동 동남(975-8) 아파트 24년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 시세 동향과 아파트 특성에 대한 정보 제공.
1. 인천시 계양구 계산동 동남(975-8) 아파트 개요
인천시 계양구 계산동에 위치한 동남(975-8) 아파트는 1987년에 건축된 38년차 아파트로, 총 100세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 157%, 건폐율 31%를 가지고 있으며, 이는 해당 지역 내에서 임대 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 계양구는 인천지하철 1호선과 경인고속도로가 가까워 교통이 편리하여 주거 환경이 좋은 지역으로 평가받고 있습니다.
아파트의 특성 및 생활 편의성
이 아파트의 가장 두드러진 점 중 하나는 일조량이 좋은 남향별로 설계된 구조입니다. 남향 구조는 겨울철 난방 효율을 높이고 여름철에도 시원한 바람을 통하게 도와줍니다. 또한, 인근에 대형마트와 학교, 공원이 있어 생활 편의성이 우수합니다. 이로 인해 가족 단위의 거주자들 사이에서 인기가 높습니다. 아래의 표는 동남(975-8) 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1987년 |
| 총 세대 수 | 100세대 |
| 위치 | 인천시 계양구 계산동 |
| 용적률 | 157% |
| 건폐율 | 31% |
💡 계양구 계산동 아파트 시세 변화를 한눈에 확인해 보세요. 💡
2. 아파트 시세 동향 및 예측
매매 시세와 전세 시세 비교
현재 동남(975-8) 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천500만원에서 1억 6천500만원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 최근 6개월 동안의 평균 거래가를 분석한 결과입니다. 더불어, 전세 가격은 아직 형성되지 않았으나, 주변 시세와 비교할 때, 약 8천만원에서 1억원 가량으로 예측되고 있습니다. 이들 시세는 다음의 표로 정리할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 1억 6천500만원 |
| 전세 | 8천만원 ~ 1억원 |
외부 요인의 영향
부동산 시장은 여러 외부 요인의 영향을 받습니다. 예를 들어, 금리 인상이나 정부의 부동산 정책 변화는 시장 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 최근에는 금리가 상승하고 있어 매수 심리에 다소 위축된 모습이지만, 인천시의 교통 개발 계획 및 기반시설 확충은 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
💡 계양구 계산동 아파트 시세 변동의 비밀을 지금 알아보세요. 💡
3. 투자 시 고려해야 할 요소
동남(975-8) 아파트에 대한 투자를 고려할 경우 몇 가지 사항을 신중히 검토해야 합니다. 먼저, 아파트의 상태와 관리 현황을 체크하는 것이 중요합니다. 노후화된 아파트일 경우 리모델링이나 리노베이션 비용이 추가로 발생할 수 있기 때문입니다.
수익성 분석
이 아파트에서의 수익성은 매매와 전세 가격의 차이에 따라 결정됩니다. 전반적인 임대수익률은 다음의 요소로 영향을 받을 수 있습니다.
- 위치: 교통 편의성과 주변 인프라는 임대 수익에 중요한 역할을 합니다.
- 아파트 상태: 잘 관리되고 있는 아파트는 임대 수익이 높아질 가능성이 큽니다.
- 시장 트렌드: 계양구의 인구 유입과 시세 상승 추세 또한 중요한 요소입니다.
이러한 요소들을 점검하여, 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
| 요소 | 중요성 |
|---|---|
| 위치 | 매우 중요 |
| 아파트 상태 | 중요 |
| 시장 트렌드 | 매우 중요 |
💡 인천 계양구 아파트 시세 변동을 지금 바로 확인해 보세요. 💡
결론
인천시 계양구 계산동 동남(975-8) 아파트는 24년 12월 시세가 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 매매와 전세 가격의 예측치를 참조하면서, 아파트의 특성과 주변 환경을 고려한 투자가 이루어져야 할 것입니다. 다양한 외부 요인을 감안한 시장 분석을 바탕으로 원활한 부동산 거래를 통해 성공적인 투자로 이어지길 바랍니다.
💡 화순삼천한양립스 아파트의 DSR 현황을 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 계양구 계산동 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡
Q1: 동남(975-8) 아파트는 언제 건축되었나요?
답변1: 이 아파트는 1987년에 건축되었습니다.
Q2: 현재 동남(975-8) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 매매가는 약 1억 6천500만원에서 형성되고 있습니다.
Q3: 인근 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 대형마트, 학교, 공원이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 동남(975-8) 아파트에 투자하기 위한 팁은 무엇인가요?
답변4: 아파트의 상태와 주변 환경, 그리고 시장 트렌드를 신중히 분석하여 투자 결정을 내리시길 바랍니다.
계양구 계산동 동남(975-8) 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망은?
계양구 계산동 동남(975-8) 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망은?
계양구 계산동 동남(975-8) 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망은?