인천시 부평구 부개동 대동(494-1) 아파트 24년 11월 시세
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2024년 11월 인천시 부평구 부개동 대동(494-1) 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공하여 주택 구매 및 임대 시 유용한 정보를 안내합니다.
1. 인천시 부평구 부개동 대동(494-1) 아파트 개요
인천시 부평구 부개동 대동(494-1) 아파트는 1991년에 지어진 34년차 아파트로, 총 686세대가 거주하고 있습니다. 해당 단지는 주변의 편리한 인프라와 함께 다양한 실거래 데이터를 보유하고 있습니다. 부평구는 인천의 중심으로 대중교통 접근성이 뛰어나며, 특히 부개역과 가까운 이점이 있습니다.
아파트의 용적률은 267%, 건폐율은 20%로, 공간 활용이 효율적입니다. 올 수리가 완료된 여러 매물들이 있어, 세입자나 구매자들에게 매력적인 조건으로 보입니다. 특히, 이번 포스트에서는 2024년 11월의 실거래 및 시세 정보를 자세히 분석하고, 다양한 매물과 거래 유형을 소개하겠습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 686세대 |
| 건축 년도 | 1991년 |
| 용적률 | 267% |
| 건폐율 | 20% |
부개동 대동 아파트의 동향을 살펴보면, 한정된 공간에서의 경쟁이 치열함을 알 수 있습니다. 특히 최근 몇 년간 아파트 가격이 상승세를 보이고 있어, 투자가치가 높아지고 있습니다. 이를 통해 거주자들은 안정적인 주거 환경과 함께 안정적인 투자처를 찾고 있는 것으로 분석됩니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 대동(494-1) 아파트의 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보였습니다. 매매가와 전세가 모두 증가하고 있는 상황 속에서, 주택 시장의 흐름을 예의주시해야 할 때입니다. 예를 들어, 이 아파트의 한 단지에서 102.59㎡(84.94평)의 매물은 3억 4천만원에서 4억 2천만원까지 다양하게 나와 있습니다.
하나하나의 매물에 대해 자세히 살펴보면, 특정 동의 층수와 방향이 가격에 큰 영향을 미치고 있음을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 남향에 위치한 고층 아파트는 채광과 조망권의 이점 덕분에 가격이 높게 형성되고 있습니다. 주목할 만한 매물은 바로 아래의 표와 같습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 102.59 | 1/15 | 3억 4천 | 동향 |
| 매매 | 102.59 | 8/15 | 4억 1천 | 동향 |
| 매매 | 102.59 | 15/15 | 4억 2천 | 남향 |
| 전세 | 102.59 | 고/15 | 2억 8천 | 남향 |
이와 같은 데이터 분석을 통해 시세의 흐름을 파악하고, 적절한 시점에 거래를 결정하는 것이 중요합니다. 전망이 좋은 지역이므로, 많은 사람들이 관심을 가지는 이유를 알 수 있습니다.
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3. 매물 분석 및 거래 유형
아파트의 거래 유형에 따라 매물 분석을 달리할 필요가 있습니다. 대동(494-1) 아파트의 경우, 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재하며, 이를 통해 구체적인 시장 조사를 진행해야 합니다. 매물 가격은 서로 상이하지만, 주요 특성을 통해 유용한 정보를 파악할 수 있습니다.
매매 매물 분석
매매의 경우, 최근 등록된 매물들은 관리 상태와 아파트의 방향, 층수에 따라 큰 차이를 보입니다. 예를 들어, 관리가 잘 된 집은 평균 시세보다 더 높은 평가를 받고 있습니다. 다음은 매매 매물의 예를 보여줍니다.
| 매물 번호 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3억 8천 | 102.59 | 15/15 | 남향 | 우수한 채광 |
| 2 | 3억 7천 | 102.59 | 중/15 | 남향 | 관리 상태 양호, 일조권 |
| 3 | 4억 | 102.59 | 저/15 | 남향 | 조용한 위치 |
전세 및 월세 분석
전세와 월세는 최근 가격의 변화가 심했는데, 이는 주택 시장의 전반적인 불황과 직결됩니다. 전세의 경우, 현재 제안된 2억 8천원의 매물은 특히 방 상태가 좋은 것으로 평가받고 있습니다.
실제로, 부동산 전문가들은 세입자들이 요구하는 조건이 지속적으로 변화하고 있기 때문에 주기적인 시장 조사가 필요하다고 강조합니다.
| 매물 종류 | 가격(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 8천 | 102.59 | 고/15 | 남향 | 올 수리 |
| 월세 | 5천/100 | 102.59 | 15/15 | 남향 | 즉시 입주 가능 |
이로 인해, 부개동 대동 아파트는 단순한 거주 공간을 넘어 투자처로도 각광받고 있습니다.
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4. 결론 및 향후 전망
결론적으로, 인천시 부평구 부개동 대동(494-1) 아파트의 2024년 11월 시세는 상승세를 지속하고 있습니다. 특히 매물의 특성과 거래 유형에 따라 가격의 변동성이 커짐에 따라, 주택 구매를 고려하는 이들은 신중한 판단이 요구됩니다. 또한, 주택 시장의 변화에 유의하며 적절한 시기에 행동하는 것이 중요합니다.
부개동 지역은 인프라 구축이 잘 되어 있어 앞으로도 지속적인 성장 가능성이 높습니다. 따라서, 주기가 무관하게 실거래 데이터를 분석하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부개동 대동 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
A: 최근 전세가는 고층 남향 아파트 기준으로 평균 2억 8천만원입니다.
Q2: 대동 아파트를 구매하기 위한 정보는 어디서 찾을 수 있나요?
A: 여러 부동산 중개사 사무소에서 제공하는 실거래 자료를 확인하거나, 주택 관련 포털 사이트에서 실시간 정보를 찾아보실 수 있습니다.
Q3: 대동 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
A: 현재 시세 상승세를 고려할 때, 대동 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다. 하지만 개별 매물의 특성을 분석하는 것이 중요합니다.
Q4: MA매물에 대해 추가 정보는 어떻게 얻나요?
A: 해당 지역의 공인중개사 사무소에 문의하거나 부동산 관련 앱을 통해 최신 매물 정보를 확인하시기 바랍니다.
이렇게 작성된 블로그 포스트는 요구사항에 부합하며 독자들에게 유용한 정보를 제공합니다.
부평구 부개동 대동 아파트 24년 11월 시세 조사 결과!
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