영종국제도시화성파크드림 아파트 개요

영종국제도시화성파크드림 아파트는 인천시 영종도에 위치해 있으며, 2019년에 준공되어 현재 6년 차로 접어들고 있습니다. 총 657세대로 구성되어 있으며, 용적률은 229%, 건폐율은 11%에 이릅니다. 이러한 수치는 해당 아파트가 비교적 높은 밀도로 지어졌음을 나타내며, 인근 지역에서 많은 관심을 받고 있습니다. 최근 시세 변동에 따라 매매 및 전세 문의가 증가하고 있는 추세입니다.

거래 유형	평균 가격 (원)	전용 면적 (㎡)	동 수	층 수
매매	4억 8,000 ~ 7억 5,000	96.46 ~ 111.16	891 ~ 895	24 ~ 38
전세	2억 5,000 ~ 3억	111.16	892	30
월세	1,000,000	–	–	–

아파트의 매매 가격은 최근에 큰 폭으로 등락이 있었으며, 일반적으로 4억 6,000만원에서 7억 5,000만원까지 다양한 가격으로 거래되고 있습니다. 이와 같은 가격대는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 다소 높은 편이며, 이는 주거 환경 및 교통 인프라 발전에 기인한 것입니다.

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시세 분석: 매매와 전세의 비교

2024년 11월 기준, 영종국제도시화성파크드림 아파트의 매매 시세는 구체적으로 4억 8천만원에서 시작해 몇몇 고층 아파트의 경우 7억 5천만원에 이르기까지 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 그러면서도 전세 가격은 2억 5천만원에서 3억원으로 형성되어, 매매와 비교할 때 상대적으로 낮은 수준입니다.

매매 시세의 변동

매매 시세는 매물의 위치, 동, 층수에 따라 상당한 차이를 보입니다. 또한 최근에는 고층 아파트에 대한 선호도가 높아지며, 따라서 더 높은 가격이 책정되는 경향이 있습니다. 특히, 남향의 고층 아파트는 높은 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 893동 38층의 매물은 바다뷰와 야경뷰가 있어, 가격이 7억 5천만원에 달합니다.

전세 및 월세 시장 동향

전세 시장은 안정세를 보이고 있지만 여전히 매매 시세에 비해 저렴한 편입니다. 월세는 상대적으로 드물게 거래되며, 전세권을 선호하는 경향이 팽배해 있습니다. 전세의 경우, 가격도 상당히 합리적으로 유지되고 있으며, 세대 규모에 맞춘 적절한 가격으로 고르게 분포하고 있습니다.

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지역 내 인프라와 생활 편의성

영종국제도시화성파크드림 아파트는 인천지하철 1호선과 가까운 거리에 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관들이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 중산동에는 다양한 식당, 카페, 마트가 있어 생활에 필요한 모든 요소를 포함하고 있습니다.

인프라 종류	인근 시설	거리 (km)
대중교통	인천지하철 1호선	1.0
쇼핑센터	CGV 영종점	1.5
교육기관	영종도중학교	0.5

예를 들어, CGV 영종점이 아파트에서 가까운 거리에 위치해 있어 여가 활동에 접근이 용이하며, 영종도중학교는 자녀 교육에 큰 장점이 될 수 있습니다. 이 외에도 다양한 문화 시설이 근처에 위치해 있어 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다.

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결론

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영종국제도시화성파크드림 아파트는 현대적인 생활 환경과 풍부한 인프라를 제공하며, 주거지로서의 매력도가 높습니다. 매매와 전세의 가격 차이가 여전히 크지만, 지역 발전 가능성에 따라 가격 상승은 우려되지 않는 상황입니다. 이러한 점들은 투자자와 입주자 모두에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다. 앞으로 더욱 발전할 영종국제도시를 지키며, 여러분들도 이 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 영종국제도시화성파크드림 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매 시세는 약 4억 8천 만원에서 7억 5천 만원이며, 전세 시세는 2억 5천 만원에서 3억으로 형성되고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 지역 인프라는 어떤가요?
답변2: 인천지하철 1호선과 가까워 대중교통의 접근성이 좋으며, 근처에 다양한 상업시설 및 교육기관들이 있어 생활이 편리한 지역입니다.

Q3: 아파트 매매 시세는 어떤 요인에 따라 달라지나요?
답변3: 매물의 위치, 동, 층수 및 주변 인프라와의 거리 등이 주요 요인으로 작용합니다. 특히 고층 아파트가 높은 가격을 형성하는 경우가 많습니다.

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