인천시 미추홀구 학익동 청운 아파트 24년 11월 시세
개요
인천시 미추홀구 학익동의 청운 아파트는 1985년에 입주한 40년 차의 오래된 아파트입니다. 이 아파트 단지는 105세대로 구성되어 있으며, 현재의 시세는 매매 9건, 전세 3건이 진행 중입니다. 본 블로그 포스트는 청운 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 살펴보고, 해당 지역의 주거 환경과 부동산 시장의 동향을 분석해 보겠습니다.
| 거래 유형 | 건수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 9건 | 1억 3,000만원 ~ 1억 5,000만원 |
| 전세 | 3건 | 8,000만원 ~ 1억 원 |
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청운 아파트의 현황
청운 아파트는 미추홀구의 중심에 위치해 주민들에게 다양한 편의시설을 제공합니다. 인근은 학익동의 주거 밀집 지역으로, 주거지로서 적합한 여러 조건을 갖추고 있습니다. 청운 아파트의 구조는 5층 건물로 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다.
거주 환경
청운 아파트 주변은 주택가로 조용하고 교통이 편리하여 많은 주민들이 선호하는 곳입니다. 특히, 문학산 체육공원이 가까워 유소년 및 가족 단위의 주민들에게는 좋은 선택지가 될 것입니다. 이 외에도 다양한 학원 및 교육 시설들이 근처에 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
가격 동향
전반적으로 청운 아파트의 매매가는 최근 안정세를 보이고 있으며, 전반적으로 1억 3,000만원에서 1억 5,000만원 선으로 거래되고 있습니다. 이는 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 경쟁력이 있는 가격대입니다. 이러한 가격 유지의 배경에는 인천시 미추홀구의 개발 및 재개발이 포함된다고 볼 수 있습니다.
| 동명 | 면적(A) | 층수 | 매매가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 청운 1동 | 85.43㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 화장실 수리 및 상태 양호 |
| 청운 2동 | 75.38㎡ | 고층 | 1억 4,000만원 | 올 수리 완료 |
| 청운 3동 | 75.38㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | 즉시 입주 가능 |
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청운 아파트의 시장 경쟁력
청운 아파트는 연식이 오래됨에도 불구하고 시장에서 일정한 경쟁력을 유지하고 있습니다. 이는 여러 요인으로 설명할 수 있는데,
첫째로는 접근성이 좋다는 점입니다. 인천지하철과 버스 노선이 인근에 있어 교통이 편리하고, 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다.
둘째로는 성숙한 주거 환경입니다. 이 지역은 소음과 혼잡이 적고, 거주민들이 조용한 생활을 추구할 수 있는 곳입니다.
주요 시설
청운 아파트 근처에는 대형마트, 금융기관, 교육기관 등의 다양한 생활 편의 시설이 있어 실용적인 선택지로 평가받고 있습니다. 특히, 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육에 관심이 있는 가구들이 선호하는 지역입니다.
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청운 아파트 구매 및 임대 전략
청운 아파트를 구매할 때는 여러 가지 전략이 필요합니다.
첫째로는 시장 조사입니다. 현재의 시세 및 거래현황을 파악하여 적절한 가격대를 선택하는 것이 중요합니다. 특히 같은 동, 비슷한 면적의 매물과 비교하여 합리적인 가격을 결정해야 합니다.
임대 전략
청운 아파트의 임대는 안정적인 수익원 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 연령대가 다양한 주민들이 거주하고 있으므로, 대개 공실이 생성되지 않도록 관리하는 것이 중요합니다. 또한, 임대 보증금과 월세를 세심하게 설정하여 안정적인 수익을 얻는 것이 필요합니다.
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결론
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인천시 미추홀구 학익동의 청운 아파트는 다양한 장점과 안정한 시세를 가지고 있는 유망한 지역입니다. 주민들에게는 편리한 생활 조건을 제공하고 있으며, 투자자에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳으로 평가받고 있습니다. 적절한 분석과 전략을 통해 청운 아파트에서 원하는 생활 환경을 조성할 수 있도록 하세요.
자주 묻는 질문과 답변
- 청운 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
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현재 청운 아파트의 전세 가격은 약 8,000만원에서 1억 원 사이입니다.
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이 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
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매매가는 평균적으로 1억 3,000만원에서 1억 5,000만원 사이로 거래되고 있습니다.
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학익동 청운 아파트 근처에 어떤 학교가 있나요?
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초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
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교통은 어떤가요?
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인천지하철 및 다양한 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.
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주변에 어떤 상업시설이 있나요?
- 대형마트, 병원, 카페 등 다양한 생활 편의 시설이 있어 생활이 편리합니다.
인천 미추홀구 학익동 청운 아파트 시세 변동 분석
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