인천시 부평구 부개동 우성연립 아파트 24년 12월 시세
인천시 부평구 부개동 우성연립 아파트의 24년 12월 시세에 대한 상세한 분석을 제공합니다. 이 포스트에서는 부개동의 최근 시세 변화, 시세에 영향을 미치는 여러 요인, 입주 시 장단점 등을 다룰 것입니다. 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 각 유형의 가격과 해당 아파트의 특성을 심층적으로 분석하겠습니다.
1. 부개동 우성연립 아파트 개요
부개동의 우성연립 아파트는 1983년에 건설된 90세대 규모의 아파트입니다. 42년의 역사를 지닌 이 단지는 다양한 세대의 거주자들에게 인기 있는 선택지가 되어 왔습니다. 2024년 12월 시점에서의 시세를 분석하기 위해 아파트의 전반적인 특징을 살펴보겠습니다.
세대 구성과 구조
아파트의 세대 구성은 다음과 같습니다:
| 동 | 전용면적 (㎡) | 전체 층수 | 현재 거래 유형 | 전세 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 나동 | 46.9 | 3층 | 전세 | 8,000,000 |
| 다동 | 44.2 | 3층 | 전세 | 6,500,000 |
| 라동 | 46.9 | 3층 | 전세 | 8,000,000 |
| 나동 | 46.9 | 3층 | 매매 | 200,000,000 |
이 표는 각 동의 면적과 가격 정보를 포함하고 있으며, 전세와 매매로 나뉜 거래 유형을 보여줍니다.
이 아파트의 세대 구조는 3층 규모로 이루어져 있으며, 층마다 전용면적이 다양합니다. 아파트 단지가 위치한 부개동은 주변 교통 인프라와 상업시설이 잘 발달되어 있어 거주자들에게 다양한 편의 시설을 제공합니다.
지역적 특징과 시세 변화
부개동은 인천의 주요 거주지 중 하나로, 최근 몇 년 간 지역 개발이 활발히 이루어졌습니다. 특히, 부개역과의 근접성 덕분에 통근하는 이들에게 매우 유리한 입지를 제공합니다. 이러한 지역적 특성은 우성연립 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
전반적으로, 부개동의 아파트 시세는 전국적으로 하락세를 보였으나, 특정 지역, 특히 우성연립 아파트는 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 시세 변동의 원인으로는 지역 내 개발 계획과 인구 이동이 중요한 역할을 했습니다.
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2. 24년 12월 시세 – 매매 및 전세 동향
2024년 12월 우성연립 아파트의 매매 및 전세 가격 동향을 살펴보겠습니다. 이 시점에서의 각 거래 유형의 평균 시세를 정리하여 표로 나타내겠습니다.
매매 및 전세 평균 시세
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) | 평균 가격/㎡ (원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 200,000,000 | 46.9 | 4,267,800 |
| 전세 | 8,000,000 | 46.9 | 170,000 |
위의 표를 통해 매매와 전세의 시세를 비교할 수 있습니다. 전세의 평균 가격은 매매 가격에 비해 낮지만, 우성연립 아파트가 위치한 부개동의 저렴한 전세가격 또한 주목할 만합니다.
전세 시장의 변화
전세 계약은 종종 지역의 거래 물량과 시장의 수급에 따라 변동성이 크기 때문에 현재 전세 가격 변동에 대한 분석이 중요합니다. 부개동 우성연립은 경쟁력 있는 가격으로 전세를 제공하여 다양한 연령층의 세입자에게 인기를 끌고 있습니다.
최근의 경우, 12월에는 전세 물건이 상대적으로 부족하여 일부 세입자들은 시세보다 높은 가격에 계약하기도 했습니다. 아파트의 리모델링이나 보수 상태가 좋다면, 높은 전세 가격이 책정되기도 합니다.
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3. 결론
2024년 12월 인천시 부평구 부개동 우성연립 아파트의 시세는 평균적으로 매매 200,000,000원, 전세 8,000,000원으로 나타났습니다. 이 시세는 지역 내 좋은 접근성과 인프라 덕분에 안정적이며 특히 전세 시장의 수요 증가가 우세하다는 점이 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
아파트 매매 및 전세를 고려하는 분들에게 우성연립은 매력적인 선택지가 될 수 있으며, 지역 시장의 변화에 따라 더욱 성장할 가능성도 엿보입니다. 신경 써서 평가한 정보를 바탕으로 스마트한 투자 혹은 이사를 계획하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 우성연립 아파트의 최근 전세 가격 동향은 어떤가요?
우성연립 아파트의 최근 전세 가격은 평균적으로 8,000,000원 정도로, 주변 지역에 비해 경쟁력 있는 가격을 유지하고 있습니다.
2. 매매 시세에서 우성연립의 장점은 무엇인가요?
매매 시세는 200,000,000원으로 비교적 안정적이며, 아파트가 좋은 위치와 리모델링 상태로 보강되어 있어 장기적인 투자로 유리합니다.
3. 부개동의 교통 편의성은 어떤가요?
부개동은 부개역에 인접해 있어 인천 및 서울로의 접근성이 높고, 그래픽 터미널 및 마트 등 다양한 상업시설과 연계되어 있습니다.
4. 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
주거 환경이 매우 쾌적하고 안전하며, 인근에는 다양한 공원과 교육시설이 있어 가족이 거주하기에 적합한 지역입니다.
5. 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
부개동의 개발 가능성과 인구 유입 지속성에 따라 시세의 상승세가 지속될 가능성이 높습니다. 하지만 위험 요인 역시 존재하니 조사가 필요합니다.
부평구 부개동 우성연립 아파트 시세 변화 및 투자 전망
부평구 부개동 우성연립 아파트 시세 변화 및 투자 전망
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