인천시 미추홀구 용현동 수정 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 용현동 수정 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석합니다. 중요한 거래 데이터와 전망을 살펴보세요.
1. 수정 아파트 개요
인천시 미추홀구 용현동에 위치한 수정 아파트는 1985년에 건설된 약 40년 차의 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 총 100세대로 구성되어 있으며, 용적률은 154%, 건폐율은 31%입니다. 이러한 구조적 특성 덕분에 주민들에게 넓은 생활 공간을 제공할 수 있습니다. 현재 이 지역은 재건축 추진 중으로, 이는 미래의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
수정 아파트의 평면도는 다양한 가구 구성원들의 필요를 충족시키기 위한 다양한 형태의 아파트로 이루어져 있습니다. 특히, 평균 면적은 70.52㎡(64.76평)에 해당하며, 세대별로 다양한 향을 가지고 있어서 sunlight angle(햇빛 각도)으로 인한 주거 만족도를 높이고 있습니다. 아파트의 남서향 집해야 햇볕의 유입에 유리하며, 경제적인 운영을 도와줄 수 있는 장점이 있습니다.
이 아파트는 흥미로운 점이 많은데, 재건축 시세의 흐름과 투자 가치에 대한 전망도 중요한 지점입니다. 예를 들어, 용현동은 최근 몇 년간 빠른 도시 개발과 유동인구의 증가로 인해 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있습니다.
아파트 시세 표
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 70.52 | 1억 4,000 | 고/5층 | 남서향 | – |
| 매매 | 70.52 | 1억 3,700 | 저/5층 | 남서향 | 재건축 정비사업 예정 |
| 전세 | 70.52 | 8,000 | 5층 | 남서향 | 올수리 |
| 월세 | 70.52 | – | – | – | – |
💡 인천 미추홀구 아파트 시장의 변동과 미래를 미리 알아보세요. 💡
2. 23년과 24년의 시세 비교
지난 2023년과 비교할 때, 인천시 미추홀구 용현동 수정 아파트의 24년 11월 시세는 눈에 띄게 증가했습니다. 특히 매매가가 1억 3천만 원에서 1억 4천만 원으로 상승하면서, 이는 이 지역의 부동산 시장 동향을 반영합니다. 전세의 경우도 5천만 원에서 8천만 원으로 증가하며, 수요가 공급을 초과하고 있음을 보여줍니다. 이러한 변화를 이해하기 위해, 다음과 같은 과거 데이터를 살펴볼 필요가 있습니다.
예를 들어, 2023년 11월에는 매매가가 1억 2천만 원대에 형성되어 있었으나, 2024년 11월에 들어서며 급격한 상승세를 보였습니다. 이는 용현동의 재건축 계획과 지역 개발에 따른 기대 심리가 반영된 결과라고 볼 수 있습니다. 이 외에도, 지역의 편리한 교통과 인프라 확장은 투자자들에게 많은 관심을 끌고 있습니다.
| 년도 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 매매 | 70.52 | 1억 2,500 | – |
| 2023 | 전세 | 70.52 | 5,500 | – |
| 2024 | 매매 | 70.52 | 1억 4,000 | – |
| 2024 | 전세 | 70.52 | 8,000 | – |
기대할 만한 가장 큰 요소는 바로 신흥 중학교와 신흥여중학교와의 가까운 거리입니다. 이는 학부모들이 자녀 교육을 위해 선호하는 지역 중 하나로 자리 잡게 만들었습니다. 따라서, 시세 상승은 단순한 경제적 요인뿐만 아니라, 사회적 요인과도 밀접한 관련이 있습니다.
💡 인천 미추홀구 용현동의 아파트 시세 변동을 지금 확인하세요. 💡
3. 재건축 추진 현황과 미래 전망
현재 인천시 미추홀구 용현동 수정 아파트는 재건축이 추진되고 있으며, 이는 투자의 좋은 기회를 제공할 수 있습니다. 재건축 지역 내 아파트 단지는 대개 공공시설과 기존 인프라가 충분히 구축되어 있어, 향후 시세 상승에 대한 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용합니다. 예를 들어, 지역의 재개발과 함께 생기는 새로운 거주 환경은 상당한 투자 가치를 내포하고 있습니다.
실제 재건축 소식은 잠재적 투자자들과 주거자들에게 큰 기대감을 안겨주고 있습니다. 최근의 거래에서 나타난 가격 상승이 이와 연결된 결과이며, 이러한 상승 추세는 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
재건축 시세 예측 표
| 년도 | 가격(만원) | 시세 예상(변화율) |
|---|---|---|
| 2023 | 1억 2,500 | – |
| 2024 | 1억 4,000 | +12% |
| 2025 | 1억 6,000 | +14% |
| 2026 | 1억 8,000 | +12% |
이와 같은 세부자료는 아파트의 장기적인 가치 평가뿐만 아니라, 재건축을 통해 발전할 가치 평가를 위해서도 필수적입니다. 예를 들어, 재건축이 완료된 후 주변 지역의 인프라 확장을 통한 추가 가치 창출 가능성은 부동산 투자자들에게 매우 매력적인 요소입니다.
💡 인천 미추홀구 아파트 투자 전망을 자세히 알아보세요! 💡
결론
인천시 미추홀구 용현동 수정 아파트의 2024년 11월 시세는 가파른 상승세를 보이며, 이는 지역 개발과 재건축 진행 상황에 기반한 것이다. 아파트의 위치와 환경, 교육 시설, 교통 편의성을 고려했을 때, 이 지역은 투자 가치가 높고 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
향후 시세 동향을 지속적으로 주시하는 것과 함께, 시장 변화를 고려하여 적절한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 이러한 정보는 주거용 또는 투자 용도로 아파트를 고려하는 고객들에게 큰 도움이 될 것입니다. 미래에 대한 적극적인 준비와 전략이 필요합니다. 부동산 시장에 대한 정확한 정보를 바탕으로 합리적이고 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
💡 용현동의 아파트 가격 변화를 직접 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 미추홀구 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
Q1: 수정 아파트는 언제 재건축이 이루어질 예정인가요?
답변1: 현재 수정 아파트는 재건축이 추진 중이며, 구체적인 일정은 관련 계획이 확정되는 대로 공지될 예정입니다.
Q2: 현재 매매와 전세 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 현재 수정 아파트의 매매가는 약 1억 4천만 원이며, 전세가는 약 8천만 원입니다.
Q3: 재건축 후에는 시세가 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변3: 분석에 따르면 재건축 완료 후에는 시세가 1억 6천만 원 이상으로 상승할 것으로 전망되며, 이는 지역 인프라 확장과 밀접한 관련이 있습니다.
Q4: 전세 기간은 보통 얼마나 되나요?
답변4: 일반적으로 수정 아파트의 전세 계약 기간은 2년이며, 이 기간 동안 안정적인 거주가 가능합니다.
Q5: 지역의 인프라는 어떤 상태인가요?
답변5: 인천시 미추홀구 용현동은 학교, 대중교통, 상업 시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 매우 유리한 환경을 제공합니다.
인천 미추홀구 용현동 수정 아파트 시세 분석 및 전망
인천 미추홀구 용현동 수정 아파트 시세 분석 및 전망
인천 미추홀구 용현동 수정 아파트 시세 분석 및 전망