인천시 중구 운서동 운서역반도유보라퍼스티지(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 2024년 11월 인천시 중구 운서동 운서역반도유보라퍼스티지(주상복합) 아파트 시세를 자세히 살펴보세요. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.
1. 운서역반도유보라퍼스티지 개요
인천시 중구 운서동에 위치한 운서역반도유보라퍼스티지(주상복합) 아파트는 2022년 2월에 완공된 주상복합 아파트입니다. 총 450세대가 거주 가능하도록 설계되었으며, 용적률은 302%, 건폐율은 42%입니다.
이 아파트 단지는 지하철 1호선 운서역과 인접하여 교통이 편리하고, 백운산과 가까워 자연환경이 좋습니다. 이와 같은 위치적 장점은 주거의 쾌적함을 더하며, 주거용 외에도 상업 시설도 함께 겸비하고 있어 실용성이 높습니다.
매매 시세
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층수 | 방향 | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 108.89 | 5억 5,000~5억 5,500 | 19층 | 남서향 | 매매 |
| 106동 | 109.36C | 5억 | 20층 | 남향 | 매매 |
| 104동 | 110.19B | 5억 5,000 | 22층 | 남서향 | 매매 |
| 103동 | 110.19B | 5억 7,000 | 26층 | 남동향 | 매매 |
위의 표에서 보듯이, 시세는 동에 따라 다소 차이가 있으며, 높고 남향인 세대일수록 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
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2. 시세의 요인 분석
운서역반도유보라퍼스티지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 교통 인프라가 잘 마련되어 있는 점이 매력적인 요소 중 하나입니다. 인천지하철 1호선이 근처에 있어 접근성이 뛰어나며, 이는 출퇴근에서 가장 큰 장점으로 작용합니다.
둘째, 주변 환경 역시 중요합니다. 백운산과의 근접성은 자연환경을 즐길 수 있는 장점뿐만 아니라, 운동 시설이 면적 내에 포함되어 있는 점도 큰 매력입니다. 이러한 환경적 요인은 생활의 질을 높이는 데 중요한 기여를 합니다.
셋째, 최신 주거 환경이 갖춰져 있다는 것이 또 다른 요인입니다. 최신 건축 자재와 기술이 집약되어 외관 및 내부 시설이 우수하다는 점도 많은 소비자에게 긍정적으로 작용하고 있습니다.
시세 변동 예측
| 년도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2022 | 5억 3,000 |
| 2023 | 5억 4,000 |
| 2024 | 5억 5,500 |
위 예측 표를 보면, 최근 몇 년 사이에 지속적으로 시세가 상승해왔음을 알 수 있습니다. 이러한 추세가 앞으로도 이어질 경우 2024년 11월 시세는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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3. 임대시장 현황
임대 시장에서도 운서역반도유보라퍼스티지는 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 아파트 단지 내의 전세 및 월세 거래량은 꾸준히 증가하며, 이는 해당 아파트의 위치와 생활의 편리함을 반영하는 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 전세 | 3억 5,000 |
| 월세 | 5,000/165 |
전세의 평균 시세는 약 3억 5,000만원이며, 월세는 보증금 5,000만원에 월 165만원으로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 주변 지역에 비해 적정 수준으로, 많은 수요가 예상됩니다.
요약 및 시장 전망
전세 및 월세의 경우, 특정 시점에 따라 시세가 다를 수 있으므로 적절한 시기를 선택하는 것이 필요합니다. 앞으로도 임대 시장은 안정세를 유지할 것으로 보이지만, 지속적인 주거 수요 증가는 시세 상승의 배경이 될 것입니다.
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4. 결론
운서역반도유보라퍼스티지(주상복합)의 2024년 11월 시세에 대한 분석을 통해, 현재 시장 상황과 앞으로의 전망을 살펴보았습니다. 아파트의 매매 및 임대 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 자연환경과 교통 인프라 덕분에 지속적으로 가격이 상승할 것으로 예상됩니다.
마지막으로, 해당 아파트에 관심이 있는 분들은 시장 동향을 잘 파악하고, 적절한 시기에 매매 또는 월세 계약을 진행하는 것이 좋습니다. 최선의 선택을 하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 운서역반도유보라퍼스티지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 가장 큰 장점은 교통의 편리성과 자연환경도 잘 어우러져 있다는 점입니다. 인천지하철 1호선이 가까워 출퇴근이 용이합니다.
Q2: 아파트 매매 시세가 하락할 가능성이 있나요?
답변2: 현재의 부동산 시장 상황에서는 하락 가능성보다는 상승세가 계속 이어질 것으로 보입니다. 그러나 경제적인 상황과 정책 변화에 따라 좌우될 수 있습니다.
Q3: 전세계약 시 보증금은 어느 정도가 적당한가요?
답변3: 전세 보증금은 통상적으로 시세의 60% 이상이 적정 수준으로 권장됩니다. 3억 5,000만원 정도의 전세 시세에 맞춰 보증금 조율이 필요합니다.
Q4: 이 아파트의 임대 수익률은 어떤가요?
답변4: 임대 수익률은 지역적 특성에 따라 다소 차이가 있지만, 월세와 전세를 감안했을 때 약 3.5% ~ 4% 정도로 예상됩니다.
운서역반도유보라퍼스티지 아파트 시세: 인천 중구 운서동 2024년 11월
운서역반도유보라퍼스티지 아파트 시세: 인천 중구 운서동 2024년 11월
운서역반도유보라퍼스티지 아파트 시세: 인천 중구 운서동 2024년 11월