인천시 미추홀구 도화동 도화한승미메이드(주상복합) 아파트 24년 12월 시세
인천시 미추홀구 도화동 도화한승미메이드(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 최신 매물 정보를 제공합니다.
인천시 미추홀구 도화동의 도화한승미메이드(주상복합) 아파트는 2006년 3월에 준공된 아파트로, 현재 19년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 93세대 규모로, 용적률이 469%로 높은 편이며, 건폐율은 65%입니다. 이 글에서는 2024년 12월 시세에 대한 심층적인 분석을 통해 다양한 측면을 조명하겠습니다.
현재 시세 동향
2024년 12월 도화한승미메이드(주상복합) 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 8,000만원에서 1억 9,000만원 사이가 유지되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간의 가격 안정세와 관련이 있으며, 지역 경제와 아파트에 대한 수요의 반영으로 볼 수 있습니다. 다음은 최근 거래 사례를 표로 정리한 내용입니다.
| 거래 일자 | 거래 유형 | 매매가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 11월 12일 | 매매 | 1억 8,000 | 89.44㎡ | 6/15 | 남동향 | 방3, 화2, 구조 좋음 |
| 2024년 11월 12일 | 매매 | 1억 9,000 | 89.86㎡ | 15/15 | 서향 | 탑층, 좋은 전망, 주차 공간 편리 |
| 2024년 11월 28일 | 매매 | 1억 9,000 | 89.86㎡ | 15/15 | 서향 | 수봉공원 및 도화IC 뷰, 자주식 주차 가능 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 도화한승미메이드(주상복합) 아파트는 필수적인 생활 편의시설과의 근접성 덕분에 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 탑층의 매물은 높은 채광과 좋은 뷰를 제공하여 수요가 높습니다. 따라서 아파트 선택 시, 조망권과 주차 공간을 고려하는 것이 좋습니다.
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시세에 영향을 미치는 요인들
도화한승미메이드(주상복합) 아파트의 시세에 영향을 미치는 요인은 다양합니다.
첫째, 주변 지역 개발과 인프라 확장입니다. 인천시는 최근 몇 년 간 대규모 개발 계획을 시행하면서, 교통 편의성과 생활 환경이 개선되었습니다. 여기에는 신설 도로와 대중교통 노선 확장이 포함되어 있어, 이러한 요소가 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째, 효율적인 공간 활용과 건물의 관리 상태입니다. 도화한승미메이드 아파트는 건축 연수에 비해 관리 상태가 양호하며, 상업시설과의 인접성도 중요하게 작용하고 있습니다. 특히, 공동 시설 및 주차 관리가 잘 이루어져, 거주자들의 만족도가 높다는 점이 매매가에 영향을 미치는 주요 요소입니다.
셋째, 현실적인 매매가와 전세가의 차이도 중요한 요인입니다. 현재, 도화한승미메이드 아파트의 전세가는 매물 세대 수가 적어 공급이 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 이러한 시장 구조는 향후 가격 상승의 가능성을 높이는 요소로 작용합니다.
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투자 및 구입 시 고려 사항
도화한승미메이드(주상복합) 아파트를 구매하려는 분들은 다음과 같은 요소를 반드시 고려해야 합니다. 첫 번째로, 아파트의 구조 및 방향입니다. 가장 많은 선호도를 받는 구조는 방 3개와 화장실 2개가 배치된 평면입니다. 특히 남향 또는 서향 아파트는 채광과 바람 통풍으로 인해 더욱 선호됩니다.
두 번째는 주변 편의시설입니다. 마트, 학교, 의료기관, 그리고 대중교통 편의성이 매우 중요합니다. 이러한 시설들이 가까이에 위치한다면, 거주자의 생활 편의성이 증가하고, 결과적으로 아파트의 시세와 가치가 상승합니다.
마지막으로, 보안 및 관리 시스템도 주거 환경에 큰 영향을 미칩니다. 최근에는 CCTV와 출입 통제 시스템 등이 중요하게 여겨지고 있으므로, 이러한 요소도 구매 결정을 내릴 때 반드시 고려해야 합니다.
| 요소 | 중요성 |
|---|---|
| 아파트 구조 | 방 수와 화장실 수의 균형 |
| 방향 | 남향이나 서향 매물에 대한 선호 |
| 주변 편의시설 | 근처 마트, 학교, 병원 등의 거리 |
| 보안 시스템 | CCTV, 출입 통제 등의 안전한 관리 |
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결론
인천시 미추홀구 도화동의 도화한승미메이드(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 안정된 시세를 유지하고 있으며, 여러 요인들로 인해 향후 잠재적인 가격 상승이 예상됩니다. 이러한 아파트는 초기 투자 및 장기 거주를 고려하는 분들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 따라서, 주거 환경의 질과 미래 가치를 모두 고려하여 신중하게 결정을 하시는 것이 바람직합니다. 이 글이 도움이 되었길 바라며, 추가적인 정보를 원하신다면 더 많은 자료를 찾아보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도화한승미메이드 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 도화한승미메이드 아파트의 평균 매매가는 1억 8,000만원에서 1억 9,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 도화한승미메이드(주상복합) 아파트의 전세가는 매물 수가 적어 대체로 안정적이나, 정확한 데이터는 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다.
Q3: 아파트의 보안 시스템은 어떤가요?
답변3: 도화한승미메이드 아파트는 CCTV와 출입 통제 시스템을 갖추고 있어 안전하게 관리되고 있습니다.
Q4: 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 아파트 인근에는 마트, 학교, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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